Dallgow-Döberitz
Dallgow-Döberitz (PLZ 14624) liegt im Kreis Havelland in Brandenburg. Der Ort zählt 10.770 Einwohner auf 66,5 km², das entspricht 162 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,36 € pro m², der Kaufpreis bei 3.284 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,5 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dallgow-Döberitz über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,28 € auf 12,46 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -21,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Havelland Rang 355 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 327, Stärkerang 354). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Falkensee, Brieselang und Schönwalde-Glien an.
Immobilienpreise in Dallgow-Döberitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dallgow-Döberitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dallgow-Döberitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,28 €/m² |
| 2019 | 10,84 €/m² |
| 2020 | 11,49 €/m² |
| 2021 | 11,13 €/m² |
| 2022 | 11,88 €/m² |
| 2023 | 13,79 €/m² |
| 2024 | 14,05 €/m² |
| 2025 | 13,98 €/m² |
| 2026 | 12,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dallgow-Döberitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.445 €/m² |
| 2019 | 2.738 €/m² |
| 2020 | 3.147 €/m² |
| 2021 | 4.660 €/m² |
| 2022 | 3.486 €/m² |
| 2023 | 3.542 €/m² |
| 2024 | 3.007 €/m² |
| 2025 | 3.655 €/m² |
| 2026 | 371 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dallgow-Döberitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,04 % |
| 2019 | 4,75 % |
| 2020 | 4,38 % |
| 2021 | 2,87 % |
| 2022 | 4,09 % |
| 2023 | 4,67 % |
| 2024 | 5,61 % |
| 2025 | 4,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dallgow-Döberitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.700 Einwohner |
| 2016 | 9.940 Einwohner |
| 2017 | 9.956 Einwohner |
| 2018 | 9.931 Einwohner |
| 2019 | 10.019 Einwohner |
| 2020 | 10.298 Einwohner |
| 2021 | 10.415 Einwohner |
| 2022 | 10.687 Einwohner |
| 2023 | 10.770 Einwohner |
| 2024 | 10.770 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dallgow-Döberitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 35,35 % |
| 2016 | 1,74 % |
| 2017 | 1,50 % |
| 2018 | 2,19 % |
| 2019 | 2,06 % |
| 2020 | 2,42 % |
| 2021 | 2,41 % |
| 2022 | 1,93 % |
| 2023 | 2,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 355 Rang |
| Dynamik | 327 Rang |
| Stärke | 354 Rang |
| Demografie | 319 Rang |
| Arbeitsmarkt | 346 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 381 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 173 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Dallgow-Döberitz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Dallgow-Döberitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dallgow-Döberitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dallgow-Döberitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dallgow-Döberitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Falkensee | 14,91 €/m² |
| Potsdam | 14,75 €/m² |
| Kleinmachnow | 14,66 €/m² |
| Brieselang | 13,80 €/m² |
| Dallgow-Döberitz | 13,36 €/m² |
| Wustermark | 13,00 €/m² |
| Schönwalde-Glien | 12,82 €/m² |
| Nauen | 12,37 €/m² |
| Hennigsdorf | 12,13 €/m² |
| Ketzin/Havel | 11,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dallgow-Döberitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dallgow-Döberitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dallgow-Döberitz | 4,88 % |
| Ketzin/Havel | 4,87 % |
| Nauen | 4,49 % |
| Wustermark | 4,46 % |
| Brieselang | 4,45 % |
| Hennigsdorf | 4,37 % |
| Schönwalde-Glien | 4,33 % |
| Falkensee | 4,17 % |
| Potsdam | 3,04 % |
| Kleinmachnow | 2,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Falkensee, Stadt | 3,2 km | 14612 | 14,91 € | 4.286 € | 4,17 % |
| Brieselang | 7,7 km | 14656 | 13,80 € | 3.722 € | 4,45 % |
| Schönwalde-Glien | 7,8 km | 14621 | 12,82 € | 3.554 € | 4,33 % |
| Wustermark | 9,5 km | 14641 | 13,00 € | 3.497 € | 4,46 % |
| Hennigsdorf, Stadt | 14,3 km | 16761 | 12,13 € | 3.332 € | 4,37 % |
| Potsdam, Stadt | 15,2 km | 14469 | 14,75 € | 5.822 € | 3,04 % |
| Nauen, Stadt | 16,0 km | 14641 | 12,37 € | 3.304 € | 4,49 % |
| Kleinmachnow | 17,1 km | 14532 | 14,66 € | 6.089 € | 2,89 % |
| Ketzin/Havel, Stadt | 17,4 km | 14669 | 11,81 € | 2.910 € | 4,87 % |
Wo liegt Dallgow-Döberitz?
Lage
Dallgow-Döberitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dallgow-Döberitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.284 € |
| Bruttomietrendite | 4,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,5 |
| Einwohner | 10.770 |
| Einwohner je km² | 162 |
| Fläche (km²) | 66,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #355 |
| Prognos Dynamikrang | #327 |
| Prognos Stärkerang | #354 |
| Koordinaten | 52,5357, 13,0827 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dallgow-Döberitz
Was kostet eine Wohnung in Dallgow-Döberitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dallgow-Döberitz liegt bei 13,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 935 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.284 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 229.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Dallgow-Döberitz?
Die Bruttomietrendite in Dallgow-Döberitz beträgt 4,88 %, der Kaufpreisfaktor 20,5 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dallgow-Döberitz über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dallgow-Döberitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dallgow-Döberitz von 10,28 € auf 12,46 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -21,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Dallgow-Döberitz im Vergleich zum Kreis Havelland ab?
Die Bruttomietrendite in Dallgow-Döberitz liegt bei 4,88 %, der Durchschnitt im Kreis Havelland bei 5,09 %. Dallgow-Döberitz liegt damit 0,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dallgow-Döberitz?
Dallgow-Döberitz hat 10.770 Einwohner bei 162 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Havelland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Havelaue | 14715 | 6,40 € | 637 € | 12,06 % |
| Rhinow, Stadt | 14728 | 6,67 € | 1.208 € | 6,62 % |
| Kotzen | 14715 | 6,83 € | 1.257 € | 6,52 % |
| Friesack, Stadt | 14662 | 8,28 € | 1.545 € | 6,43 % |
| Märkisch Luch | 14715 | 9,58 € | 1.806 € | 6,36 % |
| Paulinenaue | 14641 | 8,45 € | 1.618 € | 6,27 % |
| Premnitz, Stadt | 14727 | 6,87 € | 1.477 € | 5,58 % |
| Seeblick | 14715 | 8,38 € | 1.805 € | 5,57 % |