Leinburg
Leinburg (PLZ 91227) liegt im Kreis Nürnberger Land in Bayern. Der Ort zählt 6.858 Einwohner auf 29,4 km², das entspricht 233 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,82 € pro m², der Kaufpreis bei 3.723 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,7 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Leinburg über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,09 € auf 12,16 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nürnberger Land Rang 150 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 306, Stärkerang 122). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Röthenbach a.d.Pegnitz, Rückersdorf und Winkelhaid an.
Immobilienpreise in Leinburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Leinburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Leinburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,09 €/m² |
| 2019 | 7,54 €/m² |
| 2020 | 9,37 €/m² |
| 2021 | 8,47 €/m² |
| 2022 | 9,43 €/m² |
| 2023 | 9,58 €/m² |
| 2024 | 9,06 €/m² |
| 2025 | 9,38 €/m² |
| 2026 | 12,16 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Leinburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.973 €/m² |
| 2019 | 3.036 €/m² |
| 2020 | 3.365 €/m² |
| 2021 | 3.275 €/m² |
| 2022 | 3.177 €/m² |
| 2023 | 3.201 €/m² |
| 2024 | 3.894 €/m² |
| 2025 | 4.058 €/m² |
| 2026 | 3.988 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Leinburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,27 % |
| 2019 | 2,98 % |
| 2020 | 3,34 % |
| 2021 | 3,10 % |
| 2022 | 3,56 % |
| 2023 | 3,59 % |
| 2024 | 2,79 % |
| 2025 | 2,77 % |
| 2026 | 3,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Leinburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.521 Einwohner |
| 2016 | 6.596 Einwohner |
| 2017 | 6.595 Einwohner |
| 2018 | 6.634 Einwohner |
| 2019 | 6.630 Einwohner |
| 2020 | 6.725 Einwohner |
| 2021 | 6.761 Einwohner |
| 2022 | 6.838 Einwohner |
| 2023 | 6.858 Einwohner |
| 2024 | 6.858 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Leinburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,98 % |
| 2016 | 0,97 % |
| 2017 | 0,93 % |
| 2018 | 1,60 % |
| 2019 | 1,50 % |
| 2020 | 2,02 % |
| 2021 | 1,87 % |
| 2022 | 1,55 % |
| 2023 | 1,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 150 Rang |
| Dynamik | 306 Rang |
| Stärke | 122 Rang |
| Demografie | 351 Rang |
| Arbeitsmarkt | 178 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 144 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 17,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Leinburg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Leinburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Leinburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Leinburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Leinburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rückersdorf | 11,99 €/m² |
| Röthenbach a.d.Pegnitz | 11,88 €/m² |
| Winkelhaid | 11,54 €/m² |
| Lauf a.d.Pegnitz | 11,50 €/m² |
| Leinburg | 10,82 €/m² |
| Altdorf b.Nürnberg | 10,82 €/m² |
| Ottensoos | 10,45 €/m² |
| Henfenfeld | 9,18 €/m² |
| Offenhausen | 7,19 €/m² |
| Engelthal | 6,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Leinburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Leinburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ottensoos | 4,87 % |
| Winkelhaid | 4,56 % |
| Offenhausen | 3,98 % |
| Röthenbach a.d.Pegnitz | 3,95 % |
| Henfenfeld | 3,87 % |
| Lauf a.d.Pegnitz | 3,85 % |
| Altdorf b.Nürnberg | 3,59 % |
| Rückersdorf | 3,54 % |
| Leinburg | 3,49 % |
| Engelthal | 2,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Röthenbach a.d.Pegnitz, St | 6,2 km | 90552 | 11,88 € | 3.613 € | 3,95 % |
| Rückersdorf | 6,8 km | 90607 | 11,99 € | 4.071 € | 3,54 % |
| Winkelhaid | 6,9 km | 90610 | 11,54 € | 3.039 € | 4,56 % |
| Engelthal | 6,9 km | 91238 | 6,94 € | 2.917 € | 2,85 % |
| Ottensoos | 7,1 km | 91242 | 10,45 € | 2.577 € | 4,87 % |
| Lauf a.d.Pegnitz, St | 7,2 km | 91207 | 11,50 € | 3.589 € | 3,85 % |
| Offenhausen | 7,5 km | 91238 | 7,19 € | 2.169 € | 3,98 % |
| Altdorf b.Nürnberg, St | 7,9 km | 90518 | 10,82 € | 3.622 € | 3,59 % |
| Henfenfeld | 7,9 km | 91239 | 9,18 € | 2.849 € | 3,87 % |
Wo liegt Leinburg?
Lage
Leinburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Leinburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.723 € |
| Bruttomietrendite | 3,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,7 |
| Einwohner | 6.858 |
| Einwohner je km² | 233 |
| Fläche (km²) | 29,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #150 |
| Prognos Dynamikrang | #306 |
| Prognos Stärkerang | #122 |
| Koordinaten | 49,4499, 11,3086 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Leinburg
Was kostet eine Wohnung in Leinburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Leinburg liegt bei 10,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 757 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.723 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 260.610 €.
Lohnt sich der Kauf in Leinburg?
Die Bruttomietrendite in Leinburg beträgt 3,49 %, der Kaufpreisfaktor 28,7 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Leinburg über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Leinburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Leinburg von 8,09 € auf 12,16 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Leinburg im Vergleich zum Kreis Nürnberger Land ab?
Die Bruttomietrendite in Leinburg liegt bei 3,49 %, der Durchschnitt im Kreis Nürnberger Land bei 4,27 %. Leinburg liegt damit 0,78 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Leinburg?
Leinburg hat 6.858 Einwohner bei 233 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nürnberger Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hartenstein | 91235 | 10,42 € | 1.765 € | 7,09 % |
| Neuhaus a.d.Pegnitz, M | 91284 | 8,24 € | 1.498 € | 6,60 % |
| Kirchensittenbach | 91241 | 7,87 € | 1.600 € | 5,90 % |
| Vorra | 91247 | 7,96 € | 1.630 € | 5,86 % |
| Pommelsbrunn | 91224 | 9,81 € | 2.372 € | 4,96 % |
| Ottensoos | 91242 | 10,45 € | 2.577 € | 4,87 % |
| Winkelhaid | 90610 | 11,54 € | 3.039 € | 4,56 % |
| Simmelsdorf | 91245 | 9,30 € | 2.451 € | 4,55 % |