Anger
Anger (PLZ 83454) liegt im Kreis Berchtesgadener Land in Bayern. Der Ort zählt 4.525 Einwohner auf 45,9 km², das entspricht 99 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,41 € pro m², der Kaufpreis bei 4.255 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,1 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Anger über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,73 € auf 10,38 € pro m², im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Berchtesgadener Land Rang 237 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 276, Stärkerang 213). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Piding, Teisendorf und Ainring an.
Immobilienpreise in Anger im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Anger entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Anger
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,73 €/m² |
| 2019 | 8,18 €/m² |
| 2020 | 8,44 €/m² |
| 2021 | 8,47 €/m² |
| 2022 | 9,40 €/m² |
| 2023 | 9,64 €/m² |
| 2024 | 9,97 €/m² |
| 2025 | 11,31 €/m² |
| 2026 | 10,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Anger
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.422 €/m² |
| 2019 | 2.780 €/m² |
| 2020 | 3.542 €/m² |
| 2021 | 4.500 €/m² |
| 2022 | 4.364 €/m² |
| 2023 | 4.433 €/m² |
| 2024 | 4.561 €/m² |
| 2025 | 3.160 €/m² |
| 2026 | 4.386 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Anger
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,82 % |
| 2019 | 3,53 % |
| 2020 | 2,86 % |
| 2021 | 2,26 % |
| 2022 | 2,58 % |
| 2023 | 2,61 % |
| 2024 | 2,62 % |
| 2025 | 4,30 % |
| 2026 | 2,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Anger
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.398 Einwohner |
| 2016 | 4.483 Einwohner |
| 2017 | 4.533 Einwohner |
| 2018 | 4.542 Einwohner |
| 2019 | 4.528 Einwohner |
| 2020 | 4.532 Einwohner |
| 2021 | 4.534 Einwohner |
| 2022 | 4.526 Einwohner |
| 2023 | 4.525 Einwohner |
| 2024 | 4.525 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Anger
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,70 % |
| 2016 | 1,97 % |
| 2017 | 1,60 % |
| 2018 | 1,73 % |
| 2019 | 1,81 % |
| 2020 | 2,55 % |
| 2021 | 2,36 % |
| 2022 | 1,57 % |
| 2023 | 1,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 237 Rang |
| Dynamik | 276 Rang |
| Stärke | 213 Rang |
| Demografie | 186 Rang |
| Arbeitsmarkt | 244 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 209 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 279 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Anger liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Anger im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Anger ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Anger ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Anger
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bayerisch Gmain | 13,69 €/m² |
| Bad Reichenhall | 13,20 €/m² |
| Freilassing | 12,80 €/m² |
| Saaldorf-Surheim | 12,40 €/m² |
| Inzell | 12,30 €/m² |
| Ainring | 11,82 €/m² |
| Anger | 11,41 €/m² |
| Piding | 11,34 €/m² |
| Teisendorf | 11,06 €/m² |
| Petting | 10,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Anger ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Anger
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bayerisch Gmain | 3,64 % |
| Inzell | 3,41 % |
| Freilassing | 3,39 % |
| Petting | 3,37 % |
| Piding | 3,32 % |
| Ainring | 3,30 % |
| Bad Reichenhall | 3,30 % |
| Teisendorf | 3,26 % |
| Anger | 3,22 % |
| Saaldorf-Surheim | 2,82 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Piding | 5,4 km | 83451 | 11,34 € | 4.102 € | 3,32 % |
| Teisendorf, M | 6,0 km | 83315 | 11,06 € | 4.066 € | 3,26 % |
| Ainring | 6,5 km | 83404 | 11,82 € | 4.306 € | 3,30 % |
| Bad Reichenhall, GKSt | 8,6 km | 83435 | 13,20 € | 4.807 € | 3,30 % |
| Saaldorf-Surheim | 9,2 km | 83416 | 12,40 € | 5.281 € | 2,82 % |
| Inzell | 9,4 km | 83334 | 12,30 € | 4.331 € | 3,41 % |
| Bayerisch Gmain | 9,4 km | 83457 | 13,69 € | 4.511 € | 3,64 % |
| Freilassing, St | 9,9 km | 83395 | 12,80 € | 4.533 € | 3,39 % |
| Petting | 12,6 km | 83367 | 10,09 € | 3.594 € | 3,37 % |
Wo liegt Anger?
Lage
Anger auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Anger
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.255 € |
| Bruttomietrendite | 3,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,1 |
| Einwohner | 4.525 |
| Einwohner je km² | 99 |
| Fläche (km²) | 45,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #237 |
| Prognos Dynamikrang | #276 |
| Prognos Stärkerang | #213 |
| Koordinaten | 47,8024, 12,8594 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Anger
Was kostet eine Wohnung in Anger?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Anger liegt bei 11,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 799 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.255 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 297.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Anger?
Die Bruttomietrendite in Anger beträgt 3,22 %, der Kaufpreisfaktor 31,1 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Anger über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Anger entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Anger von 9,73 € auf 10,38 € pro m² — im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Anger im Vergleich zum Kreis Berchtesgadener Land ab?
Die Bruttomietrendite in Anger liegt bei 3,22 %, der Durchschnitt im Kreis Berchtesgadener Land bei 3,13 %. Anger liegt damit 0,09 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Anger?
Anger hat 4.525 Einwohner bei 99 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Berchtesgadener Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bayerisch Gmain | 83457 | 13,69 € | 4.511 € | 3,64 % |
| Schneizlreuth | 83458 | 10,74 € | 3.685 € | 3,50 % |
| Freilassing, St | 83395 | 12,80 € | 4.533 € | 3,39 % |
| Piding | 83451 | 11,34 € | 4.102 € | 3,32 % |
| Bad Reichenhall, GKSt | 83435 | 13,20 € | 4.807 € | 3,30 % |
| Ainring | 83404 | 11,82 € | 4.306 € | 3,30 % |
| Teisendorf, M | 83315 | 11,06 € | 4.066 € | 3,26 % |
| Berchtesgaden, M | 83471 | 13,50 € | 5.008 € | 3,24 % |