Etzelwang
Etzelwang (PLZ 92268) liegt im Kreis Amberg-Sulzbach in Bayern. Der Ort zählt 1.412 Einwohner auf 21,7 km², das entspricht 65 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,46 € pro m², der Kaufpreis bei 1.756 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,3 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Etzelwang über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 8,12 € auf 11,59 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -29,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Amberg-Sulzbach Rang 207 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 280, Stärkerang 189). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neukirchen b.Sulzbach-Rosenberg, Weigendorf und Hirschbach an.
Immobilienpreise in Etzelwang im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Etzelwang entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Etzelwang
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 8,12 €/m² |
| 2023 | 6,41 €/m² |
| 2025 | 5,75 €/m² |
| 2026 | 11,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Etzelwang
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.733 €/m² |
| 2024 | 667 €/m² |
| 2025 | 2.193 €/m² |
| 2026 | 667 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Etzelwang
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 3,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Etzelwang
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.409 Einwohner |
| 2016 | 1.392 Einwohner |
| 2017 | 1.376 Einwohner |
| 2018 | 1.408 Einwohner |
| 2019 | 1.402 Einwohner |
| 2020 | 1.384 Einwohner |
| 2021 | 1.389 Einwohner |
| 2022 | 1.392 Einwohner |
| 2023 | 1.412 Einwohner |
| 2024 | 1.412 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Etzelwang
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,27 % |
| 2016 | 3,20 % |
| 2017 | 1,91 % |
| 2018 | 1,78 % |
| 2019 | 1,73 % |
| 2020 | 2,92 % |
| 2021 | 2,49 % |
| 2022 | 2,13 % |
| 2023 | 3,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 207 Rang |
| Dynamik | 280 Rang |
| Stärke | 189 Rang |
| Demografie | 132 Rang |
| Arbeitsmarkt | 301 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 239 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 99,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Etzelwang liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Etzelwang im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Etzelwang ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Etzelwang ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Etzelwang
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hartenstein | 10,42 €/m² |
| Neukirchen b.Sulzbach-Rosenberg | 10,13 €/m² |
| Pommelsbrunn | 9,81 €/m² |
| Happurg | 9,21 €/m² |
| Edelsfeld | 8,91 €/m² |
| Königstein | 8,57 €/m² |
| Etzelwang | 8,46 €/m² |
| Vorra | 7,96 €/m² |
| Weigendorf | 7,67 €/m² |
| Hirschbach | 7,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Etzelwang ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Etzelwang
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Königstein | 7,34 % |
| Hartenstein | 7,09 % |
| Hirschbach | 6,68 % |
| Vorra | 5,86 % |
| Etzelwang | 5,78 % |
| Pommelsbrunn | 4,96 % |
| Weigendorf | 4,71 % |
| Edelsfeld | 4,65 % |
| Neukirchen b.Sulzbach-Rosenberg | 4,10 % |
| Happurg | 3,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neukirchen b.Sulzbach-Rosenberg | 3,1 km | 92259 | 10,13 € | 2.966 € | 4,10 % |
| Weigendorf | 3,3 km | 91249 | 7,67 € | 1.952 € | 4,71 % |
| Hirschbach | 4,7 km | 92275 | 7,11 € | 1.276 € | 6,68 % |
| Pommelsbrunn | 5,9 km | 91224 | 9,81 € | 2.372 € | 4,96 % |
| Vorra | 7,5 km | 91247 | 7,96 € | 1.630 € | 5,86 % |
| Hartenstein | 9,0 km | 91235 | 10,42 € | 1.765 € | 7,09 % |
| Happurg | 9,1 km | 91230 | 9,21 € | 2.795 € | 3,96 % |
| Königstein, M | 9,6 km | 92281 | 8,57 € | 1.401 € | 7,34 % |
| Edelsfeld | 9,7 km | 92265 | 8,91 € | 2.300 € | 4,65 % |
Wo liegt Etzelwang?
Lage
Etzelwang auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Etzelwang
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.756 € |
| Bruttomietrendite | 5,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,3 |
| Einwohner | 1.412 |
| Einwohner je km² | 65 |
| Fläche (km²) | 21,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #207 |
| Prognos Dynamikrang | #280 |
| Prognos Stärkerang | #189 |
| Koordinaten | 49,5266, 11,5860 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Etzelwang
Was kostet eine Wohnung in Etzelwang?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Etzelwang liegt bei 8,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 592 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.756 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Etzelwang?
Die Bruttomietrendite in Etzelwang beträgt 5,78 %, der Kaufpreisfaktor 17,3 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Etzelwang über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Etzelwang entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Etzelwang von 8,12 € auf 11,59 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -29,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Etzelwang im Vergleich zum Kreis Amberg-Sulzbach ab?
Die Bruttomietrendite in Etzelwang liegt bei 5,78 %, der Durchschnitt im Kreis Amberg-Sulzbach bei 4,41 %. Etzelwang liegt damit 1,37 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Etzelwang?
Etzelwang hat 1.412 Einwohner bei 65 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Amberg-Sulzbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königstein, M | 92281 | 8,57 € | 1.401 € | 7,34 % |
| Hirschbach | 92275 | 7,11 € | 1.276 € | 6,68 % |
| Hohenburg, M | 92277 | 8,89 € | 1.617 € | 6,60 % |
| Schnaittenbach, St | 92253 | 7,79 € | 1.833 € | 5,10 % |
| Ensdorf | 92266 | 7,87 € | 1.960 € | 4,82 % |
| Sulzbach-Rosenberg, St | 92237 | 9,09 € | 2.263 € | 4,82 % |
| Weigendorf | 91249 | 7,67 € | 1.952 € | 4,71 % |
| Vilseck, St | 92249 | 7,89 € | 2.025 € | 4,67 % |