Kastl, M
Kastl (PLZ 92280) liegt im Kreis Amberg-Sulzbach in Bayern. Der Ort zählt 2.561 Einwohner auf 64,9 km², das entspricht 39 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,09 € pro m², der Kaufpreis bei 2.519 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,6 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kastl über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,20 € auf 10,42 € pro m², im Mittel 10,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Amberg-Sulzbach Rang 207 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 280, Stärkerang 189). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lauterhofen, Ursensollen und Illschwang an.
Immobilienpreise in Kastl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kastl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kastl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,20 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 6,25 €/m² |
| 2022 | 6,05 €/m² |
| 2023 | 2,65 €/m² |
| 2024 | 8,88 €/m² |
| 2025 | 5,33 €/m² |
| 2026 | 10,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kastl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.561 €/m² |
| 2024 | 2.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kastl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,80 % |
| 2024 | 4,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kastl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.440 Einwohner |
| 2016 | 2.447 Einwohner |
| 2017 | 2.467 Einwohner |
| 2018 | 2.482 Einwohner |
| 2019 | 2.502 Einwohner |
| 2020 | 2.497 Einwohner |
| 2021 | 2.546 Einwohner |
| 2022 | 2.561 Einwohner |
| 2023 | 2.561 Einwohner |
| 2024 | 2.561 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kastl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,07 % |
| 2016 | 2,12 % |
| 2017 | 1,87 % |
| 2018 | 2,00 % |
| 2019 | 1,78 % |
| 2020 | 2,20 % |
| 2021 | 2,24 % |
| 2022 | 2,54 % |
| 2023 | 2,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 207 Rang |
| Dynamik | 280 Rang |
| Stärke | 189 Rang |
| Demografie | 132 Rang |
| Arbeitsmarkt | 301 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 239 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 99,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Kastl liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Kastl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kastl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kastl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kastl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pilsach | 9,25 €/m² |
| Poppenricht | 9,08 €/m² |
| Ursensollen | 9,03 €/m² |
| Hohenburg | 8,89 €/m² |
| Lauterhofen | 8,83 €/m² |
| Illschwang | 7,94 €/m² |
| Ammerthal | 7,63 €/m² |
| Alfeld | 7,47 €/m² |
| Kastl | 7,09 €/m² |
| Birgland | 6,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kastl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kastl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hohenburg | 6,60 % |
| Poppenricht | 4,60 % |
| Ammerthal | 3,82 % |
| Illschwang | 3,57 % |
| Lauterhofen | 3,55 % |
| Pilsach | 3,39 % |
| Kastl | 3,38 % |
| Ursensollen | 3,10 % |
| Alfeld | 2,57 % |
| Birgland | 2,27 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lauterhofen, M | 5,3 km | 92283 | 8,83 € | 2.981 € | 3,55 % |
| Ursensollen | 6,7 km | 92289 | 9,03 € | 3.493 € | 3,10 % |
| Illschwang | 8,8 km | 92278 | 7,94 € | 2.667 € | 3,57 % |
| Birgland | 9,0 km | 92262 | 6,97 € | 3.683 € | 2,27 % |
| Ammerthal | 9,8 km | 92260 | 7,63 € | 2.396 € | 3,82 % |
| Alfeld | 11,9 km | 91236 | 7,47 € | 3.482 € | 2,57 % |
| Hohenburg, M | 11,9 km | 92277 | 8,89 € | 1.617 € | 6,60 % |
| Pilsach | 13,8 km | 92367 | 9,25 € | 3.277 € | 3,39 % |
| Poppenricht | 14,9 km | 92284 | 9,08 € | 2.367 € | 4,60 % |
Wo liegt Kastl?
Lage
Kastl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kastl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.519 € |
| Bruttomietrendite | 3,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,6 |
| Einwohner | 2.561 |
| Einwohner je km² | 39 |
| Fläche (km²) | 64,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #207 |
| Prognos Dynamikrang | #280 |
| Prognos Stärkerang | #189 |
| Koordinaten | 49,3685, 11,6793 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kastl
Was kostet eine Wohnung in Kastl?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kastl liegt bei 7,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 496 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.519 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 176.330 €.
Lohnt sich der Kauf in Kastl?
Die Bruttomietrendite in Kastl beträgt 3,38 %, der Kaufpreisfaktor 29,6 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kastl über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kastl entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kastl von 5,20 € auf 10,42 € pro m² — im Mittel 10,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Kastl im Vergleich zum Kreis Amberg-Sulzbach ab?
Die Bruttomietrendite in Kastl liegt bei 3,38 %, der Durchschnitt im Kreis Amberg-Sulzbach bei 4,41 %. Kastl liegt damit 1,03 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kastl?
Kastl hat 2.561 Einwohner bei 39 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Amberg-Sulzbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königstein, M | 92281 | 8,57 € | 1.401 € | 7,34 % |
| Hirschbach | 92275 | 7,11 € | 1.276 € | 6,68 % |
| Hohenburg, M | 92277 | 8,89 € | 1.617 € | 6,60 % |
| Etzelwang | 92268 | 8,46 € | 1.756 € | 5,78 % |
| Schnaittenbach, St | 92253 | 7,79 € | 1.833 € | 5,10 % |
| Ensdorf | 92266 | 7,87 € | 1.960 € | 4,82 % |
| Sulzbach-Rosenberg, St | 92237 | 9,09 € | 2.263 € | 4,82 % |
| Weigendorf | 91249 | 7,67 € | 1.952 € | 4,71 % |