Feucht, M
Feucht (PLZ 90537) liegt im Kreis Nürnberger Land in Bayern. Der Ort zählt 14.102 Einwohner auf 9,8 km², das entspricht 1.438 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,35 € pro m², der Kaufpreis bei 3.978 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,2 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Feucht über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,53 € auf 9,70 € pro m², im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nürnberger Land Rang 150 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 306, Stärkerang 122). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwarzenbruck, Wendelstein und Winkelhaid an.
Immobilienpreise in Feucht im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Feucht entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Feucht
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,53 €/m² |
| 2019 | 9,10 €/m² |
| 2020 | 10,28 €/m² |
| 2021 | 9,93 €/m² |
| 2022 | 10,33 €/m² |
| 2023 | 9,62 €/m² |
| 2024 | 12,65 €/m² |
| 2025 | 11,36 €/m² |
| 2026 | 9,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Feucht
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.975 €/m² |
| 2019 | 2.933 €/m² |
| 2020 | 3.697 €/m² |
| 2021 | 4.114 €/m² |
| 2022 | 3.681 €/m² |
| 2023 | 3.429 €/m² |
| 2024 | 3.716 €/m² |
| 2025 | 4.931 €/m² |
| 2026 | 3.738 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Feucht
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,84 % |
| 2019 | 3,72 % |
| 2020 | 3,34 % |
| 2021 | 2,90 % |
| 2022 | 3,37 % |
| 2023 | 3,37 % |
| 2024 | 4,08 % |
| 2025 | 2,76 % |
| 2026 | 3,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Feucht
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.491 Einwohner |
| 2016 | 13.729 Einwohner |
| 2017 | 13.856 Einwohner |
| 2018 | 13.964 Einwohner |
| 2019 | 14.050 Einwohner |
| 2020 | 14.003 Einwohner |
| 2021 | 14.088 Einwohner |
| 2022 | 14.169 Einwohner |
| 2023 | 14.102 Einwohner |
| 2024 | 14.102 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Feucht
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,70 % |
| 2016 | 1,44 % |
| 2017 | 1,19 % |
| 2018 | 2,37 % |
| 2019 | 2,14 % |
| 2020 | 3,02 % |
| 2021 | 2,61 % |
| 2022 | 2,29 % |
| 2023 | 2,32 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 150 Rang |
| Dynamik | 306 Rang |
| Stärke | 122 Rang |
| Demografie | 351 Rang |
| Arbeitsmarkt | 178 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 144 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 17,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Feucht liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Feucht im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Feucht ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Feucht ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Feucht
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwaig b.Nürnberg | 12,04 €/m² |
| Wendelstein | 11,72 €/m² |
| Winkelhaid | 11,54 €/m² |
| Feucht | 11,35 €/m² |
| Schwarzenbruck | 11,19 €/m² |
| Schwanstetten | 11,00 €/m² |
| Altdorf b.Nürnberg | 10,82 €/m² |
| Leinburg | 10,82 €/m² |
| Burgthann | 10,78 €/m² |
| Pyrbaum | 9,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Feucht ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Feucht
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Winkelhaid | 4,56 % |
| Schwarzenbruck | 4,54 % |
| Wendelstein | 4,17 % |
| Schwanstetten | 4,15 % |
| Burgthann | 3,89 % |
| Schwaig b.Nürnberg | 3,87 % |
| Altdorf b.Nürnberg | 3,59 % |
| Leinburg | 3,49 % |
| Feucht | 3,42 % |
| Pyrbaum | 3,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwarzenbruck | 2,9 km | 90592 | 11,19 € | 2.956 € | 4,54 % |
| Wendelstein, M | 5,5 km | 90530 | 11,72 € | 3.372 € | 4,17 % |
| Winkelhaid | 6,5 km | 90610 | 11,54 € | 3.039 € | 4,56 % |
| Burgthann | 7,7 km | 90559 | 10,78 € | 3.327 € | 3,89 % |
| Pyrbaum, M | 10,1 km | 90602 | 9,96 € | 3.493 € | 3,42 % |
| Altdorf b.Nürnberg, St | 10,2 km | 90518 | 10,82 € | 3.622 € | 3,59 % |
| Schwanstetten, M | 10,6 km | 90596 | 11,00 € | 3.184 € | 4,15 % |
| Leinburg | 10,7 km | 91227 | 10,82 € | 3.723 € | 3,49 % |
| Schwaig b.Nürnberg | 10,9 km | 90571 | 12,04 € | 3.735 € | 3,87 % |
Wo liegt Feucht?
Lage
Feucht auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Feucht
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.978 € |
| Bruttomietrendite | 3,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,2 |
| Einwohner | 14.102 |
| Einwohner je km² | 1.438 |
| Fläche (km²) | 9,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #150 |
| Prognos Dynamikrang | #306 |
| Prognos Stärkerang | #122 |
| Koordinaten | 49,3750, 11,2147 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Feucht
Was kostet eine Wohnung in Feucht?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Feucht liegt bei 11,35 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 795 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.978 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 278.460 €.
Lohnt sich der Kauf in Feucht?
Die Bruttomietrendite in Feucht beträgt 3,42 %, der Kaufpreisfaktor 29,2 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Feucht über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Feucht entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Feucht von 9,53 € auf 9,70 € pro m² — im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Feucht im Vergleich zum Kreis Nürnberger Land ab?
Die Bruttomietrendite in Feucht liegt bei 3,42 %, der Durchschnitt im Kreis Nürnberger Land bei 4,27 %. Feucht liegt damit 0,85 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Feucht?
Feucht hat 14.102 Einwohner bei 1.438 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nürnberger Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hartenstein | 91235 | 10,42 € | 1.765 € | 7,09 % |
| Neuhaus a.d.Pegnitz, M | 91284 | 8,24 € | 1.498 € | 6,60 % |
| Kirchensittenbach | 91241 | 7,87 € | 1.600 € | 5,90 % |
| Vorra | 91247 | 7,96 € | 1.630 € | 5,86 % |
| Pommelsbrunn | 91224 | 9,81 € | 2.372 € | 4,96 % |
| Ottensoos | 91242 | 10,45 € | 2.577 € | 4,87 % |
| Winkelhaid | 90610 | 11,54 € | 3.039 € | 4,56 % |
| Simmelsdorf | 91245 | 9,30 € | 2.451 € | 4,55 % |