Rott a.Inn
Rott a.Inn (PLZ 83543) liegt im Kreis Rosenheim in Bayern. Der Ort zählt 4.257 Einwohner auf 19,6 km², das entspricht 218 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,67 € pro m², der Kaufpreis bei 4.133 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,5 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rott a.Inn über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,90 € auf 12,11 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rosenheim Rang 92 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 193, Stärkerang 77). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Griesstätt, Ramerberg und Emmering an.
Immobilienpreise in Rott a.Inn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rott a.Inn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rott a.Inn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,90 €/m² |
| 2019 | 9,12 €/m² |
| 2020 | 11,24 €/m² |
| 2021 | 11,20 €/m² |
| 2022 | 10,69 €/m² |
| 2023 | 11,93 €/m² |
| 2024 | 11,22 €/m² |
| 2025 | 13,00 €/m² |
| 2026 | 12,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rott a.Inn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.348 €/m² |
| 2019 | 2.936 €/m² |
| 2021 | 5.736 €/m² |
| 2022 | 5.100 €/m² |
| 2023 | 3.656 €/m² |
| 2024 | 3.660 €/m² |
| 2025 | 4.615 €/m² |
| 2026 | 3.871 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rott a.Inn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,19 % |
| 2019 | 3,73 % |
| 2021 | 2,34 % |
| 2022 | 2,52 % |
| 2023 | 3,92 % |
| 2024 | 3,68 % |
| 2025 | 3,38 % |
| 2026 | 3,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rott a.Inn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.025 Einwohner |
| 2016 | 4.032 Einwohner |
| 2017 | 4.038 Einwohner |
| 2018 | 4.067 Einwohner |
| 2019 | 4.098 Einwohner |
| 2020 | 4.117 Einwohner |
| 2021 | 4.119 Einwohner |
| 2022 | 4.200 Einwohner |
| 2023 | 4.257 Einwohner |
| 2024 | 4.257 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rott a.Inn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,01 % |
| 2016 | 1,62 % |
| 2017 | 1,77 % |
| 2018 | 1,70 % |
| 2019 | 1,68 % |
| 2020 | 2,39 % |
| 2021 | 2,16 % |
| 2022 | 2,17 % |
| 2023 | 2,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 92,00 Rang |
| Dynamik | 193 Rang |
| Stärke | 77,00 Rang |
| Demografie | 185 Rang |
| Arbeitsmarkt | 166 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 83,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 31,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Rott a.Inn liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Rott a.Inn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rott a.Inn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rott a.Inn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rott a.Inn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schechen | 13,04 €/m² |
| Vogtareuth | 12,35 €/m² |
| Edling | 11,77 €/m² |
| Rott a.Inn | 11,67 €/m² |
| Frauenneuharting | 11,30 €/m² |
| Emmering | 11,08 €/m² |
| Pfaffing | 11,05 €/m² |
| Griesstätt | 10,91 €/m² |
| Schonstett | 10,63 €/m² |
| Ramerberg | 9,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rott a.Inn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rott a.Inn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Vogtareuth | 3,78 % |
| Frauenneuharting | 3,63 % |
| Edling | 3,56 % |
| Emmering | 3,48 % |
| Pfaffing | 3,40 % |
| Rott a.Inn | 3,39 % |
| Griesstätt | 3,33 % |
| Ramerberg | 3,31 % |
| Schechen | 3,19 % |
| Schonstett | 2,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Griesstätt | 4,0 km | 83556 | 10,91 € | 3.931 € | 3,33 % |
| Ramerberg | 4,0 km | 83561 | 9,90 € | 3.584 € | 3,31 % |
| Emmering | 5,6 km | 83550 | 11,08 € | 3.821 € | 3,48 % |
| Vogtareuth | 5,7 km | 83569 | 12,35 € | 3.919 € | 3,78 % |
| Schechen | 6,0 km | 83135 | 13,04 € | 4.913 € | 3,19 % |
| Pfaffing | 8,1 km | 83539 | 11,05 € | 3.894 € | 3,40 % |
| Schonstett | 8,5 km | 83137 | 10,63 € | 5.116 € | 2,49 % |
| Edling | 8,6 km | 83533 | 11,77 € | 3.962 € | 3,56 % |
| Frauenneuharting | 8,6 km | 83553 | 11,30 € | 3.734 € | 3,63 % |
Wo liegt Rott a.Inn?
Lage
Rott a.Inn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rott a.Inn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.133 € |
| Bruttomietrendite | 3,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,5 |
| Einwohner | 4.257 |
| Einwohner je km² | 218 |
| Fläche (km²) | 19,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #92 |
| Prognos Dynamikrang | #193 |
| Prognos Stärkerang | #77 |
| Koordinaten | 47,9832, 12,1276 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rott a.Inn
Was kostet eine Wohnung in Rott a.Inn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rott a.Inn liegt bei 11,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 817 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.133 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 289.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Rott a.Inn?
Die Bruttomietrendite in Rott a.Inn beträgt 3,39 %, der Kaufpreisfaktor 29,5 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rott a.Inn über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rott a.Inn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rott a.Inn von 8,90 € auf 12,11 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Rott a.Inn im Vergleich zum Kreis Rosenheim ab?
Die Bruttomietrendite in Rott a.Inn liegt bei 3,39 %, der Durchschnitt im Kreis Rosenheim bei 3,28 %. Rott a.Inn liegt damit 0,11 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rott a.Inn?
Rott a.Inn hat 4.257 Einwohner bei 218 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rosenheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Albaching | 83544 | 11,19 € | 2.849 € | 4,72 % |
| Chiemsee | 83256 | 15,05 € | 4.556 € | 3,96 % |
| Nußdorf a.Inn | 83131 | 13,01 € | 4.102 € | 3,81 % |
| Vogtareuth | 83569 | 12,35 € | 3.919 € | 3,78 % |
| Flintsbach a.Inn | 83126 | 13,37 € | 4.266 € | 3,76 % |
| Bad Feilnbach | 83075 | 13,48 € | 4.420 € | 3,66 % |
| Frasdorf | 83112 | 13,41 € | 4.473 € | 3,60 % |
| Edling | 83533 | 11,77 € | 3.962 € | 3,56 % |