Rückersdorf
Rückersdorf (PLZ 90607) liegt im Kreis Nürnberger Land in Bayern. Der Ort zählt 4.766 Einwohner auf 3,6 km², das entspricht 1.335 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,99 € pro m², der Kaufpreis bei 4.071 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,3 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rückersdorf über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,49 € auf 13,09 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nürnberger Land Rang 150 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 306, Stärkerang 122). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Röthenbach a.d.Pegnitz, Lauf a.d.Pegnitz und Schwaig b.Nürnberg an.
Immobilienpreise in Rückersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rückersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rückersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,49 €/m² |
| 2019 | 9,16 €/m² |
| 2020 | 10,17 €/m² |
| 2021 | 9,37 €/m² |
| 2022 | 11,00 €/m² |
| 2023 | 8,23 €/m² |
| 2024 | 12,49 €/m² |
| 2025 | 11,41 €/m² |
| 2026 | 13,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rückersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.465 €/m² |
| 2019 | 3.856 €/m² |
| 2020 | 3.516 €/m² |
| 2021 | 4.507 €/m² |
| 2022 | 3.817 €/m² |
| 2023 | 4.060 €/m² |
| 2024 | 3.981 €/m² |
| 2025 | 3.785 €/m² |
| 2026 | 3.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rückersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,29 % |
| 2019 | 2,85 % |
| 2020 | 3,47 % |
| 2021 | 2,49 % |
| 2022 | 3,46 % |
| 2023 | 2,43 % |
| 2024 | 3,76 % |
| 2025 | 3,62 % |
| 2026 | 4,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rückersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.533 Einwohner |
| 2016 | 4.582 Einwohner |
| 2017 | 4.612 Einwohner |
| 2018 | 4.702 Einwohner |
| 2019 | 4.732 Einwohner |
| 2020 | 4.832 Einwohner |
| 2021 | 4.796 Einwohner |
| 2022 | 4.799 Einwohner |
| 2023 | 4.766 Einwohner |
| 2024 | 4.766 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rückersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,69 % |
| 2016 | 1,24 % |
| 2017 | 1,31 % |
| 2018 | 1,60 % |
| 2019 | 1,78 % |
| 2020 | 1,97 % |
| 2021 | 1,89 % |
| 2022 | 1,54 % |
| 2023 | 1,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 150 Rang |
| Dynamik | 306 Rang |
| Stärke | 122 Rang |
| Demografie | 351 Rang |
| Arbeitsmarkt | 178 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 144 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 17,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Rückersdorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Rückersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rückersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rückersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rückersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwaig b.Nürnberg | 12,04 €/m² |
| Rückersdorf | 11,99 €/m² |
| Röthenbach a.d.Pegnitz | 11,88 €/m² |
| Lauf a.d.Pegnitz | 11,50 €/m² |
| Heroldsberg | 11,42 €/m² |
| Eckental | 11,40 €/m² |
| Leinburg | 10,82 €/m² |
| Ottensoos | 10,45 €/m² |
| Reichenschwand | 10,40 €/m² |
| Neunkirchen a.Sand | 9,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rückersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rückersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ottensoos | 4,87 % |
| Neunkirchen a.Sand | 4,41 % |
| Röthenbach a.d.Pegnitz | 3,95 % |
| Schwaig b.Nürnberg | 3,87 % |
| Lauf a.d.Pegnitz | 3,85 % |
| Reichenschwand | 3,78 % |
| Rückersdorf | 3,54 % |
| Eckental | 3,50 % |
| Leinburg | 3,49 % |
| Heroldsberg | 3,20 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Röthenbach a.d.Pegnitz, St | 1,3 km | 90552 | 11,88 € | 3.613 € | 3,95 % |
| Lauf a.d.Pegnitz, St | 3,2 km | 91207 | 11,50 € | 3.589 € | 3,85 % |
| Schwaig b.Nürnberg | 3,9 km | 90571 | 12,04 € | 3.735 € | 3,87 % |
| Neunkirchen a.Sand | 6,6 km | 91233 | 9,98 € | 2.714 € | 4,41 % |
| Leinburg | 6,8 km | 91227 | 10,82 € | 3.723 € | 3,49 % |
| Ottensoos | 7,4 km | 91242 | 10,45 € | 2.577 € | 4,87 % |
| Heroldsberg, M | 7,8 km | 90562 | 11,42 € | 4.278 € | 3,20 % |
| Eckental, M | 9,5 km | 90542 | 11,40 € | 3.907 € | 3,50 % |
| Reichenschwand | 9,6 km | 91244 | 10,40 € | 3.305 € | 3,78 % |
Wo liegt Rückersdorf?
Lage
Rückersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rückersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.071 € |
| Bruttomietrendite | 3,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,3 |
| Einwohner | 4.766 |
| Einwohner je km² | 1.335 |
| Fläche (km²) | 3,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #150 |
| Prognos Dynamikrang | #306 |
| Prognos Stärkerang | #122 |
| Koordinaten | 49,4934, 11,2430 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rückersdorf
Was kostet eine Wohnung in Rückersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rückersdorf liegt bei 11,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 839 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.071 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 284.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Rückersdorf?
Die Bruttomietrendite in Rückersdorf beträgt 3,54 %, der Kaufpreisfaktor 28,3 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rückersdorf über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rückersdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rückersdorf von 9,49 € auf 13,09 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Rückersdorf im Vergleich zum Kreis Nürnberger Land ab?
Die Bruttomietrendite in Rückersdorf liegt bei 3,54 %, der Durchschnitt im Kreis Nürnberger Land bei 4,27 %. Rückersdorf liegt damit 0,73 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rückersdorf?
Rückersdorf hat 4.766 Einwohner bei 1.335 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nürnberger Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hartenstein | 91235 | 10,42 € | 1.765 € | 7,09 % |
| Neuhaus a.d.Pegnitz, M | 91284 | 8,24 € | 1.498 € | 6,60 % |
| Kirchensittenbach | 91241 | 7,87 € | 1.600 € | 5,90 % |
| Vorra | 91247 | 7,96 € | 1.630 € | 5,86 % |
| Pommelsbrunn | 91224 | 9,81 € | 2.372 € | 4,96 % |
| Ottensoos | 91242 | 10,45 € | 2.577 € | 4,87 % |
| Winkelhaid | 90610 | 11,54 € | 3.039 € | 4,56 % |
| Simmelsdorf | 91245 | 9,30 € | 2.451 € | 4,55 % |