Endingen am Kaiserstuhl, Stadt
Endingen am Kaiserstuhl (PLZ 79346) liegt im Kreis Emmendingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 10.708 Einwohner auf 26,7 km², das entspricht 401 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,92 € pro m², der Kaufpreis bei 4.355 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,1 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Endingen am Kaiserstuhl über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,44 € auf 13,38 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 16,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Emmendingen Rang 77 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 31, Stärkerang 116). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Forchheim, Bahlingen am Kaiserstuhl und Riegel am Kaiserstuhl an.
Immobilienpreise in Endingen am Kaiserstuhl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Endingen am Kaiserstuhl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Endingen am Kaiserstuhl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,44 €/m² |
| 2019 | 9,29 €/m² |
| 2020 | 10,51 €/m² |
| 2021 | 10,73 €/m² |
| 2022 | 10,55 €/m² |
| 2023 | 9,25 €/m² |
| 2024 | 11,90 €/m² |
| 2025 | 12,53 €/m² |
| 2026 | 13,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Endingen am Kaiserstuhl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.622 €/m² |
| 2019 | 3.053 €/m² |
| 2020 | 2.984 €/m² |
| 2021 | 3.978 €/m² |
| 2022 | 3.893 €/m² |
| 2023 | 3.713 €/m² |
| 2024 | 4.415 €/m² |
| 2025 | 3.055 €/m² |
| 2026 | 4.895 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Endingen am Kaiserstuhl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,86 % |
| 2019 | 3,65 % |
| 2020 | 4,23 % |
| 2021 | 3,24 % |
| 2022 | 3,25 % |
| 2023 | 2,99 % |
| 2024 | 3,23 % |
| 2025 | 4,92 % |
| 2026 | 3,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Endingen am Kaiserstuhl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.225 Einwohner |
| 2016 | 9.445 Einwohner |
| 2017 | 9.785 Einwohner |
| 2018 | 9.868 Einwohner |
| 2019 | 10.068 Einwohner |
| 2020 | 10.227 Einwohner |
| 2021 | 10.296 Einwohner |
| 2022 | 10.532 Einwohner |
| 2023 | 10.708 Einwohner |
| 2024 | 10.708 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Endingen am Kaiserstuhl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,50 % |
| 2016 | 2,21 % |
| 2017 | 1,75 % |
| 2018 | 2,09 % |
| 2019 | 2,11 % |
| 2020 | 2,66 % |
| 2021 | 2,66 % |
| 2022 | 2,25 % |
| 2023 | 2,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 77,00 Rang |
| Dynamik | 31,00 Rang |
| Stärke | 116 Rang |
| Demografie | 136 Rang |
| Arbeitsmarkt | 140 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 81,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 44,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Endingen am Kaiserstuhl liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Endingen am Kaiserstuhl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Endingen am Kaiserstuhl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Endingen am Kaiserstuhl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Endingen am Kaiserstuhl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Riegel am Kaiserstuhl | 13,10 €/m² |
| Endingen am Kaiserstuhl | 12,92 €/m² |
| Malterdingen | 12,72 €/m² |
| Kenzingen | 12,59 €/m² |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 12,56 €/m² |
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 12,41 €/m² |
| Wyhl am Kaiserstuhl | 11,16 €/m² |
| Sasbach am Kaiserstuhl | 11,07 €/m² |
| Weisweil | 10,33 €/m² |
| Forchheim | 10,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Endingen am Kaiserstuhl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Endingen am Kaiserstuhl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 5,32 % |
| Sasbach am Kaiserstuhl | 4,54 % |
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 4,44 % |
| Weisweil | 4,17 % |
| Riegel am Kaiserstuhl | 4,12 % |
| Kenzingen | 4,09 % |
| Malterdingen | 3,99 % |
| Wyhl am Kaiserstuhl | 3,94 % |
| Forchheim | 3,87 % |
| Endingen am Kaiserstuhl | 3,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Forchheim | 2,2 km | 79362 | 10,03 € | 3.110 € | 3,87 % |
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 3,5 km | 79353 | 12,41 € | 3.355 € | 4,44 % |
| Riegel am Kaiserstuhl | 3,6 km | 79359 | 13,10 € | 3.817 € | 4,12 % |
| Wyhl am Kaiserstuhl | 4,7 km | 79369 | 11,16 € | 3.398 € | 3,94 % |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 6,3 km | 79356 | 12,56 € | 2.835 € | 5,32 % |
| Sasbach am Kaiserstuhl | 6,3 km | 79361 | 11,07 € | 2.925 € | 4,54 % |
| Weisweil | 6,3 km | 79367 | 10,33 € | 2.976 € | 4,17 % |
| Malterdingen | 7,1 km | 79364 | 12,72 € | 3.828 € | 3,99 % |
| Kenzingen, Stadt | 7,6 km | 79341 | 12,59 € | 3.699 € | 4,09 % |
Wo liegt Endingen am Kaiserstuhl?
Lage
Endingen am Kaiserstuhl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Endingen am Kaiserstuhl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.355 € |
| Bruttomietrendite | 3,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,1 |
| Einwohner | 10.708 |
| Einwohner je km² | 401 |
| Fläche (km²) | 26,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #77 |
| Prognos Dynamikrang | #31 |
| Prognos Stärkerang | #116 |
| Koordinaten | 48,1423, 7,7013 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Endingen am Kaiserstuhl
Was kostet eine Wohnung in Endingen am Kaiserstuhl?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Endingen am Kaiserstuhl liegt bei 12,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 904 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.355 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 304.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Endingen am Kaiserstuhl?
Die Bruttomietrendite in Endingen am Kaiserstuhl beträgt 3,56 %, der Kaufpreisfaktor 28,1 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Endingen am Kaiserstuhl über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Endingen am Kaiserstuhl entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Endingen am Kaiserstuhl von 8,44 € auf 13,38 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Endingen am Kaiserstuhl im Vergleich zum Kreis Emmendingen ab?
Die Bruttomietrendite in Endingen am Kaiserstuhl liegt bei 3,56 %, der Durchschnitt im Kreis Emmendingen bei 3,97 %. Endingen am Kaiserstuhl liegt damit 0,41 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Endingen am Kaiserstuhl?
Endingen am Kaiserstuhl hat 10.708 Einwohner bei 401 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 16,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Emmendingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Freiamt | 79348 | 13,52 € | 3.048 € | 5,32 % |
| Sasbach am Kaiserstuhl | 79361 | 11,07 € | 2.925 € | 4,54 % |
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 79353 | 12,41 € | 3.355 € | 4,44 % |
| Emmendingen, Stadt | 79312 | 13,45 € | 3.720 € | 4,34 % |
| Herbolzheim, Stadt | 79336 | 12,68 € | 3.514 € | 4,33 % |
| Teningen | 79331 | 12,84 € | 3.638 € | 4,24 % |
| Weisweil | 79367 | 10,33 € | 2.976 € | 4,17 % |
| Denzlingen | 79211 | 14,47 € | 4.190 € | 4,15 % |