Lupburg, M
Lupburg (PLZ 92331) liegt im Kreis Neumarkt i.d.OPf. in Bayern. Der Ort zählt 2.568 Einwohner auf 30,7 km², das entspricht 84 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,37 € pro m², der Kaufpreis bei 2.484 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,7 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lupburg über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,91 € auf 11,11 € pro m², im Mittel 9,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neumarkt i.d.OPf. Rang 101 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 158, Stärkerang 98). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Parsberg, Beratzhausen und Hohenfels an.
Immobilienpreise in Lupburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lupburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lupburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,91 €/m² |
| 2020 | 6,44 €/m² |
| 2021 | 7,17 €/m² |
| 2022 | 9,68 €/m² |
| 2023 | 7,91 €/m² |
| 2024 | 7,44 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
| 2026 | 11,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lupburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.154 €/m² |
| 2021 | 2.538 €/m² |
| 2022 | 2.735 €/m² |
| 2023 | 1.944 €/m² |
| 2025 | 2.148 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lupburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,29 % |
| 2021 | 3,39 % |
| 2022 | 4,25 % |
| 2023 | 4,88 % |
| 2025 | 4,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lupburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.365 Einwohner |
| 2016 | 2.383 Einwohner |
| 2017 | 2.382 Einwohner |
| 2018 | 2.442 Einwohner |
| 2019 | 2.401 Einwohner |
| 2020 | 2.481 Einwohner |
| 2021 | 2.500 Einwohner |
| 2022 | 2.554 Einwohner |
| 2023 | 2.568 Einwohner |
| 2024 | 2.568 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lupburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,83 % |
| 2016 | 1,27 % |
| 2017 | 0,70 % |
| 2018 | 1,00 % |
| 2019 | 0,95 % |
| 2020 | 1,13 % |
| 2021 | 1,48 % |
| 2022 | 1,55 % |
| 2023 | 1,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 101 Rang |
| Dynamik | 158 Rang |
| Stärke | 98,00 Rang |
| Demografie | 90,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 221 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 90,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 49,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Lupburg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Lupburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lupburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lupburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lupburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Beratzhausen | 10,81 €/m² |
| Hemau | 10,07 €/m² |
| Parsberg | 9,96 €/m² |
| Seubersdorf i.d.OPf. | 9,90 €/m² |
| Brunn | 9,59 €/m² |
| Laaber | 9,26 €/m² |
| Velburg | 8,91 €/m² |
| Breitenbrunn | 8,76 €/m² |
| Hohenfels | 8,56 €/m² |
| Lupburg | 8,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lupburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lupburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hohenfels | 6,96 % |
| Seubersdorf i.d.OPf. | 5,32 % |
| Hemau | 4,94 % |
| Parsberg | 4,24 % |
| Lupburg | 4,04 % |
| Breitenbrunn | 4,03 % |
| Beratzhausen | 3,83 % |
| Brunn | 3,51 % |
| Velburg | 3,48 % |
| Laaber | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Parsberg, St | 3,0 km | 92331 | 9,96 € | 2.821 € | 4,24 % |
| Beratzhausen, M | 7,7 km | 93176 | 10,81 € | 3.386 € | 3,83 % |
| Hohenfels, M | 8,6 km | 92366 | 8,56 € | 1.476 € | 6,96 % |
| Seubersdorf i.d.OPf. | 9,6 km | 92358 | 9,90 € | 2.234 € | 5,32 % |
| Velburg, St | 10,5 km | 92355 | 8,91 € | 3.069 € | 3,48 % |
| Hemau, St | 11,4 km | 93155 | 10,07 € | 2.447 € | 4,94 % |
| Brunn | 12,4 km | 93164 | 9,59 € | 3.279 € | 3,51 % |
| Breitenbrunn, M | 12,5 km | 92363 | 8,76 € | 2.607 € | 4,03 % |
| Laaber, M | 13,7 km | 93164 | 9,26 € | 3.392 € | 3,28 % |
Wo liegt Lupburg?
Lage
Lupburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lupburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.484 € |
| Bruttomietrendite | 4,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,7 |
| Einwohner | 2.568 |
| Einwohner je km² | 84 |
| Fläche (km²) | 30,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #101 |
| Prognos Dynamikrang | #158 |
| Prognos Stärkerang | #98 |
| Koordinaten | 49,1548, 11,7560 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lupburg
Was kostet eine Wohnung in Lupburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lupburg liegt bei 8,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 586 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.484 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 173.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Lupburg?
Die Bruttomietrendite in Lupburg beträgt 4,04 %, der Kaufpreisfaktor 24,7 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lupburg über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lupburg entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lupburg von 5,91 € auf 11,11 € pro m² — im Mittel 9,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Lupburg im Vergleich zum Kreis Neumarkt i.d.OPf. ab?
Die Bruttomietrendite in Lupburg liegt bei 4,04 %, der Durchschnitt im Kreis Neumarkt i.d.OPf. bei 3,94 %. Lupburg liegt damit 0,10 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lupburg?
Lupburg hat 2.568 Einwohner bei 84 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neumarkt i.d.OPf.
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hohenfels, M | 92366 | 8,56 € | 1.476 € | 6,96 % |
| Seubersdorf i.d.OPf. | 92358 | 9,90 € | 2.234 € | 5,32 % |
| Sengenthal | 92369 | 13,02 € | 3.430 € | 4,56 % |
| Parsberg, St | 92331 | 9,96 € | 2.821 € | 4,24 % |
| Freystadt, St | 92342 | 10,91 € | 3.106 € | 4,22 % |
| Breitenbrunn, M | 92363 | 8,76 € | 2.607 € | 4,03 % |
| Neumarkt i.d.OPf., GKSt | 92305 | 12,14 € | 3.808 € | 3,82 % |
| Berngau | 92361 | 10,48 € | 3.369 € | 3,73 % |