Brieselang
Brieselang (PLZ 14656) liegt im Kreis Havelland in Brandenburg. Der Ort zählt 13.204 Einwohner auf 44,3 km², das entspricht 298 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,80 € pro m², der Kaufpreis bei 3.722 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brieselang über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,12 € auf 14,91 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 15,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Havelland Rang 355 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 327, Stärkerang 354). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wustermark, Falkensee und Dallgow-Döberitz an.
Immobilienpreise in Brieselang im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brieselang entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brieselang
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,12 €/m² |
| 2019 | 9,07 €/m² |
| 2020 | 8,00 €/m² |
| 2021 | 11,58 €/m² |
| 2022 | 12,39 €/m² |
| 2023 | 11,07 €/m² |
| 2024 | 12,69 €/m² |
| 2025 | 11,31 €/m² |
| 2026 | 14,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brieselang
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.085 €/m² |
| 2019 | 2.714 €/m² |
| 2020 | 2.497 €/m² |
| 2021 | 2.743 €/m² |
| 2022 | 3.335 €/m² |
| 2023 | 3.227 €/m² |
| 2024 | 3.224 €/m² |
| 2025 | 3.440 €/m² |
| 2026 | 4.190 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brieselang
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,25 % |
| 2019 | 4,01 % |
| 2020 | 3,85 % |
| 2021 | 5,07 % |
| 2022 | 4,46 % |
| 2023 | 4,12 % |
| 2024 | 4,72 % |
| 2025 | 3,94 % |
| 2026 | 4,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brieselang
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.484 Einwohner |
| 2016 | 11.534 Einwohner |
| 2017 | 11.714 Einwohner |
| 2018 | 11.999 Einwohner |
| 2019 | 12.193 Einwohner |
| 2020 | 12.512 Einwohner |
| 2021 | 12.735 Einwohner |
| 2022 | 13.118 Einwohner |
| 2023 | 13.204 Einwohner |
| 2024 | 13.204 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brieselang
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,98 % |
| 2016 | 2,61 % |
| 2017 | 2,17 % |
| 2018 | 2,64 % |
| 2019 | 2,40 % |
| 2020 | 2,62 % |
| 2021 | 2,58 % |
| 2022 | 2,53 % |
| 2023 | 2,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 355 Rang |
| Dynamik | 327 Rang |
| Stärke | 354 Rang |
| Demografie | 319 Rang |
| Arbeitsmarkt | 346 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 381 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 173 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Brieselang liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Brieselang im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brieselang ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brieselang ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brieselang
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Falkensee | 14,91 €/m² |
| Brieselang | 13,80 €/m² |
| Dallgow-Döberitz | 13,36 €/m² |
| Wustermark | 13,00 €/m² |
| Schönwalde-Glien | 12,82 €/m² |
| Velten | 12,45 €/m² |
| Nauen | 12,37 €/m² |
| Hennigsdorf | 12,13 €/m² |
| Oberkrämer | 11,82 €/m² |
| Ketzin/Havel | 11,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brieselang ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brieselang
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dallgow-Döberitz | 4,88 % |
| Ketzin/Havel | 4,87 % |
| Velten | 4,84 % |
| Oberkrämer | 4,50 % |
| Nauen | 4,49 % |
| Wustermark | 4,46 % |
| Brieselang | 4,45 % |
| Hennigsdorf | 4,37 % |
| Schönwalde-Glien | 4,33 % |
| Falkensee | 4,17 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wustermark | 5,4 km | 14641 | 13,00 € | 3.497 € | 4,46 % |
| Falkensee, Stadt | 6,9 km | 14612 | 14,91 € | 4.286 € | 4,17 % |
| Dallgow-Döberitz | 7,7 km | 14624 | 13,36 € | 3.284 € | 4,88 % |
| Nauen, Stadt | 8,7 km | 14641 | 12,37 € | 3.304 € | 4,49 % |
| Schönwalde-Glien | 9,1 km | 14621 | 12,82 € | 3.554 € | 4,33 % |
| Oberkrämer | 14,9 km | 16727 | 11,82 € | 3.155 € | 4,50 % |
| Ketzin/Havel, Stadt | 15,6 km | 14669 | 11,81 € | 2.910 € | 4,87 % |
| Hennigsdorf, Stadt | 15,6 km | 16761 | 12,13 € | 3.332 € | 4,37 % |
| Velten, Stadt | 17,2 km | 16727 | 12,45 € | 3.086 € | 4,84 % |
Wo liegt Brieselang?
Lage
Brieselang auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brieselang
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.722 € |
| Bruttomietrendite | 4,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 13.204 |
| Einwohner je km² | 298 |
| Fläche (km²) | 44,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #355 |
| Prognos Dynamikrang | #327 |
| Prognos Stärkerang | #354 |
| Koordinaten | 52,5816, 12,9977 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brieselang
Was kostet eine Wohnung in Brieselang?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brieselang liegt bei 13,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 966 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.722 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 260.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Brieselang?
Die Bruttomietrendite in Brieselang beträgt 4,45 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brieselang über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brieselang entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Brieselang von 9,12 € auf 14,91 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Brieselang im Vergleich zum Kreis Havelland ab?
Die Bruttomietrendite in Brieselang liegt bei 4,45 %, der Durchschnitt im Kreis Havelland bei 5,09 %. Brieselang liegt damit 0,64 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brieselang?
Brieselang hat 13.204 Einwohner bei 298 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 15,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Havelland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Havelaue | 14715 | 6,40 € | 637 € | 12,06 % |
| Rhinow, Stadt | 14728 | 6,67 € | 1.208 € | 6,62 % |
| Kotzen | 14715 | 6,83 € | 1.257 € | 6,52 % |
| Friesack, Stadt | 14662 | 8,28 € | 1.545 € | 6,43 % |
| Märkisch Luch | 14715 | 9,58 € | 1.806 € | 6,36 % |
| Paulinenaue | 14641 | 8,45 € | 1.618 € | 6,27 % |
| Premnitz, Stadt | 14727 | 6,87 € | 1.477 € | 5,58 % |
| Seeblick | 14715 | 8,38 € | 1.805 € | 5,57 % |