Gornsdorf
Gornsdorf (PLZ 09390) liegt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Der Ort zählt 1.880 Einwohner auf 4,2 km², das entspricht 449 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,34 € pro m², der Kaufpreis bei 1.260 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,6 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gornsdorf über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,10 € auf 6,00 € pro m², im Mittel -0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Erzgebirgskreis Rang 366 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 389, Stärkerang 338). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Thalheim/Erzgeb., Auerbach und Burkhardtsdorf an.
Immobilienpreise in Gornsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gornsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gornsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,10 €/m² |
| 2019 | 5,16 €/m² |
| 2020 | 5,42 €/m² |
| 2021 | 5,49 €/m² |
| 2022 | 5,69 €/m² |
| 2023 | 5,27 €/m² |
| 2024 | 6,26 €/m² |
| 2025 | 5,50 €/m² |
| 2026 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gornsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.032 €/m² |
| 2022 | 1.250 €/m² |
| 2023 | 1.177 €/m² |
| 2024 | 1.350 €/m² |
| 2025 | 1.667 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gornsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 6,30 % |
| 2022 | 5,46 % |
| 2023 | 5,37 % |
| 2024 | 5,56 % |
| 2025 | 3,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gornsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.994 Einwohner |
| 2016 | 1.949 Einwohner |
| 2017 | 1.940 Einwohner |
| 2018 | 1.914 Einwohner |
| 2019 | 1.911 Einwohner |
| 2020 | 1.897 Einwohner |
| 2021 | 1.897 Einwohner |
| 2022 | 1.926 Einwohner |
| 2023 | 1.880 Einwohner |
| 2024 | 1.880 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gornsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,90 % |
| 2016 | 3,93 % |
| 2017 | 3,43 % |
| 2018 | 3,06 % |
| 2019 | 3,17 % |
| 2020 | 3,55 % |
| 2021 | 3,41 % |
| 2022 | 3,22 % |
| 2023 | 5,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 366 Rang |
| Dynamik | 389 Rang |
| Stärke | 338 Rang |
| Demografie | 379 Rang |
| Arbeitsmarkt | 314 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 397 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 146 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Gornsdorf liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Gornsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gornsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gornsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gornsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neukirchen/Erzgeb. | 6,86 €/m² |
| Jahnsdorf/Erzgeb. | 6,72 €/m² |
| Thum | 6,38 €/m² |
| Gornsdorf | 6,34 €/m² |
| Stollberg/Erzgeb. | 6,34 €/m² |
| Niederdorf | 6,25 €/m² |
| Thalheim/Erzgeb. | 6,00 €/m² |
| Gelenau/Erzgeb. | 6,00 €/m² |
| Burkhardtsdorf | 5,83 €/m² |
| Auerbach | 5,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gornsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gornsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Auerbach | 11,85 % |
| Jahnsdorf/Erzgeb. | 7,98 % |
| Thum | 7,73 % |
| Burkhardtsdorf | 7,21 % |
| Neukirchen/Erzgeb. | 6,66 % |
| Gelenau/Erzgeb. | 6,55 % |
| Gornsdorf | 6,04 % |
| Stollberg/Erzgeb. | 4,85 % |
| Thalheim/Erzgeb. | 4,38 % |
| Niederdorf | 4,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Thalheim/Erzgeb., Stadt | 2,6 km | 09380 | 6,00 € | 1.647 € | 4,38 % |
| Auerbach | 3,3 km | 09392 | 5,76 € | 584 € | 11,85 % |
| Burkhardtsdorf | 4,2 km | 09235 | 5,83 € | 971 € | 7,21 % |
| Jahnsdorf/Erzgeb. | 4,3 km | 09387 | 6,72 € | 1.011 € | 7,98 % |
| Gelenau/Erzgeb. | 5,7 km | 09423 | 6,00 € | 1.100 € | 6,55 % |
| Thum, Stadt | 6,3 km | 09419 | 6,38 € | 990 € | 7,73 % |
| Niederdorf | 7,2 km | 09366 | 6,25 € | 1.736 € | 4,32 % |
| Stollberg/Erzgeb., Stadt | 7,4 km | 09366 | 6,34 € | 1.569 € | 4,85 % |
| Neukirchen/Erzgeb. | 7,9 km | 09221 | 6,86 € | 1.237 € | 6,66 % |
Wo liegt Gornsdorf?
Lage
Gornsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gornsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.260 € |
| Bruttomietrendite | 6,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,6 |
| Einwohner | 1.880 |
| Einwohner je km² | 449 |
| Fläche (km²) | 4,2 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #366 |
| Prognos Dynamikrang | #389 |
| Prognos Stärkerang | #338 |
| Koordinaten | 50,7090, 12,8851 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gornsdorf
Was kostet eine Wohnung in Gornsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gornsdorf liegt bei 6,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 444 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.260 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 88.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Gornsdorf?
Die Bruttomietrendite in Gornsdorf beträgt 6,04 %, der Kaufpreisfaktor 16,6 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gornsdorf über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gornsdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gornsdorf von 6,10 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel -0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Gornsdorf im Vergleich zum Erzgebirgskreis ab?
Die Bruttomietrendite in Gornsdorf liegt bei 6,04 %, der Durchschnitt im Erzgebirgskreis bei 7,54 %. Gornsdorf liegt damit 1,50 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gornsdorf?
Gornsdorf hat 1.880 Einwohner bei 449 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Erzgebirgskreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lugau/Erzgeb., Stadt | 09385 | 6,52 € | 571 € | 13,71 % |
| Raschau-Markersbach | 08352 | 6,18 € | 565 € | 13,13 % |
| Großolbersdorf | 09432 | 5,65 € | 521 € | 13,02 % |
| Geyer, Stadt | 09468 | 5,40 € | 512 € | 12,66 % |
| Königswalde | 09471 | 6,10 € | 603 € | 12,14 % |
| Auerbach | 09392 | 5,76 € | 584 € | 11,85 % |
| Johanngeorgenstadt, Stadt | 08349 | 5,07 € | 590 € | 10,32 % |
| Zschopau, Stadt, Motorradstadt | 09405 | 6,18 € | 723 € | 10,26 % |