Pommelsbrunn
Pommelsbrunn (PLZ 91224) liegt im Kreis Nürnberger Land in Bayern. Der Ort zählt 5.483 Einwohner auf 50,1 km², das entspricht 110 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,81 € pro m², der Kaufpreis bei 2.372 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,2 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pommelsbrunn über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,69 € auf 12,18 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nürnberger Land Rang 150 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 306, Stärkerang 122). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Happurg, Weigendorf und Etzelwang an.
Immobilienpreise in Pommelsbrunn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pommelsbrunn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pommelsbrunn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,69 €/m² |
| 2019 | 7,13 €/m² |
| 2020 | 10,27 €/m² |
| 2021 | 8,97 €/m² |
| 2022 | 8,29 €/m² |
| 2023 | 8,53 €/m² |
| 2024 | 7,08 €/m² |
| 2025 | 9,36 €/m² |
| 2026 | 12,18 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pommelsbrunn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.293 €/m² |
| 2019 | 2.477 €/m² |
| 2021 | 500 €/m² |
| 2022 | 2.271 €/m² |
| 2023 | 1.042 €/m² |
| 2024 | 1.625 €/m² |
| 2025 | 3.928 €/m² |
| 2026 | 2.579 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pommelsbrunn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,55 % |
| 2019 | 3,45 % |
| 2022 | 4,38 % |
| 2023 | 9,83 % |
| 2024 | 5,23 % |
| 2025 | 2,86 % |
| 2026 | 5,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pommelsbrunn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.155 Einwohner |
| 2016 | 5.239 Einwohner |
| 2017 | 5.315 Einwohner |
| 2018 | 5.367 Einwohner |
| 2019 | 5.325 Einwohner |
| 2020 | 5.354 Einwohner |
| 2021 | 5.366 Einwohner |
| 2022 | 5.450 Einwohner |
| 2023 | 5.483 Einwohner |
| 2024 | 5.483 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pommelsbrunn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,78 % |
| 2016 | 1,68 % |
| 2017 | 1,32 % |
| 2018 | 2,12 % |
| 2019 | 1,82 % |
| 2020 | 2,34 % |
| 2021 | 1,98 % |
| 2022 | 2,18 % |
| 2023 | 2,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 150 Rang |
| Dynamik | 306 Rang |
| Stärke | 122 Rang |
| Demografie | 351 Rang |
| Arbeitsmarkt | 178 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 144 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 17,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Pommelsbrunn liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Pommelsbrunn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pommelsbrunn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pommelsbrunn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pommelsbrunn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hersbruck | 10,20 €/m² |
| Pommelsbrunn | 9,81 €/m² |
| Happurg | 9,21 €/m² |
| Henfenfeld | 9,18 €/m² |
| Etzelwang | 8,46 €/m² |
| Vorra | 7,96 €/m² |
| Kirchensittenbach | 7,87 €/m² |
| Weigendorf | 7,67 €/m² |
| Alfeld | 7,47 €/m² |
| Hirschbach | 7,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pommelsbrunn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pommelsbrunn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hirschbach | 6,68 % |
| Kirchensittenbach | 5,90 % |
| Vorra | 5,86 % |
| Etzelwang | 5,78 % |
| Pommelsbrunn | 4,96 % |
| Weigendorf | 4,71 % |
| Happurg | 3,96 % |
| Henfenfeld | 3,87 % |
| Hersbruck | 3,86 % |
| Alfeld | 2,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Happurg | 3,2 km | 91230 | 9,21 € | 2.795 € | 3,96 % |
| Weigendorf | 4,2 km | 91249 | 7,67 € | 1.952 € | 4,71 % |
| Etzelwang | 5,9 km | 92268 | 8,46 € | 1.756 € | 5,78 % |
| Hersbruck, St | 6,0 km | 91217 | 10,20 € | 3.174 € | 3,86 % |
| Hirschbach | 6,1 km | 92275 | 7,11 € | 1.276 € | 6,68 % |
| Vorra | 6,2 km | 91247 | 7,96 € | 1.630 € | 5,86 % |
| Alfeld | 8,6 km | 91236 | 7,47 € | 3.482 € | 2,57 % |
| Henfenfeld | 8,8 km | 91239 | 9,18 € | 2.849 € | 3,87 % |
| Kirchensittenbach | 8,8 km | 91241 | 7,87 € | 1.600 € | 5,90 % |
Wo liegt Pommelsbrunn?
Lage
Pommelsbrunn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pommelsbrunn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.372 € |
| Bruttomietrendite | 4,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,2 |
| Einwohner | 5.483 |
| Einwohner je km² | 110 |
| Fläche (km²) | 50,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #150 |
| Prognos Dynamikrang | #306 |
| Prognos Stärkerang | #122 |
| Koordinaten | 49,5032, 11,5128 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pommelsbrunn
Was kostet eine Wohnung in Pommelsbrunn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pommelsbrunn liegt bei 9,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 687 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.372 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 166.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Pommelsbrunn?
Die Bruttomietrendite in Pommelsbrunn beträgt 4,96 %, der Kaufpreisfaktor 20,2 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pommelsbrunn über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pommelsbrunn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pommelsbrunn von 8,69 € auf 12,18 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Pommelsbrunn im Vergleich zum Kreis Nürnberger Land ab?
Die Bruttomietrendite in Pommelsbrunn liegt bei 4,96 %, der Durchschnitt im Kreis Nürnberger Land bei 4,27 %. Pommelsbrunn liegt damit 0,69 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pommelsbrunn?
Pommelsbrunn hat 5.483 Einwohner bei 110 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nürnberger Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hartenstein | 91235 | 10,42 € | 1.765 € | 7,09 % |
| Neuhaus a.d.Pegnitz, M | 91284 | 8,24 € | 1.498 € | 6,60 % |
| Kirchensittenbach | 91241 | 7,87 € | 1.600 € | 5,90 % |
| Vorra | 91247 | 7,96 € | 1.630 € | 5,86 % |
| Ottensoos | 91242 | 10,45 € | 2.577 € | 4,87 % |
| Winkelhaid | 90610 | 11,54 € | 3.039 € | 4,56 % |
| Simmelsdorf | 91245 | 9,30 € | 2.451 € | 4,55 % |
| Schwarzenbruck | 90592 | 11,19 € | 2.956 € | 4,54 % |