Lauf a.d.Pegnitz, St
Lauf a.d.Pegnitz (PLZ 91207) liegt im Kreis Nürnberger Land in Bayern. Der Ort zählt 26.413 Einwohner auf 59,9 km², das entspricht 441 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,50 € pro m², der Kaufpreis bei 3.589 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,0 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lauf a.d.Pegnitz über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,61 € auf 11,82 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nürnberger Land Rang 150 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 306, Stärkerang 122). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rückersdorf, Neunkirchen a.Sand und Röthenbach a.d.Pegnitz an.
Immobilienpreise in Lauf a.d.Pegnitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lauf a.d.Pegnitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lauf a.d.Pegnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,61 €/m² |
| 2019 | 8,86 €/m² |
| 2020 | 8,80 €/m² |
| 2021 | 10,38 €/m² |
| 2022 | 10,82 €/m² |
| 2023 | 9,95 €/m² |
| 2024 | 11,57 €/m² |
| 2025 | 12,55 €/m² |
| 2026 | 11,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lauf a.d.Pegnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.866 €/m² |
| 2019 | 3.176 €/m² |
| 2020 | 3.844 €/m² |
| 2021 | 3.732 €/m² |
| 2022 | 3.935 €/m² |
| 2023 | 3.153 €/m² |
| 2024 | 3.667 €/m² |
| 2025 | 3.825 €/m² |
| 2026 | 4.407 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lauf a.d.Pegnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,60 % |
| 2019 | 3,35 % |
| 2020 | 2,75 % |
| 2021 | 3,34 % |
| 2022 | 3,30 % |
| 2023 | 3,79 % |
| 2024 | 3,79 % |
| 2025 | 3,94 % |
| 2026 | 3,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lauf a.d.Pegnitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 26.344 Einwohner |
| 2016 | 26.378 Einwohner |
| 2017 | 26.571 Einwohner |
| 2018 | 26.515 Einwohner |
| 2019 | 26.483 Einwohner |
| 2020 | 26.434 Einwohner |
| 2021 | 26.387 Einwohner |
| 2022 | 26.420 Einwohner |
| 2023 | 26.413 Einwohner |
| 2024 | 26.413 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lauf a.d.Pegnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,55 % |
| 2016 | 5,80 % |
| 2017 | 1,07 % |
| 2018 | 2,43 % |
| 2019 | 2,39 % |
| 2020 | 3,03 % |
| 2021 | 2,67 % |
| 2022 | 2,30 % |
| 2023 | 2,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 150 Rang |
| Dynamik | 306 Rang |
| Stärke | 122 Rang |
| Demografie | 351 Rang |
| Arbeitsmarkt | 178 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 144 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 17,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Lauf a.d.Pegnitz liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Lauf a.d.Pegnitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lauf a.d.Pegnitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lauf a.d.Pegnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lauf a.d.Pegnitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwaig b.Nürnberg | 12,04 €/m² |
| Rückersdorf | 11,99 €/m² |
| Röthenbach a.d.Pegnitz | 11,88 €/m² |
| Lauf a.d.Pegnitz | 11,50 €/m² |
| Leinburg | 10,82 €/m² |
| Ottensoos | 10,45 €/m² |
| Reichenschwand | 10,40 €/m² |
| Schnaittach | 10,17 €/m² |
| Neunkirchen a.Sand | 9,98 €/m² |
| Henfenfeld | 9,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lauf a.d.Pegnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lauf a.d.Pegnitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ottensoos | 4,87 % |
| Neunkirchen a.Sand | 4,41 % |
| Röthenbach a.d.Pegnitz | 3,95 % |
| Schwaig b.Nürnberg | 3,87 % |
| Henfenfeld | 3,87 % |
| Lauf a.d.Pegnitz | 3,85 % |
| Reichenschwand | 3,78 % |
| Rückersdorf | 3,54 % |
| Schnaittach | 3,50 % |
| Leinburg | 3,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rückersdorf | 3,2 km | 90607 | 11,99 € | 4.071 € | 3,54 % |
| Neunkirchen a.Sand | 3,4 km | 91233 | 9,98 € | 2.714 € | 4,41 % |
| Röthenbach a.d.Pegnitz, St | 4,3 km | 90552 | 11,88 € | 3.613 € | 3,95 % |
| Ottensoos | 4,6 km | 91242 | 10,45 € | 2.577 € | 4,87 % |
| Reichenschwand | 6,8 km | 91244 | 10,40 € | 3.305 € | 3,78 % |
| Schnaittach, M | 7,0 km | 91220 | 10,17 € | 3.483 € | 3,50 % |
| Schwaig b.Nürnberg | 7,2 km | 90571 | 12,04 € | 3.735 € | 3,87 % |
| Leinburg | 7,2 km | 91227 | 10,82 € | 3.723 € | 3,49 % |
| Henfenfeld | 8,3 km | 91239 | 9,18 € | 2.849 € | 3,87 % |
Wo liegt Lauf a.d.Pegnitz?
Lage
Lauf a.d.Pegnitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lauf a.d.Pegnitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.589 € |
| Bruttomietrendite | 3,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,0 |
| Einwohner | 26.413 |
| Einwohner je km² | 441 |
| Fläche (km²) | 59,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #150 |
| Prognos Dynamikrang | #306 |
| Prognos Stärkerang | #122 |
| Koordinaten | 49,5116, 11,2780 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lauf a.d.Pegnitz
Was kostet eine Wohnung in Lauf a.d.Pegnitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lauf a.d.Pegnitz liegt bei 11,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 805 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.589 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 251.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Lauf a.d.Pegnitz?
Die Bruttomietrendite in Lauf a.d.Pegnitz beträgt 3,85 %, der Kaufpreisfaktor 26,0 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lauf a.d.Pegnitz über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lauf a.d.Pegnitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lauf a.d.Pegnitz von 8,61 € auf 11,82 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Lauf a.d.Pegnitz im Vergleich zum Kreis Nürnberger Land ab?
Die Bruttomietrendite in Lauf a.d.Pegnitz liegt bei 3,85 %, der Durchschnitt im Kreis Nürnberger Land bei 4,27 %. Lauf a.d.Pegnitz liegt damit 0,42 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lauf a.d.Pegnitz?
Lauf a.d.Pegnitz hat 26.413 Einwohner bei 441 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nürnberger Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hartenstein | 91235 | 10,42 € | 1.765 € | 7,09 % |
| Neuhaus a.d.Pegnitz, M | 91284 | 8,24 € | 1.498 € | 6,60 % |
| Kirchensittenbach | 91241 | 7,87 € | 1.600 € | 5,90 % |
| Vorra | 91247 | 7,96 € | 1.630 € | 5,86 % |
| Pommelsbrunn | 91224 | 9,81 € | 2.372 € | 4,96 % |
| Ottensoos | 91242 | 10,45 € | 2.577 € | 4,87 % |
| Winkelhaid | 90610 | 11,54 € | 3.039 € | 4,56 % |
| Simmelsdorf | 91245 | 9,30 € | 2.451 € | 4,55 % |