Bleicherode, Stadt
Bleicherode (PLZ 99752) liegt im Kreis Nordhausen in Thüringen. Der Ort zählt 10.151 Einwohner auf 108,2 km², das entspricht 94 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,28 € pro m², der Kaufpreis bei 605 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 12,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,0 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bleicherode über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,09 € auf 5,80 € pro m², im Mittel -0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 1,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordhausen Rang 396 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 384, Stärkerang 389). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lipprechterode, Niedergebra und Sollstedt an.
Immobilienpreise in Bleicherode im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bleicherode entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bleicherode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,09 €/m² |
| 2019 | 6,14 €/m² |
| 2020 | 5,55 €/m² |
| 2021 | 5,79 €/m² |
| 2022 | 5,53 €/m² |
| 2023 | 6,26 €/m² |
| 2024 | 6,14 €/m² |
| 2025 | 5,58 €/m² |
| 2026 | 5,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bleicherode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 493 €/m² |
| 2020 | 623 €/m² |
| 2021 | 508 €/m² |
| 2022 | 1.047 €/m² |
| 2023 | 517 €/m² |
| 2024 | 680 €/m² |
| 2025 | 870 €/m² |
| 2026 | 938 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bleicherode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 14,93 % |
| 2020 | 10,69 % |
| 2021 | 13,69 % |
| 2022 | 6,34 % |
| 2023 | 14,53 % |
| 2024 | 10,84 % |
| 2025 | 7,70 % |
| 2026 | 7,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bleicherode
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 10.327 Einwohner |
| 2020 | 10.244 Einwohner |
| 2021 | 10.129 Einwohner |
| 2022 | 10.163 Einwohner |
| 2023 | 10.151 Einwohner |
| 2024 | 10.151 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bleicherode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 0,00 % |
| 2019 | 5,21 % |
| 2020 | 6,08 % |
| 2021 | 5,63 % |
| 2022 | 5,47 % |
| 2023 | 5,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 396 Rang |
| Dynamik | 384 Rang |
| Stärke | 389 Rang |
| Demografie | 392 Rang |
| Arbeitsmarkt | 387 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 389 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 321 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Bleicherode liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Bleicherode im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bleicherode ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bleicherode ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bleicherode
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Haynrode | 7,89 €/m² |
| Lipprechterode | 7,47 €/m² |
| Großlohra | 6,88 €/m² |
| Kehmstedt | 6,78 €/m² |
| Bleicherode | 6,28 €/m² |
| Werther | 6,20 €/m² |
| Am Ohmberg | 6,16 €/m² |
| Sollstedt | 5,92 €/m² |
| Niedergebra | 5,53 €/m² |
| Buhla | 5,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bleicherode ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bleicherode
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bleicherode | 12,46 % |
| Kehmstedt | 9,71 % |
| Großlohra | 9,35 % |
| Am Ohmberg | 7,51 % |
| Sollstedt | 6,79 % |
| Niedergebra | 6,26 % |
| Haynrode | 5,26 % |
| Lipprechterode | 5,02 % |
| Buhla | 4,84 % |
| Werther | 4,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lipprechterode | 2,4 km | 99752 | 7,47 € | 1.784 € | 5,02 % |
| Niedergebra | 2,6 km | 99759 | 5,53 € | 1.060 € | 6,26 % |
| Sollstedt | 3,9 km | 99759 | 5,92 € | 1.047 € | 6,79 % |
| Kehmstedt | 4,3 km | 99752 | 6,78 € | 838 € | 9,71 % |
| Großlohra | 5,5 km | 99759 | 6,88 € | 882 € | 9,35 % |
| Buhla | 6,0 km | 37339 | 5,45 € | 1.350 € | 4,84 % |
| Am Ohmberg | 7,8 km | 37345 | 6,16 € | 985 € | 7,51 % |
| Haynrode | 9,1 km | 37339 | 7,89 € | 1.801 € | 5,26 % |
| Werther | 9,9 km | 99735 | 6,20 € | 1.729 € | 4,30 % |
Wo liegt Bleicherode?
Lage
Bleicherode auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bleicherode
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 605 € |
| Bruttomietrendite | 12,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,0 |
| Einwohner | 10.151 |
| Einwohner je km² | 94 |
| Fläche (km²) | 108,2 |
| Arbeitslosenquote | 5,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #396 |
| Prognos Dynamikrang | #384 |
| Prognos Stärkerang | #389 |
| Koordinaten | 51,4404, 10,5745 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bleicherode
Was kostet eine Wohnung in Bleicherode?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bleicherode liegt bei 6,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 440 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 605 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 42.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Bleicherode?
Die Bruttomietrendite in Bleicherode beträgt 12,46 %, der Kaufpreisfaktor 8,0 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bleicherode über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bleicherode entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bleicherode von 6,09 € auf 5,80 € pro m² — im Mittel -0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Bleicherode im Vergleich zum Kreis Nordhausen ab?
Die Bruttomietrendite in Bleicherode liegt bei 12,46 %, der Durchschnitt im Kreis Nordhausen bei 7,94 %. Bleicherode liegt damit 4,52 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bleicherode?
Bleicherode hat 10.151 Einwohner bei 94 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordhausen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Urbach | 99765 | 6,94 € | 558 € | 14,93 % |
| Ellrich, Stadt | 99755 | 6,07 € | 664 € | 10,97 % |
| Kehmstedt | 99752 | 6,78 € | 838 € | 9,71 % |
| Großlohra | 99759 | 6,88 € | 882 € | 9,35 % |
| Görsbach | 99765 | 6,78 € | 872 € | 9,33 % |
| Harztor | 99768 | 6,99 € | 1.163 € | 7,22 % |
| Sollstedt | 99759 | 5,92 € | 1.047 € | 6,79 % |
| Hohenstein | 99755 | 6,07 € | 1.150 € | 6,33 % |