Willich, Stadt
Willich (PLZ 47877) liegt im Kreis Viersen in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 50.212 Einwohner auf 67,8 km², das entspricht 741 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,42 € pro m², der Kaufpreis bei 3.320 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,6 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Willich über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,78 € auf 9,59 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Viersen Rang 206 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 234, Stärkerang 196). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kaarst, Tönisvorst und Krefeld an.
Immobilienpreise in Willich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Willich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Willich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,78 €/m² |
| 2019 | 7,99 €/m² |
| 2020 | 8,12 €/m² |
| 2021 | 8,88 €/m² |
| 2022 | 9,23 €/m² |
| 2023 | 9,71 €/m² |
| 2024 | 10,87 €/m² |
| 2025 | 10,44 €/m² |
| 2026 | 9,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Willich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.862 €/m² |
| 2019 | 1.938 €/m² |
| 2020 | 2.483 €/m² |
| 2021 | 2.700 €/m² |
| 2022 | 3.877 €/m² |
| 2023 | 3.390 €/m² |
| 2024 | 3.303 €/m² |
| 2025 | 3.451 €/m² |
| 2026 | 2.991 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Willich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,01 % |
| 2019 | 4,95 % |
| 2020 | 3,92 % |
| 2021 | 3,95 % |
| 2022 | 2,86 % |
| 2023 | 3,44 % |
| 2024 | 3,95 % |
| 2025 | 3,63 % |
| 2026 | 3,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Willich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 50.748 Einwohner |
| 2016 | 50.932 Einwohner |
| 2017 | 51.179 Einwohner |
| 2018 | 50.592 Einwohner |
| 2019 | 50.391 Einwohner |
| 2020 | 50.283 Einwohner |
| 2021 | 50.133 Einwohner |
| 2022 | 50.144 Einwohner |
| 2023 | 50.212 Einwohner |
| 2024 | 50.212 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Willich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,06 % |
| 2016 | 3,90 % |
| 2017 | 3,73 % |
| 2018 | 3,69 % |
| 2019 | 3,63 % |
| 2020 | 4,12 % |
| 2021 | 4,08 % |
| 2022 | 3,83 % |
| 2023 | 4,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 206 Rang |
| Dynamik | 234 Rang |
| Stärke | 196 Rang |
| Demografie | 292 Rang |
| Arbeitsmarkt | 160 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 212 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 220 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Willich liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Willich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Willich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Willich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Willich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Meerbusch | 13,75 €/m² |
| Neuss | 11,78 €/m² |
| Kaarst | 11,59 €/m² |
| Kempen | 11,05 €/m² |
| Korschenbroich | 10,97 €/m² |
| Willich | 10,42 €/m² |
| Tönisvorst | 10,33 €/m² |
| Krefeld | 10,12 €/m² |
| Mönchengladbach | 9,70 €/m² |
| Viersen | 9,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Willich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Willich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Krefeld | 4,85 % |
| Mönchengladbach | 4,85 % |
| Viersen | 4,66 % |
| Kaarst | 4,41 % |
| Kempen | 4,36 % |
| Tönisvorst | 4,22 % |
| Neuss | 4,21 % |
| Meerbusch | 4,05 % |
| Korschenbroich | 3,97 % |
| Willich | 3,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kaarst, Stadt | 5,7 km | 41564 | 11,59 € | 3.157 € | 4,41 % |
| Tönisvorst, Stadt | 7,6 km | 47918 | 10,33 € | 2.938 € | 4,22 % |
| Krefeld, Stadt | 7,9 km | 47798 | 10,12 € | 2.502 € | 4,85 % |
| Korschenbroich, Stadt | 8,2 km | 41352 | 10,97 € | 3.321 € | 3,97 % |
| Meerbusch, Stadt | 9,8 km | 40670 | 13,75 € | 4.073 € | 4,05 % |
| Mönchengladbach, Stadt | 11,0 km | 41061 | 9,70 € | 2.403 € | 4,85 % |
| Viersen, Stadt | 11,0 km | 41747 | 9,39 € | 2.419 € | 4,66 % |
| Neuss, Stadt | 12,2 km | 41460 | 11,78 € | 3.353 € | 4,21 % |
| Kempen, Stadt | 14,5 km | 47906 | 11,05 € | 3.039 € | 4,36 % |
Wo liegt Willich?
Lage
Willich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Willich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.320 € |
| Bruttomietrendite | 3,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,6 |
| Einwohner | 50.212 |
| Einwohner je km² | 741 |
| Fläche (km²) | 67,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #206 |
| Prognos Dynamikrang | #234 |
| Prognos Stärkerang | #196 |
| Koordinaten | 51,2621, 6,5478 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Willich
Was kostet eine Wohnung in Willich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Willich liegt bei 10,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 729 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.320 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 232.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Willich?
Die Bruttomietrendite in Willich beträgt 3,77 %, der Kaufpreisfaktor 26,6 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Willich über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Willich entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Willich von 7,78 € auf 9,59 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Willich im Vergleich zum Kreis Viersen ab?
Die Bruttomietrendite in Willich liegt bei 3,77 %, der Durchschnitt im Kreis Viersen bei 4,39 %. Willich liegt damit 0,62 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Willich?
Willich hat 50.212 Einwohner bei 741 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Viersen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Viersen, Stadt | 41747 | 9,39 € | 2.419 € | 4,66 % |
| Niederkrüchten | 41372 | 10,17 € | 2.670 € | 4,57 % |
| Nettetal, Stadt | 41334 | 9,76 € | 2.566 € | 4,56 % |
| Grefrath, Sport- und Freizeitgemeinde | 47929 | 9,31 € | 2.469 € | 4,53 % |
| Brüggen, Burggemeinde | 41379 | 9,44 € | 2.550 € | 4,44 % |
| Schwalmtal | 41366 | 9,33 € | 2.520 € | 4,44 % |
| Kempen, Stadt | 47906 | 11,05 € | 3.039 € | 4,36 % |
| Tönisvorst, Stadt | 47918 | 10,33 € | 2.938 € | 4,22 % |