Kaiserpfalz
Kaiserpfalz (PLZ 06642) liegt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 1.579 Einwohner auf 41,2 km², das entspricht 38 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,72 € pro m², der Kaufpreis bei 1.050 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,0 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kaiserpfalz über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 8,50 € pro m², im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 16,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Burgenlandkreis Rang 383 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 268, Stärkerang 384). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Finne, Finneland und Roßleben-Wiehe an.
Immobilienpreise in Kaiserpfalz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kaiserpfalz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kaiserpfalz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 4,73 €/m² |
| 2023 | 5,00 €/m² |
| 2024 | 7,82 €/m² |
| 2026 | 8,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kaiserpfalz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 285 €/m² |
| 2023 | 389 €/m² |
| 2024 | 440 €/m² |
| 2026 | 525 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kaiserpfalz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.585 Einwohner |
| 2016 | 1.589 Einwohner |
| 2017 | 1.563 Einwohner |
| 2018 | 1.533 Einwohner |
| 2019 | 1.533 Einwohner |
| 2020 | 1.540 Einwohner |
| 2021 | 1.542 Einwohner |
| 2022 | 1.652 Einwohner |
| 2023 | 1.579 Einwohner |
| 2024 | 1.579 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kaiserpfalz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,99 % |
| 2016 | 5,63 % |
| 2017 | 6,84 % |
| 2018 | 3,90 % |
| 2019 | 3,72 % |
| 2020 | 3,79 % |
| 2021 | 2,69 % |
| 2022 | 3,50 % |
| 2023 | 2,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 383 Rang |
| Dynamik | 268 Rang |
| Stärke | 384 Rang |
| Demografie | 375 Rang |
| Arbeitsmarkt | 389 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 353 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 322 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Kaiserpfalz liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Kaiserpfalz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kaiserpfalz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kaiserpfalz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kaiserpfalz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ostramondra | 7,59 €/m² |
| Rastenberg | 7,17 €/m² |
| Kaiserpfalz | 6,72 €/m² |
| Bad Bibra | 6,35 €/m² |
| Gehofen | 6,30 €/m² |
| Roßleben-Wiehe | 5,79 €/m² |
| Nebra (Unstrut) | 5,57 €/m² |
| An der Poststraße | 5,27 €/m² |
| Finne | 5,10 €/m² |
| Finneland | 4,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kaiserpfalz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kaiserpfalz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bad Bibra | 11,32 % |
| Gehofen | 10,50 % |
| Nebra (Unstrut) | 10,35 % |
| Roßleben-Wiehe | 10,27 % |
| Finneland | 7,79 % |
| Kaiserpfalz | 7,68 % |
| An der Poststraße | 7,27 % |
| Finne | 7,23 % |
| Rastenberg | 6,87 % |
| Ostramondra | 5,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Finne | 4,5 km | 06647 | 5,10 € | 847 € | 7,23 % |
| Finneland | 5,7 km | 06647 | 4,97 € | 766 € | 7,79 % |
| Roßleben-Wiehe, Stadt | 5,8 km | 06571 | 5,79 € | 677 € | 10,27 % |
| Rastenberg, Stadt | 8,5 km | 99636 | 7,17 € | 1.254 € | 6,87 % |
| Nebra (Unstrut), Stadt | 9,3 km | 06642 | 5,57 € | 646 € | 10,35 % |
| Bad Bibra, Stadt | 9,8 km | 06647 | 6,35 € | 673 € | 11,32 % |
| Ostramondra | 10,7 km | 99636 | 7,59 € | 1.650 € | 5,52 % |
| An der Poststraße | 11,7 km | 06647 | 5,27 € | 870 € | 7,27 % |
| Gehofen | 13,1 km | 06571 | 6,30 € | 720 € | 10,50 % |
Wo liegt Kaiserpfalz?
Lage
Kaiserpfalz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kaiserpfalz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,72 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.050 € |
| Bruttomietrendite | 7,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,0 |
| Einwohner | 1.579 |
| Einwohner je km² | 38 |
| Fläche (km²) | 41,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #383 |
| Prognos Dynamikrang | #268 |
| Prognos Stärkerang | #384 |
| Koordinaten | 51,2479, 11,4610 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kaiserpfalz
Was kostet eine Wohnung in Kaiserpfalz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kaiserpfalz liegt bei 6,72 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 470 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.050 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 73.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Kaiserpfalz?
Die Bruttomietrendite in Kaiserpfalz beträgt 7,68 %, der Kaufpreisfaktor 13,0 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kaiserpfalz über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kaiserpfalz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kaiserpfalz von 5,00 € auf 8,50 € pro m² — im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 16,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Kaiserpfalz im Vergleich zum Burgenlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Kaiserpfalz liegt bei 7,68 %, der Durchschnitt im Burgenlandkreis bei 7,59 %. Kaiserpfalz liegt damit 0,09 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kaiserpfalz?
Kaiserpfalz hat 1.579 Einwohner bei 38 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Burgenlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eckartsberga, Stadt | 06648 | 6,74 € | 694 € | 11,66 % |
| Bad Bibra, Stadt | 06647 | 6,35 € | 673 € | 11,32 % |
| Gutenborn | 06712 | 5,73 € | 623 € | 11,05 % |
| Schnaudertal | 06712 | 4,99 € | 550 € | 10,89 % |
| Meineweh | 06721 | 5,98 € | 692 € | 10,37 % |
| Nebra (Unstrut), Stadt | 06642 | 5,57 € | 646 € | 10,35 % |
| Kretzschau | 06712 | 6,94 € | 822 € | 10,13 % |
| Zeitz, Stadt | 06712 | 6,34 € | 775 € | 9,82 % |