Ursensollen
Ursensollen (PLZ 92289) liegt im Kreis Amberg-Sulzbach in Bayern. Der Ort zählt 3.843 Einwohner auf 74,7 km², das entspricht 51 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,03 € pro m², der Kaufpreis bei 3.493 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,3 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ursensollen über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,80 € auf 8,28 € pro m², im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Amberg-Sulzbach Rang 207 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 280, Stärkerang 189). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ammerthal, Kastl und Illschwang an.
Immobilienpreise in Ursensollen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ursensollen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ursensollen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,80 €/m² |
| 2019 | 6,79 €/m² |
| 2020 | 8,43 €/m² |
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2022 | 8,01 €/m² |
| 2023 | 9,28 €/m² |
| 2024 | 6,66 €/m² |
| 2025 | 12,00 €/m² |
| 2026 | 8,28 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ursensollen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.629 €/m² |
| 2021 | 3.280 €/m² |
| 2023 | 3.728 €/m² |
| 2024 | 3.802 €/m² |
| 2025 | 4.600 €/m² |
| 2026 | 3.123 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ursensollen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,56 % |
| 2021 | 2,56 % |
| 2023 | 2,99 % |
| 2024 | 2,10 % |
| 2025 | 3,13 % |
| 2026 | 3,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ursensollen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.641 Einwohner |
| 2016 | 3.604 Einwohner |
| 2017 | 3.642 Einwohner |
| 2018 | 3.718 Einwohner |
| 2019 | 3.710 Einwohner |
| 2020 | 3.759 Einwohner |
| 2021 | 3.762 Einwohner |
| 2022 | 3.812 Einwohner |
| 2023 | 3.843 Einwohner |
| 2024 | 3.843 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ursensollen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,39 % |
| 2016 | 1,24 % |
| 2017 | 1,20 % |
| 2018 | 1,64 % |
| 2019 | 1,71 % |
| 2020 | 2,18 % |
| 2021 | 1,94 % |
| 2022 | 1,52 % |
| 2023 | 1,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 207 Rang |
| Dynamik | 280 Rang |
| Stärke | 189 Rang |
| Demografie | 132 Rang |
| Arbeitsmarkt | 301 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 239 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 99,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Ursensollen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Ursensollen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ursensollen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ursensollen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ursensollen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Amberg | 10,61 €/m² |
| Kümmersbruck | 9,16 €/m² |
| Sulzbach-Rosenberg | 9,09 €/m² |
| Poppenricht | 9,08 €/m² |
| Ursensollen | 9,03 €/m² |
| Lauterhofen | 8,83 €/m² |
| Illschwang | 7,94 €/m² |
| Ammerthal | 7,63 €/m² |
| Kastl | 7,09 €/m² |
| Birgland | 6,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ursensollen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ursensollen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sulzbach-Rosenberg | 4,82 % |
| Poppenricht | 4,60 % |
| Amberg | 3,97 % |
| Ammerthal | 3,82 % |
| Kümmersbruck | 3,70 % |
| Illschwang | 3,57 % |
| Lauterhofen | 3,55 % |
| Kastl | 3,38 % |
| Ursensollen | 3,10 % |
| Birgland | 2,27 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ammerthal | 4,3 km | 92260 | 7,63 € | 2.396 € | 3,82 % |
| Kastl, M | 6,7 km | 92280 | 7,09 € | 2.519 € | 3,38 % |
| Illschwang | 7,4 km | 92278 | 7,94 € | 2.667 € | 3,57 % |
| Amberg | 8,7 km | 92224 | 10,61 € | 3.205 € | 3,97 % |
| Kümmersbruck | 9,0 km | 92245 | 9,16 € | 2.975 € | 3,70 % |
| Poppenricht | 9,1 km | 92284 | 9,08 € | 2.367 € | 4,60 % |
| Sulzbach-Rosenberg, St | 10,6 km | 92237 | 9,09 € | 2.263 € | 4,82 % |
| Birgland | 11,0 km | 92262 | 6,97 € | 3.683 € | 2,27 % |
| Lauterhofen, M | 11,5 km | 92283 | 8,83 € | 2.981 € | 3,55 % |
Wo liegt Ursensollen?
Lage
Ursensollen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ursensollen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.493 € |
| Bruttomietrendite | 3,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,3 |
| Einwohner | 3.843 |
| Einwohner je km² | 51 |
| Fläche (km²) | 74,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #207 |
| Prognos Dynamikrang | #280 |
| Prognos Stärkerang | #189 |
| Koordinaten | 49,4006, 11,7570 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ursensollen
Was kostet eine Wohnung in Ursensollen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ursensollen liegt bei 9,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 632 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.493 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 244.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Ursensollen?
Die Bruttomietrendite in Ursensollen beträgt 3,10 %, der Kaufpreisfaktor 32,3 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ursensollen über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ursensollen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ursensollen von 7,80 € auf 8,28 € pro m² — im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Ursensollen im Vergleich zum Kreis Amberg-Sulzbach ab?
Die Bruttomietrendite in Ursensollen liegt bei 3,10 %, der Durchschnitt im Kreis Amberg-Sulzbach bei 4,41 %. Ursensollen liegt damit 1,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ursensollen?
Ursensollen hat 3.843 Einwohner bei 51 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Amberg-Sulzbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königstein, M | 92281 | 8,57 € | 1.401 € | 7,34 % |
| Hirschbach | 92275 | 7,11 € | 1.276 € | 6,68 % |
| Hohenburg, M | 92277 | 8,89 € | 1.617 € | 6,60 % |
| Etzelwang | 92268 | 8,46 € | 1.756 € | 5,78 % |
| Schnaittenbach, St | 92253 | 7,79 € | 1.833 € | 5,10 % |
| Ensdorf | 92266 | 7,87 € | 1.960 € | 4,82 % |
| Sulzbach-Rosenberg, St | 92237 | 9,09 € | 2.263 € | 4,82 % |
| Weigendorf | 91249 | 7,67 € | 1.952 € | 4,71 % |