Birgland
Birgland (PLZ 92262) liegt im Kreis Amberg-Sulzbach in Bayern. Der Ort zählt 1.828 Einwohner auf 62,4 km², das entspricht 29 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,97 € pro m², der Kaufpreis bei 3.683 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 44,0 — rechnerisch sind das 44 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Birgland über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2020 und 2024 stieg die Miete von 5,56 € auf 8,21 € pro m², im Mittel 10,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Amberg-Sulzbach Rang 207 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 280, Stärkerang 189). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Illschwang, Alfeld und Weigendorf an.
Immobilienpreise in Birgland im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Birgland entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Birgland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,56 €/m² |
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2022 | 6,94 €/m² |
| 2023 | 4,69 €/m² |
| 2024 | 8,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Birgland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 3.641 €/m² |
| 2024 | 3.329 €/m² |
| 2025 | 3.943 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Birgland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 1,55 % |
| 2024 | 2,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Birgland
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.777 Einwohner |
| 2016 | 1.792 Einwohner |
| 2017 | 1.807 Einwohner |
| 2018 | 1.798 Einwohner |
| 2019 | 1.797 Einwohner |
| 2020 | 1.784 Einwohner |
| 2021 | 1.825 Einwohner |
| 2022 | 1.856 Einwohner |
| 2023 | 1.828 Einwohner |
| 2024 | 1.828 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Birgland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,38 % |
| 2016 | 1,70 % |
| 2017 | 0,88 % |
| 2018 | 1,02 % |
| 2019 | 1,16 % |
| 2020 | 1,18 % |
| 2021 | 1,16 % |
| 2022 | 0,90 % |
| 2023 | 1,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 207 Rang |
| Dynamik | 280 Rang |
| Stärke | 189 Rang |
| Demografie | 132 Rang |
| Arbeitsmarkt | 301 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 239 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 99,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Birgland liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Birgland im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Birgland ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Birgland ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Birgland
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neukirchen b.Sulzbach-Rosenberg | 10,13 €/m² |
| Pommelsbrunn | 9,81 €/m² |
| Lauterhofen | 8,83 €/m² |
| Etzelwang | 8,46 €/m² |
| Illschwang | 7,94 €/m² |
| Weigendorf | 7,67 €/m² |
| Ammerthal | 7,63 €/m² |
| Alfeld | 7,47 €/m² |
| Kastl | 7,09 €/m² |
| Birgland | 6,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Birgland ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Birgland
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Etzelwang | 5,78 % |
| Pommelsbrunn | 4,96 % |
| Weigendorf | 4,71 % |
| Neukirchen b.Sulzbach-Rosenberg | 4,10 % |
| Ammerthal | 3,82 % |
| Illschwang | 3,57 % |
| Lauterhofen | 3,55 % |
| Kastl | 3,38 % |
| Alfeld | 2,57 % |
| Birgland | 2,27 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Illschwang | 5,1 km | 92278 | 7,94 € | 2.667 € | 3,57 % |
| Alfeld | 5,3 km | 91236 | 7,47 € | 3.482 € | 2,57 % |
| Weigendorf | 7,6 km | 91249 | 7,67 € | 1.952 € | 4,71 % |
| Lauterhofen, M | 7,8 km | 92283 | 8,83 € | 2.981 € | 3,55 % |
| Kastl, M | 9,0 km | 92280 | 7,09 € | 2.519 € | 3,38 % |
| Etzelwang | 10,1 km | 92268 | 8,46 € | 1.756 € | 5,78 % |
| Neukirchen b.Sulzbach-Rosenberg | 10,1 km | 92259 | 10,13 € | 2.966 € | 4,10 % |
| Ammerthal | 10,3 km | 92260 | 7,63 € | 2.396 € | 3,82 % |
| Pommelsbrunn | 10,4 km | 91224 | 9,81 € | 2.372 € | 4,96 % |
Wo liegt Birgland?
Lage
Birgland auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Birgland
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.683 € |
| Bruttomietrendite | 2,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 44,0 |
| Einwohner | 1.828 |
| Einwohner je km² | 29 |
| Fläche (km²) | 62,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #207 |
| Prognos Dynamikrang | #280 |
| Prognos Stärkerang | #189 |
| Koordinaten | 49,4382, 11,6164 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Birgland
Was kostet eine Wohnung in Birgland?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Birgland liegt bei 6,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 488 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.683 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 257.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Birgland?
Die Bruttomietrendite in Birgland beträgt 2,27 %, der Kaufpreisfaktor 44,0 — es dauert rechnerisch 44 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Birgland über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Birgland entwickelt?
Zwischen 2020 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Birgland von 5,56 € auf 8,21 € pro m² — im Mittel 10,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Birgland im Vergleich zum Kreis Amberg-Sulzbach ab?
Die Bruttomietrendite in Birgland liegt bei 2,27 %, der Durchschnitt im Kreis Amberg-Sulzbach bei 4,41 %. Birgland liegt damit 2,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Birgland?
Birgland hat 1.828 Einwohner bei 29 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Amberg-Sulzbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königstein, M | 92281 | 8,57 € | 1.401 € | 7,34 % |
| Hirschbach | 92275 | 7,11 € | 1.276 € | 6,68 % |
| Hohenburg, M | 92277 | 8,89 € | 1.617 € | 6,60 % |
| Etzelwang | 92268 | 8,46 € | 1.756 € | 5,78 % |
| Schnaittenbach, St | 92253 | 7,79 € | 1.833 € | 5,10 % |
| Ensdorf | 92266 | 7,87 € | 1.960 € | 4,82 % |
| Sulzbach-Rosenberg, St | 92237 | 9,09 € | 2.263 € | 4,82 % |
| Weigendorf | 91249 | 7,67 € | 1.952 € | 4,71 % |