Burkhardtsdorf
Burkhardtsdorf (PLZ 09235) liegt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Der Ort zählt 6.029 Einwohner auf 21,2 km², das entspricht 284 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,83 € pro m², der Kaufpreis bei 971 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,9 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burkhardtsdorf über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,07 € auf 5,59 € pro m², im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Erzgebirgskreis Rang 366 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 389, Stärkerang 338). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gelenau/Erzgeb., Gornsdorf und Amtsberg an.
Immobilienpreise in Burkhardtsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burkhardtsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Burkhardtsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,07 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 5,06 €/m² |
| 2021 | 6,58 €/m² |
| 2022 | 6,05 €/m² |
| 2023 | 5,27 €/m² |
| 2024 | 6,17 €/m² |
| 2025 | 5,78 €/m² |
| 2026 | 5,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Burkhardtsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 804 €/m² |
| 2019 | 814 €/m² |
| 2020 | 1.225 €/m² |
| 2021 | 1.002 €/m² |
| 2022 | 869 €/m² |
| 2023 | 963 €/m² |
| 2024 | 1.102 €/m² |
| 2025 | 1.257 €/m² |
| 2026 | 851 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burkhardtsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,57 % |
| 2019 | 7,37 % |
| 2020 | 4,96 % |
| 2021 | 7,88 % |
| 2022 | 8,36 % |
| 2023 | 6,57 % |
| 2024 | 6,72 % |
| 2025 | 5,52 % |
| 2026 | 7,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burkhardtsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.210 Einwohner |
| 2016 | 6.228 Einwohner |
| 2017 | 6.216 Einwohner |
| 2018 | 6.147 Einwohner |
| 2019 | 6.118 Einwohner |
| 2020 | 6.091 Einwohner |
| 2021 | 6.064 Einwohner |
| 2022 | 6.035 Einwohner |
| 2023 | 6.029 Einwohner |
| 2024 | 6.029 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burkhardtsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,76 % |
| 2016 | 3,26 % |
| 2017 | 3,19 % |
| 2018 | 3,43 % |
| 2019 | 3,07 % |
| 2020 | 3,80 % |
| 2021 | 3,39 % |
| 2022 | 3,20 % |
| 2023 | 3,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 366 Rang |
| Dynamik | 389 Rang |
| Stärke | 338 Rang |
| Demografie | 379 Rang |
| Arbeitsmarkt | 314 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 397 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 146 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Burkhardtsdorf liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Burkhardtsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burkhardtsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burkhardtsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burkhardtsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neukirchen/Erzgeb. | 6,86 €/m² |
| Jahnsdorf/Erzgeb. | 6,72 €/m² |
| Thum | 6,38 €/m² |
| Gornsdorf | 6,34 €/m² |
| Amtsberg | 6,27 €/m² |
| Gornau/Erzgeb. | 6,21 €/m² |
| Gelenau/Erzgeb. | 6,00 €/m² |
| Thalheim/Erzgeb. | 6,00 €/m² |
| Burkhardtsdorf | 5,83 €/m² |
| Auerbach | 5,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burkhardtsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burkhardtsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Auerbach | 11,85 % |
| Gornau/Erzgeb. | 8,27 % |
| Jahnsdorf/Erzgeb. | 7,98 % |
| Thum | 7,73 % |
| Burkhardtsdorf | 7,21 % |
| Neukirchen/Erzgeb. | 6,66 % |
| Gelenau/Erzgeb. | 6,55 % |
| Gornsdorf | 6,04 % |
| Thalheim/Erzgeb. | 4,38 % |
| Amtsberg | 3,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gelenau/Erzgeb. | 3,6 km | 09423 | 6,00 € | 1.100 € | 6,55 % |
| Gornsdorf | 4,2 km | 09390 | 6,34 € | 1.260 € | 6,04 % |
| Amtsberg | 4,3 km | 09439 | 6,27 € | 2.219 € | 3,39 % |
| Auerbach | 5,5 km | 09392 | 5,76 € | 584 € | 11,85 % |
| Jahnsdorf/Erzgeb. | 5,8 km | 09387 | 6,72 € | 1.011 € | 7,98 % |
| Neukirchen/Erzgeb. | 6,7 km | 09221 | 6,86 € | 1.237 € | 6,66 % |
| Thalheim/Erzgeb., Stadt | 6,7 km | 09380 | 6,00 € | 1.647 € | 4,38 % |
| Thum, Stadt | 7,2 km | 09419 | 6,38 € | 990 € | 7,73 % |
| Gornau/Erzgeb. | 7,6 km | 09405 | 6,21 € | 901 € | 8,27 % |
Wo liegt Burkhardtsdorf?
Lage
Burkhardtsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burkhardtsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 971 € |
| Bruttomietrendite | 7,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,9 |
| Einwohner | 6.029 |
| Einwohner je km² | 284 |
| Fläche (km²) | 21,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #366 |
| Prognos Dynamikrang | #389 |
| Prognos Stärkerang | #338 |
| Koordinaten | 50,7342, 12,9299 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burkhardtsdorf
Was kostet eine Wohnung in Burkhardtsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Burkhardtsdorf liegt bei 5,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 408 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 971 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 67.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Burkhardtsdorf?
Die Bruttomietrendite in Burkhardtsdorf beträgt 7,21 %, der Kaufpreisfaktor 13,9 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Burkhardtsdorf über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Burkhardtsdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Burkhardtsdorf von 5,07 € auf 5,59 € pro m² — im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Burkhardtsdorf im Vergleich zum Erzgebirgskreis ab?
Die Bruttomietrendite in Burkhardtsdorf liegt bei 7,21 %, der Durchschnitt im Erzgebirgskreis bei 7,54 %. Burkhardtsdorf liegt damit 0,33 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Burkhardtsdorf?
Burkhardtsdorf hat 6.029 Einwohner bei 284 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Erzgebirgskreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lugau/Erzgeb., Stadt | 09385 | 6,52 € | 571 € | 13,71 % |
| Raschau-Markersbach | 08352 | 6,18 € | 565 € | 13,13 % |
| Großolbersdorf | 09432 | 5,65 € | 521 € | 13,02 % |
| Geyer, Stadt | 09468 | 5,40 € | 512 € | 12,66 % |
| Königswalde | 09471 | 6,10 € | 603 € | 12,14 % |
| Auerbach | 09392 | 5,76 € | 584 € | 11,85 % |
| Johanngeorgenstadt, Stadt | 08349 | 5,07 € | 590 € | 10,32 % |
| Zschopau, Stadt, Motorradstadt | 09405 | 6,18 € | 723 € | 10,26 % |