Malterdingen
Malterdingen (PLZ 79364) liegt im Kreis Emmendingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.461 Einwohner auf 11,1 km², das entspricht 311 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,72 € pro m², der Kaufpreis bei 3.828 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,1 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Malterdingen über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,67 € auf 14,63 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Emmendingen Rang 77 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 31, Stärkerang 116). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Riegel am Kaiserstuhl, Kenzingen und Teningen an.
Immobilienpreise in Malterdingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Malterdingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Malterdingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,67 €/m² |
| 2019 | 7,97 €/m² |
| 2020 | 23,08 €/m² |
| 2021 | 12,31 €/m² |
| 2022 | 13,19 €/m² |
| 2023 | 9,42 €/m² |
| 2024 | 13,67 €/m² |
| 2025 | 11,44 €/m² |
| 2026 | 14,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Malterdingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.573 €/m² |
| 2019 | 1.946 €/m² |
| 2020 | 3.936 €/m² |
| 2021 | 3.685 €/m² |
| 2022 | 3.647 €/m² |
| 2023 | 4.047 €/m² |
| 2024 | 5.030 €/m² |
| 2025 | 3.283 €/m² |
| 2026 | 3.481 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Malterdingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,61 % |
| 2019 | 4,91 % |
| 2020 | 7,04 % |
| 2021 | 4,01 % |
| 2022 | 4,34 % |
| 2023 | 2,79 % |
| 2024 | 3,26 % |
| 2025 | 4,18 % |
| 2026 | 5,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Malterdingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.162 Einwohner |
| 2016 | 3.192 Einwohner |
| 2017 | 3.255 Einwohner |
| 2018 | 3.296 Einwohner |
| 2019 | 3.236 Einwohner |
| 2020 | 3.219 Einwohner |
| 2021 | 3.218 Einwohner |
| 2022 | 3.479 Einwohner |
| 2023 | 3.461 Einwohner |
| 2024 | 3.461 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Malterdingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,12 % |
| 2016 | 1,87 % |
| 2017 | 1,80 % |
| 2018 | 2,16 % |
| 2019 | 1,82 % |
| 2020 | 2,94 % |
| 2021 | 3,05 % |
| 2022 | 2,55 % |
| 2023 | 2,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 77,00 Rang |
| Dynamik | 31,00 Rang |
| Stärke | 116 Rang |
| Demografie | 136 Rang |
| Arbeitsmarkt | 140 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 81,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 44,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Malterdingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Malterdingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Malterdingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Malterdingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Malterdingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Emmendingen | 13,45 €/m² |
| Riegel am Kaiserstuhl | 13,10 €/m² |
| Endingen am Kaiserstuhl | 12,92 €/m² |
| Teningen | 12,84 €/m² |
| Malterdingen | 12,72 €/m² |
| Herbolzheim | 12,68 €/m² |
| Kenzingen | 12,59 €/m² |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 12,56 €/m² |
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 12,41 €/m² |
| Forchheim | 10,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Malterdingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Malterdingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 5,32 % |
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 4,44 % |
| Emmendingen | 4,34 % |
| Herbolzheim | 4,33 % |
| Teningen | 4,24 % |
| Riegel am Kaiserstuhl | 4,12 % |
| Kenzingen | 4,09 % |
| Malterdingen | 3,99 % |
| Forchheim | 3,87 % |
| Endingen am Kaiserstuhl | 3,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Riegel am Kaiserstuhl | 3,5 km | 79359 | 13,10 € | 3.817 € | 4,12 % |
| Kenzingen, Stadt | 3,9 km | 79341 | 12,59 € | 3.699 € | 4,09 % |
| Teningen | 4,0 km | 79331 | 12,84 € | 3.638 € | 4,24 % |
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 5,8 km | 79353 | 12,41 € | 3.355 € | 4,44 % |
| Emmendingen, Stadt | 6,0 km | 79312 | 13,45 € | 3.720 € | 4,34 % |
| Forchheim | 6,7 km | 79362 | 10,03 € | 3.110 € | 3,87 % |
| Herbolzheim, Stadt | 6,9 km | 79336 | 12,68 € | 3.514 € | 4,33 % |
| Endingen am Kaiserstuhl, Stadt | 7,1 km | 79346 | 12,92 € | 4.355 € | 3,56 % |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 8,2 km | 79356 | 12,56 € | 2.835 € | 5,32 % |
Wo liegt Malterdingen?
Lage
Malterdingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Malterdingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,72 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.828 € |
| Bruttomietrendite | 3,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,1 |
| Einwohner | 3.461 |
| Einwohner je km² | 311 |
| Fläche (km²) | 11,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #77 |
| Prognos Dynamikrang | #31 |
| Prognos Stärkerang | #116 |
| Koordinaten | 48,1613, 7,7927 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Malterdingen
Was kostet eine Wohnung in Malterdingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Malterdingen liegt bei 12,72 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 890 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.828 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 267.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Malterdingen?
Die Bruttomietrendite in Malterdingen beträgt 3,99 %, der Kaufpreisfaktor 25,1 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Malterdingen über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Malterdingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Malterdingen von 8,67 € auf 14,63 € pro m² — im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,4 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Malterdingen?
Malterdingen hat 3.461 Einwohner bei 311 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Emmendingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Freiamt | 79348 | 13,52 € | 3.048 € | 5,32 % |
| Sasbach am Kaiserstuhl | 79361 | 11,07 € | 2.925 € | 4,54 % |
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 79353 | 12,41 € | 3.355 € | 4,44 % |
| Emmendingen, Stadt | 79312 | 13,45 € | 3.720 € | 4,34 % |
| Herbolzheim, Stadt | 79336 | 12,68 € | 3.514 € | 4,33 % |
| Teningen | 79331 | 12,84 € | 3.638 € | 4,24 % |
| Weisweil | 79367 | 10,33 € | 2.976 € | 4,17 % |
| Denzlingen | 79211 | 14,47 € | 4.190 € | 4,15 % |