Jahnsdorf/Erzgeb.
Jahnsdorf/Erzgeb. (PLZ 09387) liegt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Der Ort zählt 5.368 Einwohner auf 26,2 km², das entspricht 205 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,72 € pro m², der Kaufpreis bei 1.011 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,5 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jahnsdorf/Erzgeb. über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,60 € auf 6,96 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Erzgebirgskreis Rang 366 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 389, Stärkerang 338). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gornsdorf, Thalheim/Erzgeb. und Neukirchen/Erzgeb. an.
Immobilienpreise in Jahnsdorf/Erzgeb. im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jahnsdorf/Erzgeb. entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Jahnsdorf/Erzgeb.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,60 €/m² |
| 2019 | 5,63 €/m² |
| 2020 | 5,77 €/m² |
| 2021 | 5,59 €/m² |
| 2022 | 5,96 €/m² |
| 2023 | 5,97 €/m² |
| 2024 | 6,28 €/m² |
| 2025 | 6,88 €/m² |
| 2026 | 6,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Jahnsdorf/Erzgeb.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 917 €/m² |
| 2019 | 1.923 €/m² |
| 2020 | 1.432 €/m² |
| 2021 | 1.415 €/m² |
| 2022 | 1.082 €/m² |
| 2023 | 1.146 €/m² |
| 2024 | 816 €/m² |
| 2025 | 1.231 €/m² |
| 2026 | 483 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jahnsdorf/Erzgeb.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,33 % |
| 2019 | 3,51 % |
| 2020 | 4,83 % |
| 2021 | 4,74 % |
| 2022 | 6,61 % |
| 2023 | 6,25 % |
| 2024 | 9,23 % |
| 2025 | 6,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jahnsdorf/Erzgeb.
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.530 Einwohner |
| 2016 | 5.575 Einwohner |
| 2017 | 5.570 Einwohner |
| 2018 | 5.568 Einwohner |
| 2019 | 5.476 Einwohner |
| 2020 | 5.450 Einwohner |
| 2021 | 5.423 Einwohner |
| 2022 | 5.411 Einwohner |
| 2023 | 5.368 Einwohner |
| 2024 | 5.368 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jahnsdorf/Erzgeb.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,19 % |
| 2016 | 2,95 % |
| 2017 | 2,58 % |
| 2018 | 2,20 % |
| 2019 | 2,23 % |
| 2020 | 2,78 % |
| 2021 | 2,22 % |
| 2022 | 2,21 % |
| 2023 | 2,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 366 Rang |
| Dynamik | 389 Rang |
| Stärke | 338 Rang |
| Demografie | 379 Rang |
| Arbeitsmarkt | 314 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 397 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 146 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Jahnsdorf/Erzgeb. liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Jahnsdorf/Erzgeb. im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jahnsdorf/Erzgeb. ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jahnsdorf/Erzgeb. ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jahnsdorf/Erzgeb.
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neukirchen/Erzgeb. | 6,86 €/m² |
| Jahnsdorf/Erzgeb. | 6,72 €/m² |
| Lugau/Erzgeb. | 6,52 €/m² |
| Gornsdorf | 6,34 €/m² |
| Stollberg/Erzgeb. | 6,34 €/m² |
| Niederdorf | 6,25 €/m² |
| Niederwürschnitz | 6,24 €/m² |
| Thalheim/Erzgeb. | 6,00 €/m² |
| Burkhardtsdorf | 5,83 €/m² |
| Auerbach | 5,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jahnsdorf/Erzgeb. ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jahnsdorf/Erzgeb.
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lugau/Erzgeb. | 13,71 % |
| Auerbach | 11,85 % |
| Niederwürschnitz | 8,52 % |
| Jahnsdorf/Erzgeb. | 7,98 % |
| Burkhardtsdorf | 7,21 % |
| Neukirchen/Erzgeb. | 6,66 % |
| Gornsdorf | 6,04 % |
| Stollberg/Erzgeb. | 4,85 % |
| Thalheim/Erzgeb. | 4,38 % |
| Niederdorf | 4,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gornsdorf | 4,3 km | 09390 | 6,34 € | 1.260 € | 6,04 % |
| Thalheim/Erzgeb., Stadt | 4,3 km | 09380 | 6,00 € | 1.647 € | 4,38 % |
| Neukirchen/Erzgeb. | 4,6 km | 09221 | 6,86 € | 1.237 € | 6,66 % |
| Niederdorf | 4,6 km | 09366 | 6,25 € | 1.736 € | 4,32 % |
| Burkhardtsdorf | 5,8 km | 09235 | 5,83 € | 971 € | 7,21 % |
| Stollberg/Erzgeb., Stadt | 6,0 km | 09366 | 6,34 € | 1.569 € | 4,85 % |
| Niederwürschnitz | 6,8 km | 09399 | 6,24 € | 879 € | 8,52 % |
| Lugau/Erzgeb., Stadt | 7,2 km | 09385 | 6,52 € | 571 € | 13,71 % |
| Auerbach | 7,6 km | 09392 | 5,76 € | 584 € | 11,85 % |
Wo liegt Jahnsdorf/Erzgeb.?
Lage
Jahnsdorf/Erzgeb. auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jahnsdorf/Erzgeb.
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,72 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.011 € |
| Bruttomietrendite | 7,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,5 |
| Einwohner | 5.368 |
| Einwohner je km² | 205 |
| Fläche (km²) | 26,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #366 |
| Prognos Dynamikrang | #389 |
| Prognos Stärkerang | #338 |
| Koordinaten | 50,7399, 12,8487 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jahnsdorf/Erzgeb.
Was kostet eine Wohnung in Jahnsdorf/Erzgeb.?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Jahnsdorf/Erzgeb. liegt bei 6,72 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 470 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.011 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 70.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Jahnsdorf/Erzgeb.?
Die Bruttomietrendite in Jahnsdorf/Erzgeb. beträgt 7,98 %, der Kaufpreisfaktor 12,5 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Jahnsdorf/Erzgeb. über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Jahnsdorf/Erzgeb. entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Jahnsdorf/Erzgeb. von 5,60 € auf 6,96 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Jahnsdorf/Erzgeb. im Vergleich zum Erzgebirgskreis ab?
Die Bruttomietrendite in Jahnsdorf/Erzgeb. liegt bei 7,98 %, der Durchschnitt im Erzgebirgskreis bei 7,54 %. Jahnsdorf/Erzgeb. liegt damit 0,44 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Jahnsdorf/Erzgeb.?
Jahnsdorf/Erzgeb. hat 5.368 Einwohner bei 205 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Erzgebirgskreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lugau/Erzgeb., Stadt | 09385 | 6,52 € | 571 € | 13,71 % |
| Raschau-Markersbach | 08352 | 6,18 € | 565 € | 13,13 % |
| Großolbersdorf | 09432 | 5,65 € | 521 € | 13,02 % |
| Geyer, Stadt | 09468 | 5,40 € | 512 € | 12,66 % |
| Königswalde | 09471 | 6,10 € | 603 € | 12,14 % |
| Auerbach | 09392 | 5,76 € | 584 € | 11,85 % |
| Johanngeorgenstadt, Stadt | 08349 | 5,07 € | 590 € | 10,32 % |
| Zschopau, Stadt, Motorradstadt | 09405 | 6,18 € | 723 € | 10,26 % |