Schmidmühlen, M
Schmidmühlen (PLZ 92287) liegt im Kreis Amberg-Sulzbach in Bayern. Der Ort zählt 2.365 Einwohner auf 25,3 km², das entspricht 93 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,71 € pro m², der Kaufpreis bei 2.136 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,1 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schmidmühlen über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,94 € auf 7,08 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Amberg-Sulzbach Rang 207 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 280, Stärkerang 189). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rieden, Ensdorf und Hohenfels an.
Immobilienpreise in Schmidmühlen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schmidmühlen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schmidmühlen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,94 €/m² |
| 2019 | 6,63 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 7,51 €/m² |
| 2022 | 6,67 €/m² |
| 2023 | 5,52 €/m² |
| 2024 | 9,91 €/m² |
| 2025 | 8,46 €/m² |
| 2026 | 7,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schmidmühlen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.157 €/m² |
| 2021 | 2.944 €/m² |
| 2022 | 1.925 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schmidmühlen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,12 % |
| 2021 | 3,06 % |
| 2022 | 4,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schmidmühlen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.330 Einwohner |
| 2016 | 2.302 Einwohner |
| 2017 | 2.321 Einwohner |
| 2018 | 2.358 Einwohner |
| 2019 | 2.336 Einwohner |
| 2020 | 2.332 Einwohner |
| 2021 | 2.329 Einwohner |
| 2022 | 2.349 Einwohner |
| 2023 | 2.365 Einwohner |
| 2024 | 2.365 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schmidmühlen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,45 % |
| 2016 | 1,19 % |
| 2017 | 0,94 % |
| 2018 | 2,06 % |
| 2019 | 1,60 % |
| 2020 | 2,13 % |
| 2021 | 2,30 % |
| 2022 | 2,17 % |
| 2023 | 3,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 207 Rang |
| Dynamik | 280 Rang |
| Stärke | 189 Rang |
| Demografie | 132 Rang |
| Arbeitsmarkt | 301 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 239 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 99,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Schmidmühlen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Schmidmühlen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schmidmühlen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schmidmühlen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schmidmühlen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Burglengenfeld | 10,23 €/m² |
| Kallmünz | 9,68 €/m² |
| Teublitz | 9,37 €/m² |
| Ebermannsdorf | 8,93 €/m² |
| Hohenburg | 8,89 €/m² |
| Hohenfels | 8,56 €/m² |
| Holzheim a.Forst | 8,29 €/m² |
| Ensdorf | 7,87 €/m² |
| Schmidmühlen | 7,71 €/m² |
| Rieden | 7,34 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schmidmühlen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schmidmühlen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hohenfels | 6,96 % |
| Hohenburg | 6,60 % |
| Ensdorf | 4,82 % |
| Holzheim a.Forst | 4,75 % |
| Rieden | 4,35 % |
| Schmidmühlen | 4,33 % |
| Ebermannsdorf | 4,29 % |
| Burglengenfeld | 3,44 % |
| Teublitz | 3,23 % |
| Kallmünz | 3,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rieden, M | 6,4 km | 92286 | 7,34 € | 2.025 € | 4,35 % |
| Ensdorf | 8,3 km | 92266 | 7,87 € | 1.960 € | 4,82 % |
| Hohenfels, M | 8,8 km | 92366 | 8,56 € | 1.476 € | 6,96 % |
| Hohenburg, M | 9,4 km | 92277 | 8,89 € | 1.617 € | 6,60 % |
| Burglengenfeld, St | 11,1 km | 93133 | 10,23 € | 3.567 € | 3,44 % |
| Kallmünz, M | 12,0 km | 93183 | 9,68 € | 3.704 € | 3,14 % |
| Teublitz, St | 12,9 km | 93158 | 9,37 € | 3.478 € | 3,23 % |
| Ebermannsdorf | 13,9 km | 92263 | 8,93 € | 2.497 € | 4,29 % |
| Holzheim a.Forst | 14,2 km | 93183 | 8,29 € | 2.094 € | 4,75 % |
Wo liegt Schmidmühlen?
Lage
Schmidmühlen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schmidmühlen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.136 € |
| Bruttomietrendite | 4,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,1 |
| Einwohner | 2.365 |
| Einwohner je km² | 93 |
| Fläche (km²) | 25,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #207 |
| Prognos Dynamikrang | #280 |
| Prognos Stärkerang | #189 |
| Koordinaten | 49,2670, 11,9213 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schmidmühlen
Was kostet eine Wohnung in Schmidmühlen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schmidmühlen liegt bei 7,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 540 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.136 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 149.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Schmidmühlen?
Die Bruttomietrendite in Schmidmühlen beträgt 4,33 %, der Kaufpreisfaktor 23,1 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schmidmühlen über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schmidmühlen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schmidmühlen von 4,94 € auf 7,08 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Schmidmühlen im Vergleich zum Kreis Amberg-Sulzbach ab?
Die Bruttomietrendite in Schmidmühlen liegt bei 4,33 %, der Durchschnitt im Kreis Amberg-Sulzbach bei 4,41 %. Schmidmühlen liegt damit 0,08 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schmidmühlen?
Schmidmühlen hat 2.365 Einwohner bei 93 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Amberg-Sulzbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königstein, M | 92281 | 8,57 € | 1.401 € | 7,34 % |
| Hirschbach | 92275 | 7,11 € | 1.276 € | 6,68 % |
| Hohenburg, M | 92277 | 8,89 € | 1.617 € | 6,60 % |
| Etzelwang | 92268 | 8,46 € | 1.756 € | 5,78 % |
| Schnaittenbach, St | 92253 | 7,79 € | 1.833 € | 5,10 % |
| Ensdorf | 92266 | 7,87 € | 1.960 € | 4,82 % |
| Sulzbach-Rosenberg, St | 92237 | 9,09 € | 2.263 € | 4,82 % |
| Weigendorf | 91249 | 7,67 € | 1.952 € | 4,71 % |