Brüggen, Burggemeinde
Brüggen (PLZ 41379) liegt im Kreis Viersen in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 16.178 Einwohner auf 61,2 km², das entspricht 264 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,44 € pro m², der Kaufpreis bei 2.550 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brüggen über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,83 € auf 7,25 € pro m², im Mittel -2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Viersen Rang 206 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 234, Stärkerang 196). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niederkrüchten, Schwalmtal und Nettetal an.
Immobilienpreise in Brüggen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brüggen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brüggen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,83 €/m² |
| 2019 | 7,10 €/m² |
| 2020 | 7,43 €/m² |
| 2021 | 7,96 €/m² |
| 2022 | 8,26 €/m² |
| 2023 | 9,04 €/m² |
| 2024 | 9,36 €/m² |
| 2025 | 8,33 €/m² |
| 2026 | 7,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brüggen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.121 €/m² |
| 2019 | 2.250 €/m² |
| 2020 | 2.545 €/m² |
| 2021 | 3.108 €/m² |
| 2022 | 3.294 €/m² |
| 2023 | 2.336 €/m² |
| 2024 | 2.881 €/m² |
| 2025 | 3.175 €/m² |
| 2026 | 2.940 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brüggen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,99 % |
| 2019 | 3,79 % |
| 2020 | 3,50 % |
| 2021 | 3,07 % |
| 2022 | 3,01 % |
| 2023 | 4,64 % |
| 2024 | 3,90 % |
| 2025 | 3,15 % |
| 2026 | 2,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brüggen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 15.648 Einwohner |
| 2016 | 15.693 Einwohner |
| 2017 | 15.681 Einwohner |
| 2018 | 15.708 Einwohner |
| 2019 | 15.745 Einwohner |
| 2020 | 15.934 Einwohner |
| 2021 | 15.907 Einwohner |
| 2022 | 16.082 Einwohner |
| 2023 | 16.178 Einwohner |
| 2024 | 16.178 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brüggen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,17 % |
| 2016 | 5,32 % |
| 2017 | 5,10 % |
| 2018 | 4,86 % |
| 2019 | 4,18 % |
| 2020 | 4,65 % |
| 2021 | 4,73 % |
| 2022 | 4,20 % |
| 2023 | 4,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 206 Rang |
| Dynamik | 234 Rang |
| Stärke | 196 Rang |
| Demografie | 292 Rang |
| Arbeitsmarkt | 160 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 212 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 220 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Brüggen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Brüggen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brüggen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brüggen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brüggen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niederkrüchten | 10,17 €/m² |
| Erkelenz | 9,82 €/m² |
| Nettetal | 9,76 €/m² |
| Mönchengladbach | 9,70 €/m² |
| Brüggen | 9,44 €/m² |
| Viersen | 9,39 €/m² |
| Wassenberg | 9,35 €/m² |
| Schwalmtal | 9,33 €/m² |
| Grefrath | 9,31 €/m² |
| Wegberg | 8,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brüggen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brüggen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mönchengladbach | 4,85 % |
| Viersen | 4,66 % |
| Wegberg | 4,64 % |
| Niederkrüchten | 4,57 % |
| Nettetal | 4,56 % |
| Grefrath | 4,53 % |
| Brüggen | 4,44 % |
| Schwalmtal | 4,44 % |
| Erkelenz | 4,12 % |
| Wassenberg | 3,94 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niederkrüchten | 5,4 km | 41372 | 10,17 € | 2.670 € | 4,57 % |
| Schwalmtal | 6,8 km | 41366 | 9,33 € | 2.520 € | 4,44 % |
| Nettetal, Stadt | 9,7 km | 41334 | 9,76 € | 2.566 € | 4,56 % |
| Wegberg, Stadt | 13,0 km | 41844 | 8,81 € | 2.280 € | 4,64 % |
| Viersen, Stadt | 14,3 km | 41747 | 9,39 € | 2.419 € | 4,66 % |
| Grefrath, Sport- und Freizeitgemeinde | 15,1 km | 47929 | 9,31 € | 2.469 € | 4,53 % |
| Wassenberg, Stadt | 16,0 km | 41849 | 9,35 € | 2.849 € | 3,94 % |
| Mönchengladbach, Stadt | 18,0 km | 41061 | 9,70 € | 2.403 € | 4,85 % |
| Erkelenz, Stadt | 20,3 km | 41812 | 9,82 € | 2.861 € | 4,12 % |
Wo liegt Brüggen?
Lage
Brüggen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brüggen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.550 € |
| Bruttomietrendite | 4,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 16.178 |
| Einwohner je km² | 264 |
| Fläche (km²) | 61,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #206 |
| Prognos Dynamikrang | #234 |
| Prognos Stärkerang | #196 |
| Koordinaten | 51,2421, 6,1853 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brüggen
Was kostet eine Wohnung in Brüggen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brüggen liegt bei 9,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 661 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.550 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 178.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Brüggen?
Die Bruttomietrendite in Brüggen beträgt 4,44 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brüggen über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brüggen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Brüggen von 8,83 € auf 7,25 € pro m² — im Mittel -2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,2 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Brüggen?
Brüggen hat 16.178 Einwohner bei 264 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Viersen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Viersen, Stadt | 41747 | 9,39 € | 2.419 € | 4,66 % |
| Niederkrüchten | 41372 | 10,17 € | 2.670 € | 4,57 % |
| Nettetal, Stadt | 41334 | 9,76 € | 2.566 € | 4,56 % |
| Grefrath, Sport- und Freizeitgemeinde | 47929 | 9,31 € | 2.469 € | 4,53 % |
| Schwalmtal | 41366 | 9,33 € | 2.520 € | 4,44 % |
| Kempen, Stadt | 47906 | 11,05 € | 3.039 € | 4,36 % |
| Tönisvorst, Stadt | 47918 | 10,33 € | 2.938 € | 4,22 % |
| Willich, Stadt | 47877 | 10,42 € | 3.320 € | 3,77 % |