Schönwalde-Glien
Schönwalde-Glien (PLZ 14621) liegt im Kreis Havelland in Brandenburg. Der Ort zählt 10.700 Einwohner auf 97,4 km², das entspricht 110 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,82 € pro m², der Kaufpreis bei 3.554 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,1 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schönwalde-Glien über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,81 € auf 9,50 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Havelland Rang 355 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 327, Stärkerang 354). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Falkensee, Hennigsdorf und Dallgow-Döberitz an.
Immobilienpreise in Schönwalde-Glien im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schönwalde-Glien entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schönwalde-Glien
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,81 €/m² |
| 2019 | 11,22 €/m² |
| 2020 | 11,45 €/m² |
| 2021 | 10,04 €/m² |
| 2022 | 15,99 €/m² |
| 2023 | 10,38 €/m² |
| 2024 | 15,11 €/m² |
| 2025 | 14,00 €/m² |
| 2026 | 9,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schönwalde-Glien
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.283 €/m² |
| 2019 | 1.610 €/m² |
| 2020 | 2.477 €/m² |
| 2021 | 4.523 €/m² |
| 2022 | 3.369 €/m² |
| 2023 | 3.701 €/m² |
| 2024 | 3.852 €/m² |
| 2025 | 3.644 €/m² |
| 2026 | 4.158 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schönwalde-Glien
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,11 % |
| 2019 | 8,36 % |
| 2020 | 5,55 % |
| 2021 | 2,66 % |
| 2022 | 5,70 % |
| 2023 | 3,37 % |
| 2024 | 4,71 % |
| 2025 | 4,61 % |
| 2026 | 2,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schönwalde-Glien
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.351 Einwohner |
| 2016 | 9.514 Einwohner |
| 2017 | 9.498 Einwohner |
| 2018 | 9.575 Einwohner |
| 2019 | 9.864 Einwohner |
| 2020 | 10.017 Einwohner |
| 2021 | 10.190 Einwohner |
| 2022 | 10.571 Einwohner |
| 2023 | 10.700 Einwohner |
| 2024 | 10.700 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schönwalde-Glien
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,15 % |
| 2016 | 3,43 % |
| 2017 | 3,01 % |
| 2018 | 2,14 % |
| 2019 | 2,30 % |
| 2020 | 3,07 % |
| 2021 | 3,12 % |
| 2022 | 2,78 % |
| 2023 | 3,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 355 Rang |
| Dynamik | 327 Rang |
| Stärke | 354 Rang |
| Demografie | 319 Rang |
| Arbeitsmarkt | 346 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 381 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 173 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Schönwalde-Glien liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Schönwalde-Glien im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schönwalde-Glien ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schönwalde-Glien ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schönwalde-Glien
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Falkensee | 14,91 €/m² |
| Hohen Neuendorf | 13,96 €/m² |
| Brieselang | 13,80 €/m² |
| Glienicke/Nordbahn | 13,52 €/m² |
| Dallgow-Döberitz | 13,36 €/m² |
| Wustermark | 13,00 €/m² |
| Schönwalde-Glien | 12,82 €/m² |
| Velten | 12,45 €/m² |
| Hennigsdorf | 12,13 €/m² |
| Oberkrämer | 11,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schönwalde-Glien ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schönwalde-Glien
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dallgow-Döberitz | 4,88 % |
| Velten | 4,84 % |
| Oberkrämer | 4,50 % |
| Hohen Neuendorf | 4,48 % |
| Wustermark | 4,46 % |
| Brieselang | 4,45 % |
| Hennigsdorf | 4,37 % |
| Schönwalde-Glien | 4,33 % |
| Falkensee | 4,17 % |
| Glienicke/Nordbahn | 3,20 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Falkensee, Stadt | 4,7 km | 14612 | 14,91 € | 4.286 € | 4,17 % |
| Hennigsdorf, Stadt | 6,9 km | 16761 | 12,13 € | 3.332 € | 4,37 % |
| Dallgow-Döberitz | 7,8 km | 14624 | 13,36 € | 3.284 € | 4,88 % |
| Brieselang | 9,1 km | 14656 | 13,80 € | 3.722 € | 4,45 % |
| Velten, Stadt | 10,6 km | 16727 | 12,45 € | 3.086 € | 4,84 % |
| Oberkrämer | 10,8 km | 16727 | 11,82 € | 3.155 € | 4,50 % |
| Hohen Neuendorf, Stadt | 12,9 km | 16540 | 13,96 € | 3.738 € | 4,48 % |
| Glienicke/Nordbahn | 13,0 km | 16548 | 13,52 € | 5.066 € | 3,20 % |
| Wustermark | 14,0 km | 14641 | 13,00 € | 3.497 € | 4,46 % |
Wo liegt Schönwalde-Glien?
Lage
Schönwalde-Glien auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schönwalde-Glien
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.554 € |
| Bruttomietrendite | 4,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,1 |
| Einwohner | 10.700 |
| Einwohner je km² | 110 |
| Fläche (km²) | 97,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #355 |
| Prognos Dynamikrang | #327 |
| Prognos Stärkerang | #354 |
| Koordinaten | 52,5999, 13,1296 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schönwalde-Glien
Was kostet eine Wohnung in Schönwalde-Glien?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schönwalde-Glien liegt bei 12,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 897 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.554 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 248.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Schönwalde-Glien?
Die Bruttomietrendite in Schönwalde-Glien beträgt 4,33 %, der Kaufpreisfaktor 23,1 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schönwalde-Glien über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schönwalde-Glien entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schönwalde-Glien von 7,81 € auf 9,50 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Schönwalde-Glien im Vergleich zum Kreis Havelland ab?
Die Bruttomietrendite in Schönwalde-Glien liegt bei 4,33 %, der Durchschnitt im Kreis Havelland bei 5,09 %. Schönwalde-Glien liegt damit 0,76 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schönwalde-Glien?
Schönwalde-Glien hat 10.700 Einwohner bei 110 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Havelland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Havelaue | 14715 | 6,40 € | 637 € | 12,06 % |
| Rhinow, Stadt | 14728 | 6,67 € | 1.208 € | 6,62 % |
| Kotzen | 14715 | 6,83 € | 1.257 € | 6,52 % |
| Friesack, Stadt | 14662 | 8,28 € | 1.545 € | 6,43 % |
| Märkisch Luch | 14715 | 9,58 € | 1.806 € | 6,36 % |
| Paulinenaue | 14641 | 8,45 € | 1.618 € | 6,27 % |
| Premnitz, Stadt | 14727 | 6,87 € | 1.477 € | 5,58 % |
| Seeblick | 14715 | 8,38 € | 1.805 € | 5,57 % |