Illschwang
Illschwang (PLZ 92278) liegt im Kreis Amberg-Sulzbach in Bayern. Der Ort zählt 2.083 Einwohner auf 54,2 km², das entspricht 38 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,94 € pro m², der Kaufpreis bei 2.667 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,0 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Illschwang über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,42 € auf 7,61 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Amberg-Sulzbach Rang 207 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 280, Stärkerang 189). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Birgland, Ammerthal und Sulzbach-Rosenberg an.
Immobilienpreise in Illschwang im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Illschwang entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Illschwang
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,42 €/m² |
| 2019 | 5,62 €/m² |
| 2020 | 5,95 €/m² |
| 2021 | 9,60 €/m² |
| 2022 | 8,00 €/m² |
| 2023 | 6,25 €/m² |
| 2024 | 9,81 €/m² |
| 2025 | 7,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Illschwang
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.441 €/m² |
| 2023 | 3.623 €/m² |
| 2025 | 1.808 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Illschwang
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,72 % |
| 2023 | 2,07 % |
| 2025 | 5,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Illschwang
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.010 Einwohner |
| 2016 | 1.993 Einwohner |
| 2017 | 1.976 Einwohner |
| 2018 | 1.985 Einwohner |
| 2019 | 1.985 Einwohner |
| 2020 | 2.013 Einwohner |
| 2021 | 2.026 Einwohner |
| 2022 | 2.060 Einwohner |
| 2023 | 2.083 Einwohner |
| 2024 | 2.083 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Illschwang
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,92 % |
| 2016 | 1,46 % |
| 2017 | 1,36 % |
| 2018 | 1,06 % |
| 2019 | 0,96 % |
| 2020 | 1,88 % |
| 2021 | 1,85 % |
| 2022 | 0,80 % |
| 2023 | 1,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 207 Rang |
| Dynamik | 280 Rang |
| Stärke | 189 Rang |
| Demografie | 132 Rang |
| Arbeitsmarkt | 301 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 239 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 99,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Illschwang liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Illschwang im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Illschwang ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Illschwang ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Illschwang
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neukirchen b.Sulzbach-Rosenberg | 10,13 €/m² |
| Sulzbach-Rosenberg | 9,09 €/m² |
| Poppenricht | 9,08 €/m² |
| Ursensollen | 9,03 €/m² |
| Illschwang | 7,94 €/m² |
| Weigendorf | 7,67 €/m² |
| Ammerthal | 7,63 €/m² |
| Alfeld | 7,47 €/m² |
| Kastl | 7,09 €/m² |
| Birgland | 6,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Illschwang ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Illschwang
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sulzbach-Rosenberg | 4,82 % |
| Weigendorf | 4,71 % |
| Poppenricht | 4,60 % |
| Neukirchen b.Sulzbach-Rosenberg | 4,10 % |
| Ammerthal | 3,82 % |
| Illschwang | 3,57 % |
| Kastl | 3,38 % |
| Ursensollen | 3,10 % |
| Alfeld | 2,57 % |
| Birgland | 2,27 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Birgland | 5,1 km | 92262 | 6,97 € | 3.683 € | 2,27 % |
| Ammerthal | 5,5 km | 92260 | 7,63 € | 2.396 € | 3,82 % |
| Sulzbach-Rosenberg, St | 7,4 km | 92237 | 9,09 € | 2.263 € | 4,82 % |
| Ursensollen | 7,4 km | 92289 | 9,03 € | 3.493 € | 3,10 % |
| Kastl, M | 8,8 km | 92280 | 7,09 € | 2.519 € | 3,38 % |
| Poppenricht | 9,0 km | 92284 | 9,08 € | 2.367 € | 4,60 % |
| Neukirchen b.Sulzbach-Rosenberg | 9,9 km | 92259 | 10,13 € | 2.966 € | 4,10 % |
| Weigendorf | 10,1 km | 91249 | 7,67 € | 1.952 € | 4,71 % |
| Alfeld | 10,4 km | 91236 | 7,47 € | 3.482 € | 2,57 % |
Wo liegt Illschwang?
Lage
Illschwang auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Illschwang
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.667 € |
| Bruttomietrendite | 3,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,0 |
| Einwohner | 2.083 |
| Einwohner je km² | 38 |
| Fläche (km²) | 54,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #207 |
| Prognos Dynamikrang | #280 |
| Prognos Stärkerang | #189 |
| Koordinaten | 49,4480, 11,6851 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Illschwang
Was kostet eine Wohnung in Illschwang?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Illschwang liegt bei 7,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 556 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.667 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 186.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Illschwang?
Die Bruttomietrendite in Illschwang beträgt 3,57 %, der Kaufpreisfaktor 28,0 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Illschwang über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Illschwang entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Illschwang von 5,42 € auf 7,61 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Illschwang im Vergleich zum Kreis Amberg-Sulzbach ab?
Die Bruttomietrendite in Illschwang liegt bei 3,57 %, der Durchschnitt im Kreis Amberg-Sulzbach bei 4,41 %. Illschwang liegt damit 0,84 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Illschwang?
Illschwang hat 2.083 Einwohner bei 38 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Amberg-Sulzbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königstein, M | 92281 | 8,57 € | 1.401 € | 7,34 % |
| Hirschbach | 92275 | 7,11 € | 1.276 € | 6,68 % |
| Hohenburg, M | 92277 | 8,89 € | 1.617 € | 6,60 % |
| Etzelwang | 92268 | 8,46 € | 1.756 € | 5,78 % |
| Schnaittenbach, St | 92253 | 7,79 € | 1.833 € | 5,10 % |
| Ensdorf | 92266 | 7,87 € | 1.960 € | 4,82 % |
| Sulzbach-Rosenberg, St | 92237 | 9,09 € | 2.263 € | 4,82 % |
| Weigendorf | 91249 | 7,67 € | 1.952 € | 4,71 % |