Gronau (Leine), Stadt
Gronau (Leine) (PLZ 31028) liegt im Kreis Hildesheim in Niedersachsen. Der Ort zählt 10.882 Einwohner auf 88,4 km², das entspricht 123 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,40 € pro m², der Kaufpreis bei 1.937 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,8 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gronau (Leine) über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,92 € auf 5,00 € pro m², im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2016 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Hildesheim Rang 226 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 195, Stärkerang 222). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eime, Elze und Nordstemmen an.
Immobilienpreise in Gronau (Leine) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gronau (Leine) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gronau (Leine)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,92 €/m² |
| 2019 | 6,42 €/m² |
| 2020 | 6,96 €/m² |
| 2021 | 6,77 €/m² |
| 2022 | 6,28 €/m² |
| 2023 | 8,18 €/m² |
| 2024 | 7,05 €/m² |
| 2025 | 6,63 €/m² |
| 2026 | 5,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gronau (Leine)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 978 €/m² |
| 2019 | 2.897 €/m² |
| 2020 | 1.402 €/m² |
| 2021 | 1.424 €/m² |
| 2022 | 1.574 €/m² |
| 2023 | 1.329 €/m² |
| 2024 | 1.743 €/m² |
| 2025 | 1.996 €/m² |
| 2026 | 2.607 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gronau (Leine)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,04 % |
| 2019 | 2,66 % |
| 2020 | 5,96 % |
| 2021 | 5,70 % |
| 2022 | 4,79 % |
| 2023 | 7,39 % |
| 2024 | 4,85 % |
| 2025 | 3,99 % |
| 2026 | 2,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gronau (Leine)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2016 | 10.849 Einwohner |
| 2017 | 10.852 Einwohner |
| 2018 | 10.858 Einwohner |
| 2019 | 10.736 Einwohner |
| 2020 | 10.711 Einwohner |
| 2021 | 10.690 Einwohner |
| 2022 | 10.832 Einwohner |
| 2023 | 10.882 Einwohner |
| 2024 | 10.882 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gronau (Leine)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,45 % |
| 2016 | 3,93 % |
| 2017 | 3,63 % |
| 2018 | 3,42 % |
| 2019 | 3,65 % |
| 2020 | 4,14 % |
| 2021 | 4,08 % |
| 2022 | 3,85 % |
| 2023 | 4,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 226 Rang |
| Dynamik | 195 Rang |
| Stärke | 222 Rang |
| Demografie | 218 Rang |
| Arbeitsmarkt | 171 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 222 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 292 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Gronau (Leine) liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Gronau (Leine) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gronau (Leine) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gronau (Leine) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gronau (Leine)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hildesheim | 9,51 €/m² |
| Nordstemmen | 8,29 €/m² |
| Diekholzen | 8,19 €/m² |
| Gronau (Leine) | 7,40 €/m² |
| Elze | 7,33 €/m² |
| Sibbesse | 7,20 €/m² |
| Alfeld (Leine) | 7,15 €/m² |
| Eime | 7,01 €/m² |
| Duingen | 6,93 €/m² |
| Salzhemmendorf | 6,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gronau (Leine) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gronau (Leine)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eime | 6,26 % |
| Duingen | 6,14 % |
| Salzhemmendorf | 5,63 % |
| Diekholzen | 5,56 % |
| Nordstemmen | 5,08 % |
| Sibbesse | 5,00 % |
| Hildesheim | 4,77 % |
| Gronau (Leine) | 4,58 % |
| Elze | 4,35 % |
| Alfeld (Leine) | 4,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eime, Flecken | 3,5 km | 31036 | 7,01 € | 1.344 € | 6,26 % |
| Elze, Stadt | 4,9 km | 31008 | 7,33 € | 2.024 € | 4,35 % |
| Nordstemmen | 8,5 km | 31171 | 8,29 € | 1.960 € | 5,08 % |
| Sibbesse | 9,4 km | 31079 | 7,20 € | 1.730 € | 5,00 % |
| Diekholzen | 9,9 km | 31199 | 8,19 € | 1.769 € | 5,56 % |
| Duingen, Flecken | 10,1 km | 31089 | 6,93 € | 1.354 € | 6,14 % |
| Alfeld (Leine), Stadt | 11,3 km | 31061 | 7,15 € | 2.002 € | 4,29 % |
| Salzhemmendorf, Flecken | 12,8 km | 31020 | 6,90 € | 1.472 € | 5,63 % |
| Hildesheim, Stadt | 14,0 km | 31134 | 9,51 € | 2.391 € | 4,77 % |
Wo liegt Gronau (Leine)?
Lage
Gronau (Leine) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gronau (Leine)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.937 € |
| Bruttomietrendite | 4,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,8 |
| Einwohner | 10.882 |
| Einwohner je km² | 123 |
| Fläche (km²) | 88,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #226 |
| Prognos Dynamikrang | #195 |
| Prognos Stärkerang | #222 |
| Koordinaten | 52,0842, 9,7742 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gronau (Leine)
Was kostet eine Wohnung in Gronau (Leine)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gronau (Leine) liegt bei 7,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 518 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.937 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 135.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Gronau (Leine)?
Die Bruttomietrendite in Gronau (Leine) beträgt 4,58 %, der Kaufpreisfaktor 21,8 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gronau (Leine) über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gronau (Leine) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gronau (Leine) von 4,92 € auf 5,00 € pro m² — im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Gronau (Leine) im Vergleich zum Kreis Hildesheim ab?
Die Bruttomietrendite in Gronau (Leine) liegt bei 4,58 %, der Durchschnitt im Kreis Hildesheim bei 5,13 %. Gronau (Leine) liegt damit 0,55 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gronau (Leine)?
Gronau (Leine) hat 10.882 Einwohner bei 123 Einwohnern je km². Seit 2016 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Hildesheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Freden (Leine) | 31084 | 6,81 € | 1.055 € | 7,75 % |
| Söhlde | 31185 | 8,07 € | 1.536 € | 6,31 % |
| Eime, Flecken | 31036 | 7,01 € | 1.344 € | 6,26 % |
| Duingen, Flecken | 31089 | 6,93 € | 1.354 € | 6,14 % |
| Bockenem, Stadt | 31167 | 7,16 € | 1.461 € | 5,88 % |
| Diekholzen | 31199 | 8,19 € | 1.769 € | 5,56 % |
| Harsum | 31177 | 8,11 € | 1.892 € | 5,15 % |
| Nordstemmen | 31171 | 8,29 € | 1.960 € | 5,08 % |