Hohen Neuendorf, Stadt
Hohen Neuendorf (PLZ 16540) liegt im Kreis Oberhavel in Brandenburg. Der Ort zählt 27.131 Einwohner auf 48,6 km², das entspricht 559 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,96 € pro m², der Kaufpreis bei 3.738 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,3 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohen Neuendorf über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,08 € auf 13,77 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oberhavel Rang 279 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 259, Stärkerang 271). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Birkenwerder, Glienicke/Nordbahn und Hennigsdorf an.
Immobilienpreise in Hohen Neuendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohen Neuendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohen Neuendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,08 €/m² |
| 2019 | 11,18 €/m² |
| 2020 | 11,80 €/m² |
| 2021 | 12,70 €/m² |
| 2022 | 11,94 €/m² |
| 2023 | 12,17 €/m² |
| 2024 | 13,11 €/m² |
| 2025 | 14,13 €/m² |
| 2026 | 13,77 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohen Neuendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.331 €/m² |
| 2019 | 2.538 €/m² |
| 2020 | 3.593 €/m² |
| 2021 | 4.102 €/m² |
| 2022 | 3.888 €/m² |
| 2023 | 3.615 €/m² |
| 2024 | 3.450 €/m² |
| 2025 | 3.821 €/m² |
| 2026 | 4.133 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohen Neuendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,19 % |
| 2019 | 5,29 % |
| 2020 | 3,94 % |
| 2021 | 3,71 % |
| 2022 | 3,69 % |
| 2023 | 4,04 % |
| 2024 | 4,56 % |
| 2025 | 4,44 % |
| 2026 | 4,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohen Neuendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 25.519 Einwohner |
| 2016 | 25.696 Einwohner |
| 2017 | 26.001 Einwohner |
| 2018 | 26.159 Einwohner |
| 2019 | 26.283 Einwohner |
| 2020 | 26.380 Einwohner |
| 2021 | 26.658 Einwohner |
| 2022 | 27.139 Einwohner |
| 2023 | 27.131 Einwohner |
| 2024 | 27.131 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohen Neuendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,45 % |
| 2016 | 22,36 % |
| 2017 | 22,00 % |
| 2018 | 2,46 % |
| 2019 | 2,19 % |
| 2020 | 2,70 % |
| 2021 | 2,74 % |
| 2022 | 2,53 % |
| 2023 | 2,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 279 Rang |
| Dynamik | 259 Rang |
| Stärke | 271 Rang |
| Demografie | 366 Rang |
| Arbeitsmarkt | 251 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 322 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 102 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Hohen Neuendorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Hohen Neuendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohen Neuendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohen Neuendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohen Neuendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oranienburg | 14,12 €/m² |
| Hohen Neuendorf | 13,96 €/m² |
| Mühlenbecker Land | 13,74 €/m² |
| Birkenwerder | 13,67 €/m² |
| Glienicke/Nordbahn | 13,52 €/m² |
| Leegebruch | 13,30 €/m² |
| Schönwalde-Glien | 12,82 €/m² |
| Velten | 12,45 €/m² |
| Hennigsdorf | 12,13 €/m² |
| Oberkrämer | 11,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohen Neuendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohen Neuendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Leegebruch | 5,10 % |
| Birkenwerder | 5,03 % |
| Velten | 4,84 % |
| Mühlenbecker Land | 4,52 % |
| Oberkrämer | 4,50 % |
| Hohen Neuendorf | 4,48 % |
| Oranienburg | 4,47 % |
| Hennigsdorf | 4,37 % |
| Schönwalde-Glien | 4,33 % |
| Glienicke/Nordbahn | 3,20 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Birkenwerder | 1,9 km | 16547 | 13,67 € | 3.264 € | 5,03 % |
| Glienicke/Nordbahn | 5,1 km | 16548 | 13,52 € | 5.066 € | 3,20 % |
| Hennigsdorf, Stadt | 6,0 km | 16761 | 12,13 € | 3.332 € | 4,37 % |
| Mühlenbecker Land | 6,7 km | 16567 | 13,74 € | 3.647 € | 4,52 % |
| Velten, Stadt | 7,1 km | 16727 | 12,45 € | 3.086 € | 4,84 % |
| Leegebruch | 8,2 km | 16767 | 13,30 € | 3.131 € | 5,10 % |
| Oranienburg, Stadt | 9,6 km | 16515 | 14,12 € | 3.794 € | 4,47 % |
| Oberkrämer | 11,6 km | 16727 | 11,82 € | 3.155 € | 4,50 % |
| Schönwalde-Glien | 12,9 km | 14621 | 12,82 € | 3.554 € | 4,33 % |
Wo liegt Hohen Neuendorf?
Lage
Hohen Neuendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohen Neuendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.738 € |
| Bruttomietrendite | 4,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,3 |
| Einwohner | 27.131 |
| Einwohner je km² | 559 |
| Fläche (km²) | 48,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #279 |
| Prognos Dynamikrang | #259 |
| Prognos Stärkerang | #271 |
| Koordinaten | 52,6713, 13,2795 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohen Neuendorf
Was kostet eine Wohnung in Hohen Neuendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohen Neuendorf liegt bei 13,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 977 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.738 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 261.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohen Neuendorf?
Die Bruttomietrendite in Hohen Neuendorf beträgt 4,48 %, der Kaufpreisfaktor 22,3 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohen Neuendorf über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohen Neuendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohen Neuendorf von 10,08 € auf 13,77 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohen Neuendorf im Vergleich zum Kreis Oberhavel ab?
Die Bruttomietrendite in Hohen Neuendorf liegt bei 4,48 %, der Durchschnitt im Kreis Oberhavel bei 4,56 %. Hohen Neuendorf liegt damit 0,08 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohen Neuendorf?
Hohen Neuendorf hat 27.131 Einwohner bei 559 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oberhavel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Zehdenick, Stadt | 16792 | 8,49 € | 1.464 € | 6,96 % |
| Löwenberger Land | 16775 | 9,62 € | 1.817 € | 6,36 % |
| Liebenwalde, Stadt | 16559 | 9,88 € | 2.016 € | 5,88 % |
| Kremmen, Stadt | 16766 | 11,15 € | 2.327 € | 5,75 % |
| Leegebruch | 16767 | 13,30 € | 3.131 € | 5,10 % |
| Birkenwerder | 16547 | 13,67 € | 3.264 € | 5,03 % |
| Velten, Stadt | 16727 | 12,45 € | 3.086 € | 4,84 % |
| Mühlenbecker Land | 16567 | 13,74 € | 3.647 € | 4,52 % |