Happurg
Happurg (PLZ 91230) liegt im Kreis Nürnberger Land in Bayern. Der Ort zählt 3.772 Einwohner auf 42,6 km², das entspricht 89 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,21 € pro m², der Kaufpreis bei 2.795 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,3 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Happurg über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,92 € auf 11,29 € pro m², im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nürnberger Land Rang 150 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 306, Stärkerang 122). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pommelsbrunn, Hersbruck und Engelthal an.
Immobilienpreise in Happurg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Happurg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Happurg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,92 €/m² |
| 2019 | 10,73 €/m² |
| 2020 | 9,83 €/m² |
| 2021 | 7,14 €/m² |
| 2022 | 9,29 €/m² |
| 2023 | 9,66 €/m² |
| 2024 | 9,80 €/m² |
| 2025 | 8,67 €/m² |
| 2026 | 11,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Happurg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.525 €/m² |
| 2020 | 1.977 €/m² |
| 2021 | 3.486 €/m² |
| 2022 | 2.024 €/m² |
| 2023 | 3.089 €/m² |
| 2024 | 1.662 €/m² |
| 2025 | 3.571 €/m² |
| 2026 | 3.037 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Happurg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,71 % |
| 2020 | 5,97 % |
| 2021 | 2,46 % |
| 2022 | 5,51 % |
| 2023 | 3,75 % |
| 2024 | 7,08 % |
| 2025 | 2,91 % |
| 2026 | 4,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Happurg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.764 Einwohner |
| 2016 | 3.776 Einwohner |
| 2017 | 3.731 Einwohner |
| 2018 | 3.722 Einwohner |
| 2019 | 3.766 Einwohner |
| 2020 | 3.758 Einwohner |
| 2021 | 3.763 Einwohner |
| 2022 | 3.755 Einwohner |
| 2023 | 3.772 Einwohner |
| 2024 | 3.772 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Happurg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,56 % |
| 2016 | 1,98 % |
| 2017 | 2,02 % |
| 2018 | 2,08 % |
| 2019 | 1,50 % |
| 2020 | 2,17 % |
| 2021 | 2,19 % |
| 2022 | 1,72 % |
| 2023 | 2,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 150 Rang |
| Dynamik | 306 Rang |
| Stärke | 122 Rang |
| Demografie | 351 Rang |
| Arbeitsmarkt | 178 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 144 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 17,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Happurg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Happurg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Happurg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Happurg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Happurg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Reichenschwand | 10,40 €/m² |
| Hersbruck | 10,20 €/m² |
| Pommelsbrunn | 9,81 €/m² |
| Happurg | 9,21 €/m² |
| Henfenfeld | 9,18 €/m² |
| Vorra | 7,96 €/m² |
| Kirchensittenbach | 7,87 €/m² |
| Weigendorf | 7,67 €/m² |
| Offenhausen | 7,19 €/m² |
| Engelthal | 6,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Happurg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Happurg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kirchensittenbach | 5,90 % |
| Vorra | 5,86 % |
| Pommelsbrunn | 4,96 % |
| Weigendorf | 4,71 % |
| Offenhausen | 3,98 % |
| Happurg | 3,96 % |
| Henfenfeld | 3,87 % |
| Hersbruck | 3,86 % |
| Reichenschwand | 3,78 % |
| Engelthal | 2,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pommelsbrunn | 3,2 km | 91224 | 9,81 € | 2.372 € | 4,96 % |
| Hersbruck, St | 3,4 km | 91217 | 10,20 € | 3.174 € | 3,86 % |
| Engelthal | 5,8 km | 91238 | 6,94 € | 2.917 € | 2,85 % |
| Henfenfeld | 5,8 km | 91239 | 9,18 € | 2.849 € | 3,87 % |
| Offenhausen | 6,4 km | 91238 | 7,19 € | 2.169 € | 3,98 % |
| Weigendorf | 7,2 km | 91249 | 7,67 € | 1.952 € | 4,71 % |
| Vorra | 7,3 km | 91247 | 7,96 € | 1.630 € | 5,86 % |
| Reichenschwand | 7,5 km | 91244 | 10,40 € | 3.305 € | 3,78 % |
| Kirchensittenbach | 7,9 km | 91241 | 7,87 € | 1.600 € | 5,90 % |
Wo liegt Happurg?
Lage
Happurg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Happurg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.795 € |
| Bruttomietrendite | 3,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,3 |
| Einwohner | 3.772 |
| Einwohner je km² | 89 |
| Fläche (km²) | 42,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #150 |
| Prognos Dynamikrang | #306 |
| Prognos Stärkerang | #122 |
| Koordinaten | 49,4934, 11,4713 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Happurg
Was kostet eine Wohnung in Happurg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Happurg liegt bei 9,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 645 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.795 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 195.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Happurg?
Die Bruttomietrendite in Happurg beträgt 3,96 %, der Kaufpreisfaktor 25,3 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Happurg über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Happurg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Happurg von 9,92 € auf 11,29 € pro m² — im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Happurg im Vergleich zum Kreis Nürnberger Land ab?
Die Bruttomietrendite in Happurg liegt bei 3,96 %, der Durchschnitt im Kreis Nürnberger Land bei 4,27 %. Happurg liegt damit 0,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Happurg?
Happurg hat 3.772 Einwohner bei 89 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nürnberger Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hartenstein | 91235 | 10,42 € | 1.765 € | 7,09 % |
| Neuhaus a.d.Pegnitz, M | 91284 | 8,24 € | 1.498 € | 6,60 % |
| Kirchensittenbach | 91241 | 7,87 € | 1.600 € | 5,90 % |
| Vorra | 91247 | 7,96 € | 1.630 € | 5,86 % |
| Pommelsbrunn | 91224 | 9,81 € | 2.372 € | 4,96 % |
| Ottensoos | 91242 | 10,45 € | 2.577 € | 4,87 % |
| Winkelhaid | 90610 | 11,54 € | 3.039 € | 4,56 % |
| Simmelsdorf | 91245 | 9,30 € | 2.451 € | 4,55 % |