Burgthann
Burgthann (PLZ 90559) liegt im Kreis Nürnberger Land in Bayern. Der Ort zählt 11.860 Einwohner auf 39,2 km², das entspricht 303 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,78 € pro m², der Kaufpreis bei 3.327 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,7 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burgthann über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,72 € auf 7,85 € pro m², im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nürnberger Land Rang 150 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 306, Stärkerang 122). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Winkelhaid, Altdorf b.Nürnberg und Schwarzenbruck an.
Immobilienpreise in Burgthann im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burgthann entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Burgthann
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,72 €/m² |
| 2019 | 8,91 €/m² |
| 2020 | 8,59 €/m² |
| 2021 | 9,93 €/m² |
| 2022 | 9,77 €/m² |
| 2023 | 9,97 €/m² |
| 2024 | 9,65 €/m² |
| 2025 | 9,83 €/m² |
| 2026 | 7,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Burgthann
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.570 €/m² |
| 2019 | 2.790 €/m² |
| 2020 | 3.106 €/m² |
| 2021 | 3.260 €/m² |
| 2022 | 3.031 €/m² |
| 2023 | 3.099 €/m² |
| 2024 | 3.091 €/m² |
| 2025 | 3.280 €/m² |
| 2026 | 2.975 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burgthann
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,60 % |
| 2019 | 3,83 % |
| 2020 | 3,32 % |
| 2021 | 3,65 % |
| 2022 | 3,87 % |
| 2023 | 3,86 % |
| 2024 | 3,75 % |
| 2025 | 3,60 % |
| 2026 | 3,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burgthann
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.279 Einwohner |
| 2016 | 11.386 Einwohner |
| 2017 | 11.366 Einwohner |
| 2018 | 11.366 Einwohner |
| 2019 | 11.433 Einwohner |
| 2020 | 11.504 Einwohner |
| 2021 | 11.614 Einwohner |
| 2022 | 11.771 Einwohner |
| 2023 | 11.860 Einwohner |
| 2024 | 11.860 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burgthann
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,62 % |
| 2016 | 1,52 % |
| 2017 | 1,87 % |
| 2018 | 1,64 % |
| 2019 | 1,54 % |
| 2020 | 1,94 % |
| 2021 | 1,93 % |
| 2022 | 1,80 % |
| 2023 | 1,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 150 Rang |
| Dynamik | 306 Rang |
| Stärke | 122 Rang |
| Demografie | 351 Rang |
| Arbeitsmarkt | 178 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 144 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 17,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Burgthann liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Burgthann im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burgthann ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burgthann ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burgthann
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wendelstein | 11,72 €/m² |
| Winkelhaid | 11,54 €/m² |
| Feucht | 11,35 €/m² |
| Schwarzenbruck | 11,19 €/m² |
| Altdorf b.Nürnberg | 10,82 €/m² |
| Leinburg | 10,82 €/m² |
| Burgthann | 10,78 €/m² |
| Postbauer-Heng | 10,26 €/m² |
| Pyrbaum | 9,96 €/m² |
| Berg b.Neumarkt i.d.OPf. | 9,92 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burgthann ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burgthann
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Winkelhaid | 4,56 % |
| Schwarzenbruck | 4,54 % |
| Wendelstein | 4,17 % |
| Burgthann | 3,89 % |
| Berg b.Neumarkt i.d.OPf. | 3,66 % |
| Altdorf b.Nürnberg | 3,59 % |
| Leinburg | 3,49 % |
| Pyrbaum | 3,42 % |
| Feucht | 3,42 % |
| Postbauer-Heng | 3,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Winkelhaid | 4,2 km | 90610 | 11,54 € | 3.039 € | 4,56 % |
| Altdorf b.Nürnberg, St | 4,8 km | 90518 | 10,82 € | 3.622 € | 3,59 % |
| Schwarzenbruck | 5,4 km | 90592 | 11,19 € | 2.956 € | 4,54 % |
| Postbauer-Heng, M | 6,1 km | 92353 | 10,26 € | 3.895 € | 3,16 % |
| Pyrbaum, M | 6,5 km | 90602 | 9,96 € | 3.493 € | 3,42 % |
| Feucht, M | 7,7 km | 90537 | 11,35 € | 3.978 € | 3,42 % |
| Berg b.Neumarkt i.d.OPf. | 9,3 km | 92348 | 9,92 € | 3.249 € | 3,66 % |
| Leinburg | 11,0 km | 91227 | 10,82 € | 3.723 € | 3,49 % |
| Wendelstein, M | 12,3 km | 90530 | 11,72 € | 3.372 € | 4,17 % |
Wo liegt Burgthann?
Lage
Burgthann auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burgthann
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.327 € |
| Bruttomietrendite | 3,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,7 |
| Einwohner | 11.860 |
| Einwohner je km² | 303 |
| Fläche (km²) | 39,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #150 |
| Prognos Dynamikrang | #306 |
| Prognos Stärkerang | #122 |
| Koordinaten | 49,3514, 11,3151 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burgthann
Was kostet eine Wohnung in Burgthann?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Burgthann liegt bei 10,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 755 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.327 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 232.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Burgthann?
Die Bruttomietrendite in Burgthann beträgt 3,89 %, der Kaufpreisfaktor 25,7 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Burgthann über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Burgthann entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Burgthann von 7,72 € auf 7,85 € pro m² — im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Burgthann im Vergleich zum Kreis Nürnberger Land ab?
Die Bruttomietrendite in Burgthann liegt bei 3,89 %, der Durchschnitt im Kreis Nürnberger Land bei 4,27 %. Burgthann liegt damit 0,38 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Burgthann?
Burgthann hat 11.860 Einwohner bei 303 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nürnberger Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hartenstein | 91235 | 10,42 € | 1.765 € | 7,09 % |
| Neuhaus a.d.Pegnitz, M | 91284 | 8,24 € | 1.498 € | 6,60 % |
| Kirchensittenbach | 91241 | 7,87 € | 1.600 € | 5,90 % |
| Vorra | 91247 | 7,96 € | 1.630 € | 5,86 % |
| Pommelsbrunn | 91224 | 9,81 € | 2.372 € | 4,96 % |
| Ottensoos | 91242 | 10,45 € | 2.577 € | 4,87 % |
| Winkelhaid | 90610 | 11,54 € | 3.039 € | 4,56 % |
| Simmelsdorf | 91245 | 9,30 € | 2.451 € | 4,55 % |