Ottensoos
Ottensoos (PLZ 91242) liegt im Kreis Nürnberger Land in Bayern. Der Ort zählt 2.000 Einwohner auf 10,0 km², das entspricht 200 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,45 € pro m², der Kaufpreis bei 2.577 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,6 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ottensoos über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,87 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nürnberger Land Rang 150 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 306, Stärkerang 122). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Reichenschwand, Neunkirchen a.Sand und Henfenfeld an.
Immobilienpreise in Ottensoos im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ottensoos entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ottensoos
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,87 €/m² |
| 2019 | 6,31 €/m² |
| 2020 | 10,00 €/m² |
| 2021 | 11,13 €/m² |
| 2022 | 10,77 €/m² |
| 2023 | 7,90 €/m² |
| 2024 | 9,81 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ottensoos
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.308 €/m² |
| 2019 | 2.098 €/m² |
| 2020 | 2.071 €/m² |
| 2022 | 2.320 €/m² |
| 2023 | 2.554 €/m² |
| 2024 | 1.948 €/m² |
| 2025 | 3.446 €/m² |
| 2026 | 2.672 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ottensoos
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,09 % |
| 2019 | 3,61 % |
| 2020 | 5,79 % |
| 2022 | 5,57 % |
| 2023 | 3,71 % |
| 2024 | 6,04 % |
| 2025 | 3,48 % |
| 2026 | 4,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ottensoos
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.039 Einwohner |
| 2016 | 2.062 Einwohner |
| 2017 | 2.047 Einwohner |
| 2018 | 2.046 Einwohner |
| 2019 | 2.094 Einwohner |
| 2020 | 2.080 Einwohner |
| 2021 | 2.025 Einwohner |
| 2022 | 2.048 Einwohner |
| 2023 | 2.000 Einwohner |
| 2024 | 2.000 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ottensoos
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,86 % |
| 2016 | 0,54 % |
| 2017 | 0,88 % |
| 2018 | 1,62 % |
| 2019 | 1,79 % |
| 2020 | 1,91 % |
| 2021 | 1,47 % |
| 2022 | 1,70 % |
| 2023 | 1,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 150 Rang |
| Dynamik | 306 Rang |
| Stärke | 122 Rang |
| Demografie | 351 Rang |
| Arbeitsmarkt | 178 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 144 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 17,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Ottensoos liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Ottensoos im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ottensoos ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ottensoos ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ottensoos
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rückersdorf | 11,99 €/m² |
| Lauf a.d.Pegnitz | 11,50 €/m² |
| Leinburg | 10,82 €/m² |
| Ottensoos | 10,45 €/m² |
| Reichenschwand | 10,40 €/m² |
| Hersbruck | 10,20 €/m² |
| Schnaittach | 10,17 €/m² |
| Neunkirchen a.Sand | 9,98 €/m² |
| Henfenfeld | 9,18 €/m² |
| Engelthal | 6,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ottensoos ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ottensoos
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ottensoos | 4,87 % |
| Neunkirchen a.Sand | 4,41 % |
| Henfenfeld | 3,87 % |
| Hersbruck | 3,86 % |
| Lauf a.d.Pegnitz | 3,85 % |
| Reichenschwand | 3,78 % |
| Rückersdorf | 3,54 % |
| Schnaittach | 3,50 % |
| Leinburg | 3,49 % |
| Engelthal | 2,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Reichenschwand | 2,2 km | 91244 | 10,40 € | 3.305 € | 3,78 % |
| Neunkirchen a.Sand | 2,5 km | 91233 | 9,98 € | 2.714 € | 4,41 % |
| Henfenfeld | 3,8 km | 91239 | 9,18 € | 2.849 € | 3,87 % |
| Lauf a.d.Pegnitz, St | 4,6 km | 91207 | 11,50 € | 3.589 € | 3,85 % |
| Schnaittach, M | 5,5 km | 91220 | 10,17 € | 3.483 € | 3,50 % |
| Engelthal | 5,9 km | 91238 | 6,94 € | 2.917 € | 2,85 % |
| Hersbruck, St | 6,4 km | 91217 | 10,20 € | 3.174 € | 3,86 % |
| Leinburg | 7,1 km | 91227 | 10,82 € | 3.723 € | 3,49 % |
| Rückersdorf | 7,4 km | 90607 | 11,99 € | 4.071 € | 3,54 % |
Wo liegt Ottensoos?
Lage
Ottensoos auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ottensoos
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.577 € |
| Bruttomietrendite | 4,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,6 |
| Einwohner | 2.000 |
| Einwohner je km² | 200 |
| Fläche (km²) | 10,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #150 |
| Prognos Dynamikrang | #306 |
| Prognos Stärkerang | #122 |
| Koordinaten | 49,5099, 11,3416 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ottensoos
Was kostet eine Wohnung in Ottensoos?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ottensoos liegt bei 10,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 732 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.577 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 180.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Ottensoos?
Die Bruttomietrendite in Ottensoos beträgt 4,87 %, der Kaufpreisfaktor 20,6 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ottensoos über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ottensoos entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ottensoos von 7,87 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Ottensoos im Vergleich zum Kreis Nürnberger Land ab?
Die Bruttomietrendite in Ottensoos liegt bei 4,87 %, der Durchschnitt im Kreis Nürnberger Land bei 4,27 %. Ottensoos liegt damit 0,60 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ottensoos?
Ottensoos hat 2.000 Einwohner bei 200 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nürnberger Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hartenstein | 91235 | 10,42 € | 1.765 € | 7,09 % |
| Neuhaus a.d.Pegnitz, M | 91284 | 8,24 € | 1.498 € | 6,60 % |
| Kirchensittenbach | 91241 | 7,87 € | 1.600 € | 5,90 % |
| Vorra | 91247 | 7,96 € | 1.630 € | 5,86 % |
| Pommelsbrunn | 91224 | 9,81 € | 2.372 € | 4,96 % |
| Winkelhaid | 90610 | 11,54 € | 3.039 € | 4,56 % |
| Simmelsdorf | 91245 | 9,30 € | 2.451 € | 4,55 % |
| Schwarzenbruck | 90592 | 11,19 € | 2.956 € | 4,54 % |