Unstrut-Hainich
Unstrut-Hainich (PLZ 99991) liegt im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 6.463 Einwohner auf 117,1 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,57 € pro m², der Kaufpreis bei 685 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 13,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,5 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Unstrut-Hainich über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Thüringen.
Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Unstrut-Hainich-Kreis Rang 391 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 399, Stärkerang 371). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Langensalza, Oppershausen und Körner an.
Immobilienpreise in Unstrut-Hainich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Unstrut-Hainich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Unstrut-Hainich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 8,55 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Unstrut-Hainich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 525 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Unstrut-Hainich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2024 | 6.463 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Unstrut-Hainich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,61 % |
| 2019 | 5,11 % |
| 2020 | 5,68 % |
| 2021 | 4,96 % |
| 2022 | 5,02 % |
| 2023 | 5,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 391 Rang |
| Dynamik | 399 Rang |
| Stärke | 371 Rang |
| Demografie | 400 Rang |
| Arbeitsmarkt | 335 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 391 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 320 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Unstrut-Hainich liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Unstrut-Hainich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Unstrut-Hainich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Unstrut-Hainich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Unstrut-Hainich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oppershausen | 7,77 €/m² |
| Unstrut-Hainich | 7,57 €/m² |
| Bad Langensalza | 7,55 €/m² |
| Mühlhausen/Thüringen | 6,75 €/m² |
| Kirchheilingen | 6,50 €/m² |
| Vogtei | 6,42 €/m² |
| Kammerforst | 6,26 €/m² |
| Marolterode | 6,13 €/m² |
| Sundhausen | 6,03 €/m² |
| Körner | 5,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Unstrut-Hainich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Unstrut-Hainich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Unstrut-Hainich | 13,26 % |
| Kammerforst | 11,62 % |
| Bad Langensalza | 8,31 % |
| Oppershausen | 8,09 % |
| Mühlhausen/Thüringen | 7,18 % |
| Körner | 6,63 % |
| Kirchheilingen | 5,38 % |
| Vogtei | 4,29 % |
| Marolterode | 4,16 % |
| Sundhausen | 3,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Langensalza, Stadt | 7,4 km | 99947 | 7,55 € | 1.090 € | 8,31 % |
| Oppershausen | 8,2 km | 99986 | 7,77 € | 1.153 € | 8,09 % |
| Körner | 9,6 km | 99998 | 5,29 € | 957 € | 6,63 % |
| Kammerforst | 9,7 km | 99986 | 6,26 € | 646 € | 11,62 % |
| Mühlhausen/Thüringen, Stadt | 10,2 km | 99974 | 6,75 € | 1.128 € | 7,18 % |
| Vogtei | 10,3 km | 99986 | 6,42 € | 1.795 € | 4,29 % |
| Sundhausen | 10,6 km | 99947 | 6,03 € | 1.840 € | 3,93 % |
| Kirchheilingen | 10,9 km | 99947 | 6,50 € | 1.450 € | 5,38 % |
| Marolterode | 12,4 km | 99994 | 6,13 € | 1.768 € | 4,16 % |
Wo liegt Unstrut-Hainich?
Lage
Unstrut-Hainich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Unstrut-Hainich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,57 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 685 € |
| Bruttomietrendite | 13,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,5 |
| Einwohner | 6.463 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 117,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #391 |
| Prognos Dynamikrang | #399 |
| Prognos Stärkerang | #371 |
| Koordinaten | 51,1464, 10,5643 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Unstrut-Hainich
Was kostet eine Wohnung in Unstrut-Hainich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Unstrut-Hainich liegt bei 7,57 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 530 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 685 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 47.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Unstrut-Hainich?
Die Bruttomietrendite in Unstrut-Hainich beträgt 13,26 %, der Kaufpreisfaktor 7,5 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Unstrut-Hainich über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Unstrut-Hainich im Vergleich zum Unstrut-Hainich-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Unstrut-Hainich liegt bei 13,26 %, der Durchschnitt im Unstrut-Hainich-Kreis bei 6,71 %. Unstrut-Hainich liegt damit 6,55 % über dem Kreisdurchschnitt.
Weitere Orte im Unstrut-Hainich-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kammerforst | 99986 | 6,26 € | 646 € | 11,62 % |
| Unstruttal | 99996 | 5,93 € | 773 € | 9,21 % |
| Bad Tennstedt, Stadt | 99955 | 7,84 € | 1.029 € | 9,15 % |
| Ballhausen | 99955 | 5,71 € | 763 € | 8,97 % |
| Kutzleben | 99955 | 6,11 € | 880 € | 8,33 % |
| Bad Langensalza, Stadt | 99947 | 7,55 € | 1.090 € | 8,31 % |
| Oppershausen | 99986 | 7,77 € | 1.153 € | 8,09 % |
| Mittelsömmern | 99955 | 8,05 € | 1.300 € | 7,43 % |