Altdorf b.Nürnberg, St
Altdorf b.Nürnberg (PLZ 90518) liegt im Kreis Nürnberger Land in Bayern. Der Ort zählt 15.746 Einwohner auf 48,6 km², das entspricht 324 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,82 € pro m², der Kaufpreis bei 3.622 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,9 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altdorf b.Nürnberg über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,86 € auf 11,33 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nürnberger Land Rang 150 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 306, Stärkerang 122). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Winkelhaid, Burgthann und Leinburg an.
Immobilienpreise in Altdorf b.Nürnberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altdorf b.Nürnberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altdorf b.Nürnberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,86 €/m² |
| 2019 | 8,57 €/m² |
| 2020 | 7,90 €/m² |
| 2021 | 9,51 €/m² |
| 2022 | 10,35 €/m² |
| 2023 | 8,86 €/m² |
| 2024 | 9,87 €/m² |
| 2025 | 10,98 €/m² |
| 2026 | 11,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Altdorf b.Nürnberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.392 €/m² |
| 2019 | 3.382 €/m² |
| 2020 | 3.298 €/m² |
| 2021 | 3.595 €/m² |
| 2022 | 3.027 €/m² |
| 2023 | 3.935 €/m² |
| 2024 | 3.714 €/m² |
| 2025 | 3.529 €/m² |
| 2026 | 4.915 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Altdorf b.Nürnberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,44 % |
| 2019 | 3,04 % |
| 2020 | 2,87 % |
| 2021 | 3,17 % |
| 2022 | 4,10 % |
| 2023 | 2,70 % |
| 2024 | 3,19 % |
| 2025 | 3,73 % |
| 2026 | 2,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altdorf b.Nürnberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 15.260 Einwohner |
| 2016 | 15.274 Einwohner |
| 2017 | 15.191 Einwohner |
| 2018 | 15.245 Einwohner |
| 2019 | 15.276 Einwohner |
| 2020 | 15.450 Einwohner |
| 2021 | 15.563 Einwohner |
| 2022 | 15.700 Einwohner |
| 2023 | 15.746 Einwohner |
| 2024 | 15.746 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altdorf b.Nürnberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,55 % |
| 2016 | 1,45 % |
| 2017 | 1,76 % |
| 2018 | 2,10 % |
| 2019 | 2,29 % |
| 2020 | 2,84 % |
| 2021 | 2,67 % |
| 2022 | 2,19 % |
| 2023 | 2,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 150 Rang |
| Dynamik | 306 Rang |
| Stärke | 122 Rang |
| Demografie | 351 Rang |
| Arbeitsmarkt | 178 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 144 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 17,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Altdorf b.Nürnberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Altdorf b.Nürnberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altdorf b.Nürnberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altdorf b.Nürnberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altdorf b.Nürnberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Winkelhaid | 11,54 €/m² |
| Feucht | 11,35 €/m² |
| Schwarzenbruck | 11,19 €/m² |
| Altdorf b.Nürnberg | 10,82 €/m² |
| Leinburg | 10,82 €/m² |
| Burgthann | 10,78 €/m² |
| Postbauer-Heng | 10,26 €/m² |
| Berg b.Neumarkt i.d.OPf. | 9,92 €/m² |
| Offenhausen | 7,19 €/m² |
| Engelthal | 6,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altdorf b.Nürnberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altdorf b.Nürnberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Winkelhaid | 4,56 % |
| Schwarzenbruck | 4,54 % |
| Offenhausen | 3,98 % |
| Burgthann | 3,89 % |
| Berg b.Neumarkt i.d.OPf. | 3,66 % |
| Altdorf b.Nürnberg | 3,59 % |
| Leinburg | 3,49 % |
| Feucht | 3,42 % |
| Postbauer-Heng | 3,16 % |
| Engelthal | 2,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Winkelhaid | 3,8 km | 90610 | 11,54 € | 3.039 € | 4,56 % |
| Burgthann | 4,8 km | 90559 | 10,78 € | 3.327 € | 3,89 % |
| Leinburg | 7,9 km | 91227 | 10,82 € | 3.723 € | 3,49 % |
| Offenhausen | 8,4 km | 91238 | 7,19 € | 2.169 € | 3,98 % |
| Berg b.Neumarkt i.d.OPf. | 8,6 km | 92348 | 9,92 € | 3.249 € | 3,66 % |
| Schwarzenbruck | 8,9 km | 90592 | 11,19 € | 2.956 € | 4,54 % |
| Postbauer-Heng, M | 9,1 km | 92353 | 10,26 € | 3.895 € | 3,16 % |
| Engelthal | 10,1 km | 91238 | 6,94 € | 2.917 € | 2,85 % |
| Feucht, M | 10,2 km | 90537 | 11,35 € | 3.978 € | 3,42 % |
Wo liegt Altdorf b.Nürnberg?
Lage
Altdorf b.Nürnberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altdorf b.Nürnberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.622 € |
| Bruttomietrendite | 3,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,9 |
| Einwohner | 15.746 |
| Einwohner je km² | 324 |
| Fläche (km²) | 48,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #150 |
| Prognos Dynamikrang | #306 |
| Prognos Stärkerang | #122 |
| Koordinaten | 49,3855, 11,3549 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altdorf b.Nürnberg
Was kostet eine Wohnung in Altdorf b.Nürnberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Altdorf b.Nürnberg liegt bei 10,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 757 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.622 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 253.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Altdorf b.Nürnberg?
Die Bruttomietrendite in Altdorf b.Nürnberg beträgt 3,59 %, der Kaufpreisfaktor 27,9 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Altdorf b.Nürnberg über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Altdorf b.Nürnberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Altdorf b.Nürnberg von 8,86 € auf 11,33 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Altdorf b.Nürnberg im Vergleich zum Kreis Nürnberger Land ab?
Die Bruttomietrendite in Altdorf b.Nürnberg liegt bei 3,59 %, der Durchschnitt im Kreis Nürnberger Land bei 4,27 %. Altdorf b.Nürnberg liegt damit 0,68 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Altdorf b.Nürnberg?
Altdorf b.Nürnberg hat 15.746 Einwohner bei 324 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nürnberger Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hartenstein | 91235 | 10,42 € | 1.765 € | 7,09 % |
| Neuhaus a.d.Pegnitz, M | 91284 | 8,24 € | 1.498 € | 6,60 % |
| Kirchensittenbach | 91241 | 7,87 € | 1.600 € | 5,90 % |
| Vorra | 91247 | 7,96 € | 1.630 € | 5,86 % |
| Pommelsbrunn | 91224 | 9,81 € | 2.372 € | 4,96 % |
| Ottensoos | 91242 | 10,45 € | 2.577 € | 4,87 % |
| Winkelhaid | 90610 | 11,54 € | 3.039 € | 4,56 % |
| Simmelsdorf | 91245 | 9,30 € | 2.451 € | 4,55 % |