Hohenfels, M
Hohenfels (PLZ 92366) liegt im Kreis Neumarkt i.d.OPf. in Bayern. Der Ort zählt 2.358 Einwohner auf 137,1 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,56 € pro m², der Kaufpreis bei 1.476 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,4 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohenfels über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 7,14 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -10,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neumarkt i.d.OPf. Rang 101 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 158, Stärkerang 98). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lupburg, Schmidmühlen und Kallmünz an.
Immobilienpreise in Hohenfels im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohenfels entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohenfels
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 5,25 €/m² |
| 2021 | 8,17 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 12,67 €/m² |
| 2024 | 9,20 €/m² |
| 2025 | 6,64 €/m² |
| 2026 | 7,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohenfels
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.038 €/m² |
| 2022 | 1.447 €/m² |
| 2023 | 880 €/m² |
| 2024 | 2.084 €/m² |
| 2025 | 1.303 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohenfels
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,81 % |
| 2022 | 4,97 % |
| 2024 | 5,30 % |
| 2025 | 6,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohenfels
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.130 Einwohner |
| 2016 | 2.144 Einwohner |
| 2017 | 2.146 Einwohner |
| 2018 | 2.181 Einwohner |
| 2019 | 2.197 Einwohner |
| 2020 | 2.240 Einwohner |
| 2021 | 2.262 Einwohner |
| 2022 | 2.303 Einwohner |
| 2023 | 2.358 Einwohner |
| 2024 | 2.358 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohenfels
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,36 % |
| 2016 | 1,50 % |
| 2017 | 0,66 % |
| 2018 | 1,08 % |
| 2019 | 1,53 % |
| 2020 | 2,35 % |
| 2021 | 2,31 % |
| 2022 | 2,26 % |
| 2023 | 2,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 101 Rang |
| Dynamik | 158 Rang |
| Stärke | 98,00 Rang |
| Demografie | 90,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 221 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 90,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 49,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Hohenfels liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Hohenfels im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohenfels ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohenfels ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohenfels
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Beratzhausen | 10,81 €/m² |
| Parsberg | 9,96 €/m² |
| Kallmünz | 9,68 €/m² |
| Brunn | 9,59 €/m² |
| Hohenburg | 8,89 €/m² |
| Hohenfels | 8,56 €/m² |
| Lupburg | 8,37 €/m² |
| Holzheim a.Forst | 8,29 €/m² |
| Schmidmühlen | 7,71 €/m² |
| Duggendorf | 6,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohenfels ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohenfels
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hohenfels | 6,96 % |
| Hohenburg | 6,60 % |
| Holzheim a.Forst | 4,75 % |
| Schmidmühlen | 4,33 % |
| Parsberg | 4,24 % |
| Lupburg | 4,04 % |
| Beratzhausen | 3,83 % |
| Brunn | 3,51 % |
| Duggendorf | 3,24 % |
| Kallmünz | 3,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lupburg, M | 8,6 km | 92331 | 8,37 € | 2.484 € | 4,04 % |
| Schmidmühlen, M | 8,8 km | 92287 | 7,71 € | 2.136 € | 4,33 % |
| Kallmünz, M | 9,1 km | 93183 | 9,68 € | 3.704 € | 3,14 % |
| Hohenburg, M | 10,8 km | 92277 | 8,89 € | 1.617 € | 6,60 % |
| Parsberg, St | 10,8 km | 92331 | 9,96 € | 2.821 € | 4,24 % |
| Duggendorf | 12,2 km | 93182 | 6,66 € | 2.466 € | 3,24 % |
| Beratzhausen, M | 12,3 km | 93176 | 10,81 € | 3.386 € | 3,83 % |
| Holzheim a.Forst | 12,4 km | 93183 | 8,29 € | 2.094 € | 4,75 % |
| Brunn | 12,5 km | 93164 | 9,59 € | 3.279 € | 3,51 % |
Wo liegt Hohenfels?
Lage
Hohenfels auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohenfels
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.476 € |
| Bruttomietrendite | 6,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,4 |
| Einwohner | 2.358 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 137,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #101 |
| Prognos Dynamikrang | #158 |
| Prognos Stärkerang | #98 |
| Koordinaten | 49,2032, 11,8487 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohenfels
Was kostet eine Wohnung in Hohenfels?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohenfels liegt bei 8,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 599 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.476 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 103.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohenfels?
Die Bruttomietrendite in Hohenfels beträgt 6,96 %, der Kaufpreisfaktor 14,4 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohenfels über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohenfels entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohenfels von 5,00 € auf 7,14 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -10,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohenfels im Vergleich zum Kreis Neumarkt i.d.OPf. ab?
Die Bruttomietrendite in Hohenfels liegt bei 6,96 %, der Durchschnitt im Kreis Neumarkt i.d.OPf. bei 3,94 %. Hohenfels liegt damit 3,02 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohenfels?
Hohenfels hat 2.358 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neumarkt i.d.OPf.
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Seubersdorf i.d.OPf. | 92358 | 9,90 € | 2.234 € | 5,32 % |
| Sengenthal | 92369 | 13,02 € | 3.430 € | 4,56 % |
| Parsberg, St | 92331 | 9,96 € | 2.821 € | 4,24 % |
| Freystadt, St | 92342 | 10,91 € | 3.106 € | 4,22 % |
| Lupburg, M | 92331 | 8,37 € | 2.484 € | 4,04 % |
| Breitenbrunn, M | 92363 | 8,76 € | 2.607 € | 4,03 % |
| Neumarkt i.d.OPf., GKSt | 92305 | 12,14 € | 3.808 € | 3,82 % |
| Berngau | 92361 | 10,48 € | 3.369 € | 3,73 % |