Ramerberg
Ramerberg (PLZ 83561) liegt im Kreis Rosenheim in Bayern. Der Ort zählt 1.437 Einwohner auf 8,1 km², das entspricht 178 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,90 € pro m², der Kaufpreis bei 3.584 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,2 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ramerberg über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,50 € auf 9,31 € pro m², im Mittel -0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rosenheim Rang 92 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 193, Stärkerang 77). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Griesstätt, Rott a.Inn und Edling an.
Immobilienpreise in Ramerberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ramerberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ramerberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,50 €/m² |
| 2019 | 6,97 €/m² |
| 2020 | 6,93 €/m² |
| 2021 | 9,40 €/m² |
| 2022 | 12,07 €/m² |
| 2023 | 8,82 €/m² |
| 2024 | 10,45 €/m² |
| 2025 | 12,86 €/m² |
| 2026 | 9,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ramerberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.321 €/m² |
| 2023 | 5.110 €/m² |
| 2025 | 3.347 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ramerberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,86 % |
| 2023 | 2,07 % |
| 2025 | 4,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ramerberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.373 Einwohner |
| 2016 | 1.354 Einwohner |
| 2017 | 1.334 Einwohner |
| 2018 | 1.342 Einwohner |
| 2019 | 1.370 Einwohner |
| 2020 | 1.401 Einwohner |
| 2021 | 1.410 Einwohner |
| 2022 | 1.422 Einwohner |
| 2023 | 1.437 Einwohner |
| 2024 | 1.437 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ramerberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,68 % |
| 2016 | 0,95 % |
| 2017 | 0,81 % |
| 2018 | 0,87 % |
| 2019 | 0,88 % |
| 2020 | 1,05 % |
| 2021 | 1,28 % |
| 2022 | 1,59 % |
| 2023 | 2,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 92,00 Rang |
| Dynamik | 193 Rang |
| Stärke | 77,00 Rang |
| Demografie | 185 Rang |
| Arbeitsmarkt | 166 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 83,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 31,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Ramerberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Ramerberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ramerberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ramerberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ramerberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wasserburg a.Inn | 12,67 €/m² |
| Eiselfing | 11,94 €/m² |
| Edling | 11,77 €/m² |
| Rott a.Inn | 11,67 €/m² |
| Frauenneuharting | 11,30 €/m² |
| Emmering | 11,08 €/m² |
| Pfaffing | 11,05 €/m² |
| Griesstätt | 10,91 €/m² |
| Schonstett | 10,63 €/m² |
| Ramerberg | 9,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ramerberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ramerberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frauenneuharting | 3,63 % |
| Edling | 3,56 % |
| Emmering | 3,48 % |
| Pfaffing | 3,40 % |
| Rott a.Inn | 3,39 % |
| Griesstätt | 3,33 % |
| Ramerberg | 3,31 % |
| Wasserburg a.Inn | 3,01 % |
| Eiselfing | 3,00 % |
| Schonstett | 2,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Griesstätt | 3,7 km | 83556 | 10,91 € | 3.931 € | 3,33 % |
| Rott a.Inn | 4,0 km | 83543 | 11,67 € | 4.133 € | 3,39 % |
| Edling | 4,5 km | 83533 | 11,77 € | 3.962 € | 3,56 % |
| Pfaffing | 4,9 km | 83539 | 11,05 € | 3.894 € | 3,40 % |
| Emmering | 6,9 km | 83550 | 11,08 € | 3.821 € | 3,48 % |
| Frauenneuharting | 7,5 km | 83553 | 11,30 € | 3.734 € | 3,63 % |
| Eiselfing | 7,7 km | 83549 | 11,94 € | 4.783 € | 3,00 % |
| Wasserburg a.Inn, St | 8,1 km | 83512 | 12,67 € | 5.044 € | 3,01 % |
| Schonstett | 8,2 km | 83137 | 10,63 € | 5.116 € | 2,49 % |
Wo liegt Ramerberg?
Lage
Ramerberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ramerberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.584 € |
| Bruttomietrendite | 3,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,2 |
| Einwohner | 1.437 |
| Einwohner je km² | 178 |
| Fläche (km²) | 8,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #92 |
| Prognos Dynamikrang | #193 |
| Prognos Stärkerang | #77 |
| Koordinaten | 48,0178, 12,1437 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ramerberg
Was kostet eine Wohnung in Ramerberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ramerberg liegt bei 9,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 693 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.584 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 250.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Ramerberg?
Die Bruttomietrendite in Ramerberg beträgt 3,31 %, der Kaufpreisfaktor 30,2 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ramerberg über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ramerberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ramerberg von 9,50 € auf 9,31 € pro m² — im Mittel -0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,6 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Ramerberg?
Ramerberg hat 1.437 Einwohner bei 178 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rosenheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Albaching | 83544 | 11,19 € | 2.849 € | 4,72 % |
| Chiemsee | 83256 | 15,05 € | 4.556 € | 3,96 % |
| Nußdorf a.Inn | 83131 | 13,01 € | 4.102 € | 3,81 % |
| Vogtareuth | 83569 | 12,35 € | 3.919 € | 3,78 % |
| Flintsbach a.Inn | 83126 | 13,37 € | 4.266 € | 3,76 % |
| Bad Feilnbach | 83075 | 13,48 € | 4.420 € | 3,66 % |
| Frasdorf | 83112 | 13,41 € | 4.473 € | 3,60 % |
| Edling | 83533 | 11,77 € | 3.962 € | 3,56 % |