Wonneberg
Wonneberg (PLZ 83379) liegt im Kreis Traunstein in Bayern. Der Ort zählt 1.612 Einwohner auf 18,0 km², das entspricht 90 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,86 € pro m², der Kaufpreis bei 3.685 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,3 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wonneberg über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,03 € auf 11,82 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Traunstein Rang 84 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 231, Stärkerang 61). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Waging a.See, Taching a.See und Surberg an.
Immobilienpreise in Wonneberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wonneberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wonneberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,03 €/m² |
| 2019 | 10,65 €/m² |
| 2020 | 8,33 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 11,25 €/m² |
| 2023 | 9,85 €/m² |
| 2024 | 10,83 €/m² |
| 2025 | 10,71 €/m² |
| 2026 | 11,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wonneberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4.341 €/m² |
| 2022 | 1.467 €/m² |
| 2024 | 4.644 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wonneberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 2,30 % |
| 2022 | 9,20 % |
| 2024 | 2,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wonneberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.513 Einwohner |
| 2016 | 1.502 Einwohner |
| 2017 | 1.530 Einwohner |
| 2018 | 1.547 Einwohner |
| 2019 | 1.570 Einwohner |
| 2020 | 1.569 Einwohner |
| 2021 | 1.588 Einwohner |
| 2022 | 1.624 Einwohner |
| 2023 | 1.612 Einwohner |
| 2024 | 1.612 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wonneberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,96 % |
| 2016 | 0,95 % |
| 2017 | 1,12 % |
| 2018 | 1,10 % |
| 2019 | 0,96 % |
| 2020 | 1,73 % |
| 2021 | 1,26 % |
| 2022 | 1,24 % |
| 2023 | 1,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 84,00 Rang |
| Dynamik | 231 Rang |
| Stärke | 61,00 Rang |
| Demografie | 170 Rang |
| Arbeitsmarkt | 167 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 75,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 25,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Wonneberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Wonneberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wonneberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wonneberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wonneberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Traunstein | 13,57 €/m² |
| Waging a.See | 12,69 €/m² |
| Traunreut | 12,07 €/m² |
| Surberg | 11,83 €/m² |
| Nußdorf | 11,66 €/m² |
| Teisendorf | 11,06 €/m² |
| Kirchanschöring | 11,00 €/m² |
| Taching a.See | 10,92 €/m² |
| Wonneberg | 10,86 €/m² |
| Petting | 10,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wonneberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wonneberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Traunreut | 3,98 % |
| Kirchanschöring | 3,70 % |
| Wonneberg | 3,54 % |
| Taching a.See | 3,51 % |
| Surberg | 3,48 % |
| Nußdorf | 3,47 % |
| Petting | 3,37 % |
| Teisendorf | 3,26 % |
| Traunstein | 3,10 % |
| Waging a.See | 3,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Waging a.See, M | 2,3 km | 83329 | 12,69 € | 4.962 € | 3,07 % |
| Taching a.See | 5,2 km | 83373 | 10,92 € | 3.730 € | 3,51 % |
| Surberg | 5,9 km | 83362 | 11,83 € | 4.081 € | 3,48 % |
| Petting | 7,2 km | 83367 | 10,09 € | 3.594 € | 3,37 % |
| Traunstein, GKSt | 8,4 km | 83278 | 13,57 € | 5.253 € | 3,10 % |
| Nußdorf | 9,2 km | 83365 | 11,66 € | 4.035 € | 3,47 % |
| Kirchanschöring | 9,8 km | 83417 | 11,00 € | 3.571 € | 3,70 % |
| Teisendorf, M | 10,4 km | 83315 | 11,06 € | 4.066 € | 3,26 % |
| Traunreut, St | 10,7 km | 83294 | 12,07 € | 3.637 € | 3,98 % |
Wo liegt Wonneberg?
Lage
Wonneberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wonneberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.685 € |
| Bruttomietrendite | 3,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,3 |
| Einwohner | 1.612 |
| Einwohner je km² | 90 |
| Fläche (km²) | 18,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #84 |
| Prognos Dynamikrang | #231 |
| Prognos Stärkerang | #61 |
| Koordinaten | 47,9146, 12,7191 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wonneberg
Was kostet eine Wohnung in Wonneberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wonneberg liegt bei 10,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 760 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.685 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 257.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Wonneberg?
Die Bruttomietrendite in Wonneberg beträgt 3,54 %, der Kaufpreisfaktor 28,3 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wonneberg über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wonneberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wonneberg von 7,03 € auf 11,82 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Wonneberg im Vergleich zum Kreis Traunstein ab?
Die Bruttomietrendite in Wonneberg liegt bei 3,54 %, der Durchschnitt im Kreis Traunstein bei 3,37 %. Wonneberg liegt damit 0,17 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wonneberg?
Wonneberg hat 1.612 Einwohner bei 90 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Traunstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Pittenhart | 83132 | 11,61 € | 3.036 € | 4,59 % |
| Palling | 83349 | 10,11 € | 2.770 € | 4,38 % |
| Unterwössen | 83243 | 12,59 € | 3.746 € | 4,03 % |
| Siegsdorf | 83313 | 12,76 € | 3.845 € | 3,98 % |
| Traunreut, St | 83294 | 12,07 € | 3.637 € | 3,98 % |
| Trostberg, St | 83308 | 10,84 € | 3.511 € | 3,71 % |
| Kirchanschöring | 83417 | 11,00 € | 3.571 € | 3,70 % |
| Kienberg | 83361 | 10,10 € | 3.352 € | 3,62 % |