Wyhl am Kaiserstuhl
Wyhl am Kaiserstuhl (PLZ 79369) liegt im Kreis Emmendingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.014 Einwohner auf 17,0 km², das entspricht 237 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,16 € pro m², der Kaufpreis bei 3.398 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,4 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wyhl am Kaiserstuhl über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,23 € auf 9,73 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Emmendingen Rang 77 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 31, Stärkerang 116). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sasbach am Kaiserstuhl, Forchheim und Weisweil an.
Immobilienpreise in Wyhl am Kaiserstuhl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wyhl am Kaiserstuhl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wyhl am Kaiserstuhl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,23 €/m² |
| 2019 | 6,50 €/m² |
| 2020 | 7,50 €/m² |
| 2021 | 9,58 €/m² |
| 2022 | 9,10 €/m² |
| 2023 | 10,46 €/m² |
| 2024 | 9,15 €/m² |
| 2025 | 11,01 €/m² |
| 2026 | 9,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wyhl am Kaiserstuhl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.852 €/m² |
| 2020 | 2.606 €/m² |
| 2021 | 4.207 €/m² |
| 2022 | 2.553 €/m² |
| 2023 | 4.930 €/m² |
| 2024 | 3.410 €/m² |
| 2025 | 3.867 €/m² |
| 2026 | 2.840 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wyhl am Kaiserstuhl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,73 % |
| 2020 | 3,45 % |
| 2021 | 2,73 % |
| 2022 | 4,28 % |
| 2023 | 2,55 % |
| 2024 | 3,22 % |
| 2025 | 3,42 % |
| 2026 | 4,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wyhl am Kaiserstuhl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.686 Einwohner |
| 2016 | 3.779 Einwohner |
| 2017 | 3.860 Einwohner |
| 2018 | 3.869 Einwohner |
| 2019 | 3.853 Einwohner |
| 2020 | 3.878 Einwohner |
| 2021 | 3.918 Einwohner |
| 2022 | 3.963 Einwohner |
| 2023 | 4.014 Einwohner |
| 2024 | 4.014 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wyhl am Kaiserstuhl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,65 % |
| 2016 | 2,44 % |
| 2017 | 2,33 % |
| 2018 | 2,18 % |
| 2019 | 2,38 % |
| 2020 | 3,28 % |
| 2021 | 2,23 % |
| 2022 | 2,29 % |
| 2023 | 2,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 77,00 Rang |
| Dynamik | 31,00 Rang |
| Stärke | 116 Rang |
| Demografie | 136 Rang |
| Arbeitsmarkt | 140 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 81,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 44,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Wyhl am Kaiserstuhl liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Wyhl am Kaiserstuhl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wyhl am Kaiserstuhl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wyhl am Kaiserstuhl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wyhl am Kaiserstuhl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Riegel am Kaiserstuhl | 13,10 €/m² |
| Endingen am Kaiserstuhl | 12,92 €/m² |
| Kenzingen | 12,59 €/m² |
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 12,41 €/m² |
| Rheinhausen | 12,09 €/m² |
| Vogtsburg im Kaiserstuhl | 11,36 €/m² |
| Wyhl am Kaiserstuhl | 11,16 €/m² |
| Sasbach am Kaiserstuhl | 11,07 €/m² |
| Weisweil | 10,33 €/m² |
| Forchheim | 10,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wyhl am Kaiserstuhl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wyhl am Kaiserstuhl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sasbach am Kaiserstuhl | 4,54 % |
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 4,44 % |
| Weisweil | 4,17 % |
| Riegel am Kaiserstuhl | 4,12 % |
| Kenzingen | 4,09 % |
| Wyhl am Kaiserstuhl | 3,94 % |
| Forchheim | 3,87 % |
| Rheinhausen | 3,71 % |
| Vogtsburg im Kaiserstuhl | 3,60 % |
| Endingen am Kaiserstuhl | 3,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sasbach am Kaiserstuhl | 3,8 km | 79361 | 11,07 € | 2.925 € | 4,54 % |
| Forchheim | 4,0 km | 79362 | 10,03 € | 3.110 € | 3,87 % |
| Weisweil | 4,1 km | 79367 | 10,33 € | 2.976 € | 4,17 % |
| Endingen am Kaiserstuhl, Stadt | 4,7 km | 79346 | 12,92 € | 4.355 € | 3,56 % |
| Riegel am Kaiserstuhl | 7,5 km | 79359 | 13,10 € | 3.817 € | 4,12 % |
| Rheinhausen | 7,9 km | 79365 | 12,09 € | 3.914 € | 3,71 % |
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 8,2 km | 79353 | 12,41 € | 3.355 € | 4,44 % |
| Vogtsburg im Kaiserstuhl, Stadt | 8,7 km | 79235 | 11,36 € | 3.790 € | 3,60 % |
| Kenzingen, Stadt | 9,5 km | 79341 | 12,59 € | 3.699 € | 4,09 % |
Wo liegt Wyhl am Kaiserstuhl?
Lage
Wyhl am Kaiserstuhl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wyhl am Kaiserstuhl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.398 € |
| Bruttomietrendite | 3,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,4 |
| Einwohner | 4.014 |
| Einwohner je km² | 237 |
| Fläche (km²) | 17,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #77 |
| Prognos Dynamikrang | #31 |
| Prognos Stärkerang | #116 |
| Koordinaten | 48,1658, 7,6487 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wyhl am Kaiserstuhl
Was kostet eine Wohnung in Wyhl am Kaiserstuhl?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wyhl am Kaiserstuhl liegt bei 11,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 781 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.398 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 237.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Wyhl am Kaiserstuhl?
Die Bruttomietrendite in Wyhl am Kaiserstuhl beträgt 3,94 %, der Kaufpreisfaktor 25,4 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wyhl am Kaiserstuhl über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wyhl am Kaiserstuhl entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wyhl am Kaiserstuhl von 7,23 € auf 9,73 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,1 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Wyhl am Kaiserstuhl?
Wyhl am Kaiserstuhl hat 4.014 Einwohner bei 237 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Emmendingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Freiamt | 79348 | 13,52 € | 3.048 € | 5,32 % |
| Sasbach am Kaiserstuhl | 79361 | 11,07 € | 2.925 € | 4,54 % |
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 79353 | 12,41 € | 3.355 € | 4,44 % |
| Emmendingen, Stadt | 79312 | 13,45 € | 3.720 € | 4,34 % |
| Herbolzheim, Stadt | 79336 | 12,68 € | 3.514 € | 4,33 % |
| Teningen | 79331 | 12,84 € | 3.638 € | 4,24 % |
| Weisweil | 79367 | 10,33 € | 2.976 € | 4,17 % |
| Denzlingen | 79211 | 14,47 € | 4.190 € | 4,15 % |