Kirchlinteln
Kirchlinteln (PLZ 27308) liegt im Kreis Verden in Niedersachsen. Der Ort zählt 10.339 Einwohner auf 174,7 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,53 € pro m², der Kaufpreis bei 2.832 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,7 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kirchlinteln über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,78 € auf 8,21 € pro m², im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Verden Rang 100 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 112, Stärkerang 108). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Verden (Aller), Langwedel und Kirchwalsede an.
Immobilienpreise in Kirchlinteln im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kirchlinteln entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kirchlinteln
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,78 €/m² |
| 2019 | 7,26 €/m² |
| 2020 | 7,15 €/m² |
| 2021 | 7,24 €/m² |
| 2022 | 7,92 €/m² |
| 2023 | 7,65 €/m² |
| 2024 | 8,88 €/m² |
| 2025 | 8,60 €/m² |
| 2026 | 8,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kirchlinteln
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.212 €/m² |
| 2019 | 1.820 €/m² |
| 2020 | 2.538 €/m² |
| 2021 | 2.223 €/m² |
| 2022 | 1.336 €/m² |
| 2023 | 1.066 €/m² |
| 2024 | 1.950 €/m² |
| 2025 | 2.788 €/m² |
| 2026 | 3.403 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kirchlinteln
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,70 % |
| 2019 | 4,79 % |
| 2020 | 3,38 % |
| 2021 | 3,91 % |
| 2022 | 7,12 % |
| 2023 | 8,61 % |
| 2024 | 5,47 % |
| 2025 | 3,70 % |
| 2026 | 2,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kirchlinteln
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.132 Einwohner |
| 2016 | 10.034 Einwohner |
| 2017 | 9.990 Einwohner |
| 2018 | 9.956 Einwohner |
| 2019 | 9.911 Einwohner |
| 2020 | 9.933 Einwohner |
| 2021 | 10.054 Einwohner |
| 2022 | 10.295 Einwohner |
| 2023 | 10.339 Einwohner |
| 2024 | 10.339 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kirchlinteln
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,65 % |
| 2016 | 3,46 % |
| 2017 | 3,47 % |
| 2018 | 2,56 % |
| 2019 | 2,29 % |
| 2020 | 2,64 % |
| 2021 | 2,22 % |
| 2022 | 2,26 % |
| 2023 | 2,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 100 Rang |
| Dynamik | 112 Rang |
| Stärke | 108 Rang |
| Demografie | 138 Rang |
| Arbeitsmarkt | 62,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 162 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 125 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Kirchlinteln liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Kirchlinteln im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kirchlinteln ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kirchlinteln ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kirchlinteln
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Verden (Aller) | 11,01 €/m² |
| Langwedel | 10,21 €/m² |
| Blender | 9,33 €/m² |
| Kirchlinteln | 8,53 €/m² |
| Dörverden | 8,14 €/m² |
| Ahausen | 7,72 €/m² |
| Kirchwalsede | 7,60 €/m² |
| Westerwalsede | 7,54 €/m² |
| Häuslingen | 7,39 €/m² |
| Hilgermissen | 7,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kirchlinteln ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kirchlinteln
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Häuslingen | 12,75 % |
| Hilgermissen | 6,64 % |
| Dörverden | 6,17 % |
| Kirchwalsede | 5,93 % |
| Westerwalsede | 5,26 % |
| Blender | 5,22 % |
| Ahausen | 5,17 % |
| Verden (Aller) | 5,08 % |
| Langwedel | 4,64 % |
| Kirchlinteln | 3,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Verden (Aller), Stadt | 5,9 km | 27283 | 11,01 € | 2.600 € | 5,08 % |
| Langwedel, Flecken | 9,7 km | 27299 | 10,21 € | 2.638 € | 4,64 % |
| Kirchwalsede | 10,5 km | 27386 | 7,60 € | 1.538 € | 5,93 % |
| Westerwalsede | 10,9 km | 27386 | 7,54 € | 1.719 € | 5,26 % |
| Dörverden | 11,8 km | 27313 | 8,14 € | 1.583 € | 6,17 % |
| Blender | 12,2 km | 27337 | 9,33 € | 2.147 € | 5,22 % |
| Ahausen | 13,8 km | 27367 | 7,72 € | 1.793 € | 5,17 % |
| Hilgermissen | 15,3 km | 27318 | 7,29 € | 1.318 € | 6,64 % |
| Häuslingen | 15,3 km | 27336 | 7,39 € | 696 € | 12,75 % |
Wo liegt Kirchlinteln?
Lage
Kirchlinteln auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kirchlinteln
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.832 € |
| Bruttomietrendite | 3,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,7 |
| Einwohner | 10.339 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 174,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #100 |
| Prognos Dynamikrang | #112 |
| Prognos Stärkerang | #108 |
| Koordinaten | 52,9393, 9,3147 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kirchlinteln
Was kostet eine Wohnung in Kirchlinteln?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kirchlinteln liegt bei 8,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 597 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.832 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 198.240 €.
Lohnt sich der Kauf in Kirchlinteln?
Die Bruttomietrendite in Kirchlinteln beträgt 3,62 %, der Kaufpreisfaktor 27,7 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kirchlinteln über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kirchlinteln entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kirchlinteln von 7,78 € auf 8,21 € pro m² — im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Kirchlinteln im Vergleich zum Kreis Verden ab?
Die Bruttomietrendite in Kirchlinteln liegt bei 3,62 %, der Durchschnitt im Kreis Verden bei 4,75 %. Kirchlinteln liegt damit 1,13 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kirchlinteln?
Kirchlinteln hat 10.339 Einwohner bei 59 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Verden
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dörverden | 27313 | 8,14 € | 1.583 € | 6,17 % |
| Emtinghausen | 27321 | 8,83 € | 1.774 € | 5,97 % |
| Blender | 27337 | 9,33 € | 2.147 € | 5,22 % |
| Verden (Aller), Stadt | 27283 | 11,01 € | 2.600 € | 5,08 % |
| Achim, Stadt | 28832 | 11,71 € | 2.865 € | 4,90 % |
| Ottersberg, Flecken | 28870 | 10,78 € | 2.759 € | 4,69 % |
| Langwedel, Flecken | 27299 | 10,21 € | 2.638 € | 4,64 % |
| Oyten | 28876 | 10,50 € | 2.802 € | 4,50 % |