Langen (Hessen), Stadt
Langen (Hessen) (PLZ 63225) liegt im Kreis Offenbach in Hessen. Der Ort zählt 40.009 Einwohner auf 29,1 km², das entspricht 1.374 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,79 € pro m², der Kaufpreis bei 3.998 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,2 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langen (Hessen) über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 11,14 € auf 11,31 € pro m², im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Offenbach Rang 39 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 134, Stärkerang 39). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Egelsbach, Dreieich und Erzhausen an.
Immobilienpreise in Langen (Hessen) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langen (Hessen) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Langen (Hessen)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 11,14 €/m² |
| 2019 | 11,60 €/m² |
| 2020 | 12,33 €/m² |
| 2021 | 12,26 €/m² |
| 2022 | 12,91 €/m² |
| 2023 | 13,27 €/m² |
| 2024 | 13,79 €/m² |
| 2025 | 13,97 €/m² |
| 2026 | 11,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Langen (Hessen)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.489 €/m² |
| 2019 | 3.743 €/m² |
| 2020 | 4.236 €/m² |
| 2021 | 4.336 €/m² |
| 2022 | 4.397 €/m² |
| 2023 | 3.781 €/m² |
| 2024 | 4.149 €/m² |
| 2025 | 4.284 €/m² |
| 2026 | 3.403 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Langen (Hessen)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,83 % |
| 2019 | 3,72 % |
| 2020 | 3,49 % |
| 2021 | 3,39 % |
| 2022 | 3,52 % |
| 2023 | 4,21 % |
| 2024 | 3,99 % |
| 2025 | 3,91 % |
| 2026 | 3,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langen (Hessen)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 37.026 Einwohner |
| 2016 | 37.252 Einwohner |
| 2017 | 37.527 Einwohner |
| 2018 | 37.902 Einwohner |
| 2019 | 38.229 Einwohner |
| 2020 | 38.524 Einwohner |
| 2021 | 38.651 Einwohner |
| 2022 | 39.217 Einwohner |
| 2023 | 40.009 Einwohner |
| 2024 | 40.009 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langen (Hessen)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,89 % |
| 2016 | 3,79 % |
| 2017 | 2,69 % |
| 2018 | 3,98 % |
| 2019 | 3,58 % |
| 2020 | 4,85 % |
| 2021 | 4,77 % |
| 2022 | 4,37 % |
| 2023 | 4,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 39,00 Rang |
| Dynamik | 134 Rang |
| Stärke | 39,00 Rang |
| Demografie | 123 Rang |
| Arbeitsmarkt | 40,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 49,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 161 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Langen (Hessen) liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Langen (Hessen) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langen (Hessen) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langen (Hessen) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langen (Hessen)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neu-Isenburg | 14,78 €/m² |
| Mörfelden-Walldorf | 14,63 €/m² |
| Langen (Hessen) | 13,79 €/m² |
| Egelsbach | 13,65 €/m² |
| Dreieich | 13,55 €/m² |
| Weiterstadt | 13,16 €/m² |
| Dietzenbach | 13,03 €/m² |
| Erzhausen | 12,14 €/m² |
| Rödermark | 12,03 €/m² |
| Messel | 11,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langen (Hessen) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langen (Hessen)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dietzenbach | 5,10 % |
| Messel | 4,79 % |
| Weiterstadt | 4,68 % |
| Erzhausen | 4,56 % |
| Mörfelden-Walldorf | 4,56 % |
| Rödermark | 4,50 % |
| Neu-Isenburg | 4,24 % |
| Egelsbach | 4,18 % |
| Langen (Hessen) | 4,14 % |
| Dreieich | 3,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Egelsbach | 2,4 km | 63329 | 13,65 € | 3.915 € | 4,18 % |
| Dreieich, Stadt | 3,3 km | 63303 | 13,55 € | 4.191 € | 3,88 % |
| Erzhausen | 5,2 km | 64390 | 12,14 € | 3.195 € | 4,56 % |
| Messel | 7,1 km | 64409 | 11,48 € | 2.877 € | 4,79 % |
| Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt | 7,3 km | 63263 | 14,78 € | 4.178 € | 4,24 % |
| Dietzenbach, Kreisstadt | 7,6 km | 63128 | 13,03 € | 3.065 € | 5,10 % |
| Mörfelden-Walldorf, Stadt | 8,1 km | 64546 | 14,63 € | 3.847 € | 4,56 % |
| Rödermark, Stadt | 10,6 km | 63322 | 12,03 € | 3.209 € | 4,50 % |
| Weiterstadt, Stadt | 11,4 km | 64331 | 13,16 € | 3.378 € | 4,68 % |
Wo liegt Langen (Hessen)?
Lage
Langen (Hessen) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langen (Hessen)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.998 € |
| Bruttomietrendite | 4,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,2 |
| Einwohner | 40.009 |
| Einwohner je km² | 1.374 |
| Fläche (km²) | 29,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #39 |
| Prognos Dynamikrang | #134 |
| Prognos Stärkerang | #39 |
| Koordinaten | 49,9895, 8,6794 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langen (Hessen)
Was kostet eine Wohnung in Langen (Hessen)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Langen (Hessen) liegt bei 13,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 965 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.998 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 279.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Langen (Hessen)?
Die Bruttomietrendite in Langen (Hessen) beträgt 4,14 %, der Kaufpreisfaktor 24,2 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Langen (Hessen) über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Langen (Hessen) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Langen (Hessen) von 11,14 € auf 11,31 € pro m² — im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Langen (Hessen) im Vergleich zum Kreis Offenbach ab?
Die Bruttomietrendite in Langen (Hessen) liegt bei 4,14 %, der Durchschnitt im Kreis Offenbach bei 4,29 %. Langen (Hessen) liegt damit 0,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Langen (Hessen)?
Langen (Hessen) hat 40.009 Einwohner bei 1.374 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Offenbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dietzenbach, Kreisstadt | 63128 | 13,03 € | 3.065 € | 5,10 % |
| Heusenstamm, Stadt | 63150 | 13,54 € | 3.410 € | 4,76 % |
| Rödermark, Stadt | 63322 | 12,03 € | 3.209 € | 4,50 % |
| Rodgau, Stadt | 63110 | 12,18 € | 3.255 € | 4,49 % |
| Mühlheim am Main, Stadt | 63165 | 13,90 € | 3.747 € | 4,45 % |
| Obertshausen, Stadt | 63179 | 12,79 € | 3.527 € | 4,35 % |
| Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt | 63263 | 14,78 € | 4.178 € | 4,24 % |
| Mainhausen | 63533 | 11,31 € | 3.233 € | 4,20 % |