Weigendorf
Weigendorf (PLZ 91249) liegt im Kreis Amberg-Sulzbach in Bayern. Der Ort zählt 1.272 Einwohner auf 12,6 km², das entspricht 101 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,67 € pro m², der Kaufpreis bei 1.952 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,2 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weigendorf über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 10,00 € auf 6,73 € pro m², im Mittel -5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Amberg-Sulzbach Rang 207 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 280, Stärkerang 189). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Etzelwang, Pommelsbrunn und Neukirchen b.Sulzbach-Rosenberg an.
Immobilienpreise in Weigendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weigendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weigendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 10,00 €/m² |
| 2020 | 9,31 €/m² |
| 2021 | 5,65 €/m² |
| 2022 | 6,82 €/m² |
| 2023 | 7,78 €/m² |
| 2024 | 9,83 €/m² |
| 2025 | 8,18 €/m² |
| 2026 | 6,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weigendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.921 €/m² |
| 2022 | 516 €/m² |
| 2023 | 1.261 €/m² |
| 2025 | 3.125 €/m² |
| 2026 | 2.361 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weigendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,53 % |
| 2023 | 7,40 % |
| 2025 | 3,14 % |
| 2026 | 3,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weigendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.218 Einwohner |
| 2016 | 1.233 Einwohner |
| 2017 | 1.220 Einwohner |
| 2018 | 1.233 Einwohner |
| 2019 | 1.230 Einwohner |
| 2020 | 1.232 Einwohner |
| 2021 | 1.210 Einwohner |
| 2022 | 1.223 Einwohner |
| 2023 | 1.272 Einwohner |
| 2024 | 1.272 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weigendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,86 % |
| 2016 | 2,60 % |
| 2017 | 2,49 % |
| 2018 | 2,01 % |
| 2019 | 2,30 % |
| 2020 | 2,79 % |
| 2021 | 2,81 % |
| 2022 | 2,41 % |
| 2023 | 2,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 207 Rang |
| Dynamik | 280 Rang |
| Stärke | 189 Rang |
| Demografie | 132 Rang |
| Arbeitsmarkt | 301 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 239 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 99,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Weigendorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Weigendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weigendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weigendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weigendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neukirchen b.Sulzbach-Rosenberg | 10,13 €/m² |
| Pommelsbrunn | 9,81 €/m² |
| Happurg | 9,21 €/m² |
| Etzelwang | 8,46 €/m² |
| Vorra | 7,96 €/m² |
| Illschwang | 7,94 €/m² |
| Weigendorf | 7,67 €/m² |
| Alfeld | 7,47 €/m² |
| Hirschbach | 7,11 €/m² |
| Birgland | 6,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weigendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weigendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hirschbach | 6,68 % |
| Vorra | 5,86 % |
| Etzelwang | 5,78 % |
| Pommelsbrunn | 4,96 % |
| Weigendorf | 4,71 % |
| Neukirchen b.Sulzbach-Rosenberg | 4,10 % |
| Happurg | 3,96 % |
| Illschwang | 3,57 % |
| Alfeld | 2,57 % |
| Birgland | 2,27 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Etzelwang | 3,3 km | 92268 | 8,46 € | 1.756 € | 5,78 % |
| Pommelsbrunn | 4,2 km | 91224 | 9,81 € | 2.372 € | 4,96 % |
| Neukirchen b.Sulzbach-Rosenberg | 5,4 km | 92259 | 10,13 € | 2.966 € | 4,10 % |
| Hirschbach | 6,7 km | 92275 | 7,11 € | 1.276 € | 6,68 % |
| Happurg | 7,2 km | 91230 | 9,21 € | 2.795 € | 3,96 % |
| Birgland | 7,6 km | 92262 | 6,97 € | 3.683 € | 2,27 % |
| Alfeld | 8,0 km | 91236 | 7,47 € | 3.482 € | 2,57 % |
| Vorra | 8,5 km | 91247 | 7,96 € | 1.630 € | 5,86 % |
| Illschwang | 10,1 km | 92278 | 7,94 € | 2.667 € | 3,57 % |
Wo liegt Weigendorf?
Lage
Weigendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weigendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.952 € |
| Bruttomietrendite | 4,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,2 |
| Einwohner | 1.272 |
| Einwohner je km² | 101 |
| Fläche (km²) | 12,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #207 |
| Prognos Dynamikrang | #280 |
| Prognos Stärkerang | #189 |
| Koordinaten | 49,4992, 11,5702 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weigendorf
Was kostet eine Wohnung in Weigendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weigendorf liegt bei 7,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 537 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.952 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Weigendorf?
Die Bruttomietrendite in Weigendorf beträgt 4,71 %, der Kaufpreisfaktor 21,2 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weigendorf über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weigendorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weigendorf von 10,00 € auf 6,73 € pro m² — im Mittel -5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Weigendorf im Vergleich zum Kreis Amberg-Sulzbach ab?
Die Bruttomietrendite in Weigendorf liegt bei 4,71 %, der Durchschnitt im Kreis Amberg-Sulzbach bei 4,41 %. Weigendorf liegt damit 0,30 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weigendorf?
Weigendorf hat 1.272 Einwohner bei 101 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Amberg-Sulzbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königstein, M | 92281 | 8,57 € | 1.401 € | 7,34 % |
| Hirschbach | 92275 | 7,11 € | 1.276 € | 6,68 % |
| Hohenburg, M | 92277 | 8,89 € | 1.617 € | 6,60 % |
| Etzelwang | 92268 | 8,46 € | 1.756 € | 5,78 % |
| Schnaittenbach, St | 92253 | 7,79 € | 1.833 € | 5,10 % |
| Ensdorf | 92266 | 7,87 € | 1.960 € | 4,82 % |
| Sulzbach-Rosenberg, St | 92237 | 9,09 € | 2.263 € | 4,82 % |
| Vilseck, St | 92249 | 7,89 € | 2.025 € | 4,67 % |