Deizisau
Deizisau (PLZ 73779) liegt im Kreis Esslingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 6.928 Einwohner auf 5,2 km², das entspricht 1.340 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,99 € pro m², der Kaufpreis bei 4.213 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,0 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Deizisau über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,18 € auf 12,89 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Esslingen Rang 17 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 165, Stärkerang 14). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altbach, Plochingen und Köngen an.
Immobilienpreise in Deizisau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Deizisau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Deizisau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,18 €/m² |
| 2019 | 10,58 €/m² |
| 2020 | 12,02 €/m² |
| 2021 | 11,49 €/m² |
| 2022 | 12,09 €/m² |
| 2023 | 13,22 €/m² |
| 2024 | 12,27 €/m² |
| 2025 | 12,66 €/m² |
| 2026 | 12,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Deizisau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.342 €/m² |
| 2019 | 4.597 €/m² |
| 2020 | 3.567 €/m² |
| 2021 | 4.329 €/m² |
| 2022 | 4.368 €/m² |
| 2023 | 3.930 €/m² |
| 2024 | 3.983 €/m² |
| 2025 | 5.913 €/m² |
| 2026 | 4.170 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Deizisau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,81 % |
| 2019 | 2,76 % |
| 2020 | 4,04 % |
| 2021 | 3,19 % |
| 2022 | 3,32 % |
| 2023 | 4,04 % |
| 2024 | 3,70 % |
| 2025 | 2,57 % |
| 2026 | 3,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Deizisau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.735 Einwohner |
| 2016 | 6.870 Einwohner |
| 2017 | 6.918 Einwohner |
| 2018 | 6.944 Einwohner |
| 2019 | 6.925 Einwohner |
| 2020 | 6.906 Einwohner |
| 2021 | 6.893 Einwohner |
| 2022 | 6.914 Einwohner |
| 2023 | 6.928 Einwohner |
| 2024 | 6.928 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Deizisau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,47 % |
| 2016 | 2,31 % |
| 2017 | 2,17 % |
| 2018 | 1,81 % |
| 2019 | 1,85 % |
| 2020 | 2,46 % |
| 2021 | 2,42 % |
| 2022 | 2,05 % |
| 2023 | 2,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 17,00 Rang |
| Dynamik | 165 Rang |
| Stärke | 14,00 Rang |
| Demografie | 131 Rang |
| Arbeitsmarkt | 23,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 23,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 67,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Deizisau liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Deizisau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Deizisau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Deizisau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Deizisau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Denkendorf | 15,06 €/m² |
| Altbach | 14,07 €/m² |
| Plochingen | 13,78 €/m² |
| Wendlingen am Neckar | 13,56 €/m² |
| Wernau (Neckar) | 13,55 €/m² |
| Reichenbach an der Fils | 13,15 €/m² |
| Deizisau | 12,99 €/m² |
| Aichwald | 12,92 €/m² |
| Köngen | 12,91 €/m² |
| Baltmannsweiler | 11,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Deizisau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Deizisau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Altbach | 4,53 % |
| Reichenbach an der Fils | 4,48 % |
| Baltmannsweiler | 4,45 % |
| Plochingen | 4,33 % |
| Denkendorf | 4,24 % |
| Wendlingen am Neckar | 4,20 % |
| Wernau (Neckar) | 4,18 % |
| Aichwald | 4,00 % |
| Deizisau | 3,70 % |
| Köngen | 3,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altbach | 1,3 km | 73776 | 14,07 € | 3.730 € | 4,53 % |
| Plochingen, Stadt | 2,4 km | 73207 | 13,78 € | 3.821 € | 4,33 % |
| Köngen | 3,4 km | 73257 | 12,91 € | 4.298 € | 3,60 % |
| Wernau (Neckar), Stadt | 3,7 km | 73249 | 13,55 € | 3.888 € | 4,18 % |
| Wendlingen am Neckar, Stadt | 4,4 km | 73240 | 13,56 € | 3.873 € | 4,20 % |
| Aichwald | 5,2 km | 73773 | 12,92 € | 3.878 € | 4,00 % |
| Denkendorf | 5,3 km | 73770 | 15,06 € | 4.268 € | 4,24 % |
| Reichenbach an der Fils | 5,6 km | 73262 | 13,15 € | 3.527 € | 4,48 % |
| Baltmannsweiler | 5,8 km | 73666 | 11,96 € | 3.225 € | 4,45 % |
Wo liegt Deizisau?
Lage
Deizisau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Deizisau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.213 € |
| Bruttomietrendite | 3,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,0 |
| Einwohner | 6.928 |
| Einwohner je km² | 1.340 |
| Fläche (km²) | 5,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #17 |
| Prognos Dynamikrang | #165 |
| Prognos Stärkerang | #14 |
| Koordinaten | 48,7120, 9,3841 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Deizisau
Was kostet eine Wohnung in Deizisau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Deizisau liegt bei 12,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 909 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.213 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 294.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Deizisau?
Die Bruttomietrendite in Deizisau beträgt 3,70 %, der Kaufpreisfaktor 27,0 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Deizisau über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Deizisau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Deizisau von 10,18 € auf 12,89 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Deizisau im Vergleich zum Kreis Esslingen ab?
Die Bruttomietrendite in Deizisau liegt bei 3,70 %, der Durchschnitt im Kreis Esslingen bei 4,11 %. Deizisau liegt damit 0,41 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Deizisau?
Deizisau hat 6.928 Einwohner bei 1.340 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Esslingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Erkenbrechtsweiler | 73268 | 10,84 € | 2.460 € | 5,29 % |
| Lenningen | 73252 | 12,70 € | 2.889 € | 5,27 % |
| Kohlberg | 72664 | 12,20 € | 2.901 € | 5,05 % |
| Lichtenwald | 73669 | 12,07 € | 3.088 € | 4,69 % |
| Schlaitdorf | 72667 | 13,38 € | 3.467 € | 4,63 % |
| Altbach | 73776 | 14,07 € | 3.730 € | 4,53 % |
| Reichenbach an der Fils | 73262 | 13,15 € | 3.527 € | 4,48 % |
| Baltmannsweiler | 73666 | 11,96 € | 3.225 € | 4,45 % |