Meckesheim
Meckesheim (PLZ 74909) liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.244 Einwohner auf 16,3 km², das entspricht 321 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,80 € pro m², der Kaufpreis bei 3.290 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,4 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Meckesheim über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,38 € auf 12,31 € pro m², im Mittel 10,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Neckar-Kreis Rang 22 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 52, Stärkerang 18). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mauer, Zuzenhausen und Eschelbronn an.
Immobilienpreise in Meckesheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Meckesheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Meckesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,38 €/m² |
| 2019 | 7,17 €/m² |
| 2020 | 7,18 €/m² |
| 2021 | 8,46 €/m² |
| 2022 | 9,32 €/m² |
| 2023 | 10,12 €/m² |
| 2024 | 10,39 €/m² |
| 2025 | 9,65 €/m² |
| 2026 | 12,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Meckesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.725 €/m² |
| 2019 | 2.426 €/m² |
| 2020 | 2.596 €/m² |
| 2021 | 2.584 €/m² |
| 2022 | 4.021 €/m² |
| 2023 | 3.589 €/m² |
| 2024 | 2.838 €/m² |
| 2025 | 3.379 €/m² |
| 2026 | 3.749 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Meckesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,37 % |
| 2019 | 3,55 % |
| 2020 | 3,32 % |
| 2021 | 3,93 % |
| 2022 | 2,78 % |
| 2023 | 3,38 % |
| 2024 | 4,39 % |
| 2025 | 3,43 % |
| 2026 | 3,94 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Meckesheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.044 Einwohner |
| 2016 | 5.097 Einwohner |
| 2017 | 5.215 Einwohner |
| 2018 | 5.230 Einwohner |
| 2019 | 5.171 Einwohner |
| 2020 | 5.172 Einwohner |
| 2021 | 5.200 Einwohner |
| 2022 | 5.284 Einwohner |
| 2023 | 5.244 Einwohner |
| 2024 | 5.244 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Meckesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,32 % |
| 2016 | 3,09 % |
| 2017 | 2,94 % |
| 2018 | 2,99 % |
| 2019 | 2,60 % |
| 2020 | 3,11 % |
| 2021 | 2,83 % |
| 2022 | 2,94 % |
| 2023 | 3,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 22,00 Rang |
| Dynamik | 52,00 Rang |
| Stärke | 18,00 Rang |
| Demografie | 282 Rang |
| Arbeitsmarkt | 24,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 15,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 64,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Meckesheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Meckesheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Meckesheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Meckesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Meckesheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bammental | 11,29 €/m² |
| Mauer | 11,28 €/m² |
| Meckesheim | 10,80 €/m² |
| Zuzenhausen | 10,56 €/m² |
| Gaiberg | 10,38 €/m² |
| Wiesenbach | 10,19 €/m² |
| Neidenstein | 9,73 €/m² |
| Epfenbach | 9,70 €/m² |
| Eschelbronn | 9,00 €/m² |
| Spechbach | 8,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Meckesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Meckesheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neidenstein | 5,50 % |
| Bammental | 4,83 % |
| Gaiberg | 4,79 % |
| Spechbach | 4,67 % |
| Epfenbach | 4,62 % |
| Wiesenbach | 4,43 % |
| Mauer | 4,36 % |
| Eschelbronn | 4,09 % |
| Meckesheim | 3,94 % |
| Zuzenhausen | 3,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mauer | 2,3 km | 69256 | 11,28 € | 3.108 € | 4,36 % |
| Zuzenhausen | 3,0 km | 74939 | 10,56 € | 3.233 € | 3,92 % |
| Eschelbronn | 3,6 km | 74927 | 9,00 € | 2.640 € | 4,09 % |
| Wiesenbach | 4,4 km | 69257 | 10,19 € | 2.761 € | 4,43 % |
| Bammental | 4,8 km | 69245 | 11,29 € | 2.804 € | 4,83 % |
| Neidenstein | 5,1 km | 74933 | 9,73 € | 2.122 € | 5,50 % |
| Spechbach | 5,5 km | 74937 | 8,43 € | 2.166 € | 4,67 % |
| Epfenbach | 6,9 km | 74925 | 9,70 € | 2.521 € | 4,62 % |
| Gaiberg | 6,9 km | 69251 | 10,38 € | 2.601 € | 4,79 % |
Wo liegt Meckesheim?
Lage
Meckesheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Meckesheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.290 € |
| Bruttomietrendite | 3,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,4 |
| Einwohner | 5.244 |
| Einwohner je km² | 321 |
| Fläche (km²) | 16,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #22 |
| Prognos Dynamikrang | #52 |
| Prognos Stärkerang | #18 |
| Koordinaten | 49,3227, 8,8179 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Meckesheim
Was kostet eine Wohnung in Meckesheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Meckesheim liegt bei 10,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 756 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.290 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 230.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Meckesheim?
Die Bruttomietrendite in Meckesheim beträgt 3,94 %, der Kaufpreisfaktor 25,4 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Meckesheim über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Meckesheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Meckesheim von 5,38 € auf 12,31 € pro m² — im Mittel 10,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Meckesheim im Vergleich zum Rhein-Neckar-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Meckesheim liegt bei 3,94 %, der Durchschnitt im Rhein-Neckar-Kreis bei 4,40 %. Meckesheim liegt damit 0,46 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Meckesheim?
Meckesheim hat 5.244 Einwohner bei 321 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Neckar-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heiligkreuzsteinach | 69253 | 9,04 € | 1.677 € | 6,47 % |
| Schönau, Stadt | 69250 | 10,40 € | 2.116 € | 5,90 % |
| Neidenstein | 74933 | 9,73 € | 2.122 € | 5,50 % |
| Reichartshausen | 74934 | 8,67 € | 1.901 € | 5,47 % |
| Schönbrunn | 69436 | 8,23 € | 1.881 € | 5,25 % |
| Neckargemünd, Stadt | 69151 | 12,70 € | 3.031 € | 5,03 % |
| Eppelheim, Stadt | 69214 | 13,71 € | 3.393 € | 4,85 % |
| Bammental | 69245 | 11,29 € | 2.804 € | 4,83 % |