Höslwang
Höslwang (PLZ 83129) liegt im Kreis Rosenheim in Bayern. Der Ort zählt 1.258 Einwohner auf 16,2 km², das entspricht 78 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,42 € pro m², der Kaufpreis bei 4.584 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 36,7 — rechnerisch sind das 37 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Höslwang über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 12,67 € auf 9,50 € pro m², im Mittel -3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rosenheim Rang 92 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 193, Stärkerang 77). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Halfing, Amerang und Eggstätt an.
Immobilienpreise in Höslwang im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Höslwang entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Höslwang
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 12,67 €/m² |
| 2019 | 9,46 €/m² |
| 2020 | 9,33 €/m² |
| 2021 | 10,11 €/m² |
| 2022 | 9,43 €/m² |
| 2023 | 10,72 €/m² |
| 2024 | 14,63 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 9,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Höslwang
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 4.192 €/m² |
| 2024 | 3.304 €/m² |
| 2025 | 4.739 €/m² |
| 2026 | 4.376 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Höslwang
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,07 % |
| 2024 | 5,31 % |
| 2025 | 2,53 % |
| 2026 | 2,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Höslwang
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.286 Einwohner |
| 2016 | 1.294 Einwohner |
| 2017 | 1.301 Einwohner |
| 2018 | 1.285 Einwohner |
| 2019 | 1.272 Einwohner |
| 2020 | 1.304 Einwohner |
| 2021 | 1.301 Einwohner |
| 2022 | 1.294 Einwohner |
| 2023 | 1.258 Einwohner |
| 2024 | 1.258 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Höslwang
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,89 % |
| 2016 | 1,67 % |
| 2017 | 1,20 % |
| 2018 | 1,97 % |
| 2019 | 1,54 % |
| 2020 | 1,18 % |
| 2021 | 1,29 % |
| 2022 | 1,52 % |
| 2023 | 2,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 92,00 Rang |
| Dynamik | 193 Rang |
| Stärke | 77,00 Rang |
| Demografie | 185 Rang |
| Arbeitsmarkt | 166 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 83,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 31,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Höslwang liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Höslwang im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Höslwang ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Höslwang ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Höslwang
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rimsting | 14,30 €/m² |
| Bad Endorf | 13,83 €/m² |
| Eggstätt | 12,59 €/m² |
| Amerang | 12,58 €/m² |
| Halfing | 11,98 €/m² |
| Obing | 11,72 €/m² |
| Pittenhart | 11,61 €/m² |
| Söchtenau | 11,11 €/m² |
| Schonstett | 10,63 €/m² |
| Höslwang | 10,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Höslwang ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Höslwang
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pittenhart | 4,59 % |
| Obing | 3,58 % |
| Halfing | 3,39 % |
| Eggstätt | 3,35 % |
| Rimsting | 3,32 % |
| Amerang | 3,26 % |
| Bad Endorf | 3,25 % |
| Söchtenau | 2,91 % |
| Höslwang | 2,73 % |
| Schonstett | 2,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Halfing | 4,0 km | 83128 | 11,98 € | 4.238 € | 3,39 % |
| Amerang | 4,4 km | 83123 | 12,58 € | 4.635 € | 3,26 % |
| Eggstätt | 4,9 km | 83125 | 12,59 € | 4.511 € | 3,35 % |
| Pittenhart | 5,1 km | 83132 | 11,61 € | 3.036 € | 4,59 % |
| Bad Endorf, M | 5,6 km | 83093 | 13,83 € | 5.113 € | 3,25 % |
| Schonstett | 7,3 km | 83137 | 10,63 € | 5.116 € | 2,49 % |
| Obing | 7,7 km | 83119 | 11,72 € | 3.934 € | 3,58 % |
| Söchtenau | 7,9 km | 83139 | 11,11 € | 4.586 € | 2,91 % |
| Rimsting | 8,2 km | 83253 | 14,30 € | 5.177 € | 3,32 % |
Wo liegt Höslwang?
Lage
Höslwang auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Höslwang
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.584 € |
| Bruttomietrendite | 2,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 36,7 |
| Einwohner | 1.258 |
| Einwohner je km² | 78 |
| Fläche (km²) | 16,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #92 |
| Prognos Dynamikrang | #193 |
| Prognos Stärkerang | #77 |
| Koordinaten | 47,9543, 12,3296 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Höslwang
Was kostet eine Wohnung in Höslwang?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Höslwang liegt bei 10,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 729 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.584 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 320.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Höslwang?
Die Bruttomietrendite in Höslwang beträgt 2,73 %, der Kaufpreisfaktor 36,7 — es dauert rechnerisch 37 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Höslwang über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Höslwang entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Höslwang von 12,67 € auf 9,50 € pro m² — im Mittel -3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Höslwang im Vergleich zum Kreis Rosenheim ab?
Die Bruttomietrendite in Höslwang liegt bei 2,73 %, der Durchschnitt im Kreis Rosenheim bei 3,28 %. Höslwang liegt damit 0,55 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Höslwang?
Höslwang hat 1.258 Einwohner bei 78 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rosenheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Albaching | 83544 | 11,19 € | 2.849 € | 4,72 % |
| Chiemsee | 83256 | 15,05 € | 4.556 € | 3,96 % |
| Nußdorf a.Inn | 83131 | 13,01 € | 4.102 € | 3,81 % |
| Vogtareuth | 83569 | 12,35 € | 3.919 € | 3,78 % |
| Flintsbach a.Inn | 83126 | 13,37 € | 4.266 € | 3,76 % |
| Bad Feilnbach | 83075 | 13,48 € | 4.420 € | 3,66 % |
| Frasdorf | 83112 | 13,41 € | 4.473 € | 3,60 % |
| Edling | 83533 | 11,77 € | 3.962 € | 3,56 % |