Vorra
Vorra (PLZ 91247) liegt im Kreis Nürnberger Land in Bayern. Der Ort zählt 1.719 Einwohner auf 22,1 km², das entspricht 78 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,96 € pro m², der Kaufpreis bei 1.630 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,1 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Vorra über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,57 € auf 7,63 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nürnberger Land Rang 150 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 306, Stärkerang 122). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hirschbach, Hartenstein und Kirchensittenbach an.
Immobilienpreise in Vorra im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Vorra entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Vorra
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,57 €/m² |
| 2020 | 6,13 €/m² |
| 2021 | 5,85 €/m² |
| 2022 | 9,62 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 9,72 €/m² |
| 2025 | 9,72 €/m² |
| 2026 | 7,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Vorra
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.874 €/m² |
| 2019 | 1.371 €/m² |
| 2021 | 1.456 €/m² |
| 2022 | 1.197 €/m² |
| 2023 | 1.632 €/m² |
| 2024 | 1.500 €/m² |
| 2025 | 2.540 €/m² |
| 2026 | 1.439 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Vorra
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,88 % |
| 2021 | 4,82 % |
| 2022 | 9,64 % |
| 2023 | 5,15 % |
| 2024 | 7,78 % |
| 2025 | 4,59 % |
| 2026 | 6,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Vorra
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.718 Einwohner |
| 2016 | 1.770 Einwohner |
| 2017 | 1.751 Einwohner |
| 2018 | 1.791 Einwohner |
| 2019 | 1.771 Einwohner |
| 2020 | 1.746 Einwohner |
| 2021 | 1.742 Einwohner |
| 2022 | 1.745 Einwohner |
| 2023 | 1.719 Einwohner |
| 2024 | 1.719 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Vorra
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,03 % |
| 2016 | 2,24 % |
| 2017 | 2,68 % |
| 2018 | 2,73 % |
| 2019 | 2,28 % |
| 2020 | 2,68 % |
| 2021 | 2,85 % |
| 2022 | 3,28 % |
| 2023 | 3,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 150 Rang |
| Dynamik | 306 Rang |
| Stärke | 122 Rang |
| Demografie | 351 Rang |
| Arbeitsmarkt | 178 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 144 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 17,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Vorra liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Vorra im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Vorra ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Vorra ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Vorra
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hartenstein | 10,42 €/m² |
| Hersbruck | 10,20 €/m² |
| Pommelsbrunn | 9,81 €/m² |
| Happurg | 9,21 €/m² |
| Etzelwang | 8,46 €/m² |
| Vorra | 7,96 €/m² |
| Kirchensittenbach | 7,87 €/m² |
| Weigendorf | 7,67 €/m² |
| Velden | 7,48 €/m² |
| Hirschbach | 7,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Vorra ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Vorra
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hartenstein | 7,09 % |
| Hirschbach | 6,68 % |
| Kirchensittenbach | 5,90 % |
| Vorra | 5,86 % |
| Etzelwang | 5,78 % |
| Pommelsbrunn | 4,96 % |
| Weigendorf | 4,71 % |
| Velden | 4,05 % |
| Happurg | 3,96 % |
| Hersbruck | 3,86 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hirschbach | 3,2 km | 92275 | 7,11 € | 1.276 € | 6,68 % |
| Hartenstein | 4,8 km | 91235 | 10,42 € | 1.765 € | 7,09 % |
| Kirchensittenbach | 5,2 km | 91241 | 7,87 € | 1.600 € | 5,90 % |
| Pommelsbrunn | 6,2 km | 91224 | 9,81 € | 2.372 € | 4,96 % |
| Velden, St | 6,4 km | 91235 | 7,48 € | 2.217 € | 4,05 % |
| Hersbruck, St | 7,2 km | 91217 | 10,20 € | 3.174 € | 3,86 % |
| Happurg | 7,3 km | 91230 | 9,21 € | 2.795 € | 3,96 % |
| Etzelwang | 7,5 km | 92268 | 8,46 € | 1.756 € | 5,78 % |
| Weigendorf | 8,5 km | 91249 | 7,67 € | 1.952 € | 4,71 % |
Wo liegt Vorra?
Lage
Vorra auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Vorra
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.630 € |
| Bruttomietrendite | 5,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,1 |
| Einwohner | 1.719 |
| Einwohner je km² | 78 |
| Fläche (km²) | 22,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #150 |
| Prognos Dynamikrang | #306 |
| Prognos Stärkerang | #122 |
| Koordinaten | 49,5575, 11,4939 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Vorra
Was kostet eine Wohnung in Vorra?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Vorra liegt bei 7,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 557 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.630 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 114.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Vorra?
Die Bruttomietrendite in Vorra beträgt 5,86 %, der Kaufpreisfaktor 17,1 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Vorra über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Vorra entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Vorra von 5,57 € auf 7,63 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Vorra im Vergleich zum Kreis Nürnberger Land ab?
Die Bruttomietrendite in Vorra liegt bei 5,86 %, der Durchschnitt im Kreis Nürnberger Land bei 4,27 %. Vorra liegt damit 1,59 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Vorra?
Vorra hat 1.719 Einwohner bei 78 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nürnberger Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hartenstein | 91235 | 10,42 € | 1.765 € | 7,09 % |
| Neuhaus a.d.Pegnitz, M | 91284 | 8,24 € | 1.498 € | 6,60 % |
| Kirchensittenbach | 91241 | 7,87 € | 1.600 € | 5,90 % |
| Pommelsbrunn | 91224 | 9,81 € | 2.372 € | 4,96 % |
| Ottensoos | 91242 | 10,45 € | 2.577 € | 4,87 % |
| Winkelhaid | 90610 | 11,54 € | 3.039 € | 4,56 % |
| Simmelsdorf | 91245 | 9,30 € | 2.451 € | 4,55 % |
| Schwarzenbruck | 90592 | 11,19 € | 2.956 € | 4,54 % |