Burglengenfeld, St
Burglengenfeld (PLZ 93133) liegt im Kreis Schwandorf in Bayern. Der Ort zählt 14.527 Einwohner auf 93,3 km², das entspricht 156 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,23 € pro m², der Kaufpreis bei 3.567 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,1 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burglengenfeld über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,15 € auf 11,16 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schwandorf Rang 155 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 113, Stärkerang 169). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Teublitz, Maxhütte-Haidhof und Holzheim a.Forst an.
Immobilienpreise in Burglengenfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Immobilienmarkt- und Standortbericht Burglengenfeld
Burglengenfeld im Landkreis Schwandorf verzeichnet überdurchschnittliche Angebotspreise im Vergleich zum Kreis, aber unterdurchschnittliche Renditen. Die Bevölkerung wächst seit 2015 deutlich (+12,9 %), während die Angebotsmieten und -kaufpreise seit 2018 stark gestiegen sind. Der Prognos-Zukunftsatlas rangiert den Landkreis Schwandorf auf Platz 155 von rund 400 Kreisen.
Der Ort
Burglengenfeld liegt im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz (Bayern) auf einer Fläche von 93,26 km². Die Gemeinde hat rund 14.500 Einwohner und eine Bevölkerungsdichte von 156 Einwohnern je Quadratkilometer. Die geografische Lage bei 49,21° nördlicher Breite und 12,04° östlicher Länge verortet den Ort im nordöstlichen Teil Bayerns.
Aktuelle Marktkennzahlen
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 3.567 Euro je Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 10,23 Euro je Quadratmeter. Der Kaufpreisfaktor beträgt 29,07, die Bruttomietrendite liegt bei 3,44 Prozent. Beide Werte stammen aus Inseraten und stellen keine amtlichen Mietspiegel dar.
Im Vergleich zum Kreis Schwandorf, in dem der durchschnittliche Angebotskaufpreis bei 2.316 Euro je Quadratmeter und die Angebotsmiete bei 8,20 Euro je Quadratmeter liegt, weist Burglengenfeld deutlich höhere Preise aus. Auch im bayernweiten Vergleich (Kaufpreis 3.246 Euro/m², Miete 10,11 Euro/m²) liegt der Ort knapp über dem Durchschnitt. Auf nationaler Ebene (Deutschland: 2.409 Euro/m² Kaufpreis, 8,92 Euro/m² Miete) ist der Abstand noch größer.
Die Bruttomietrendite von 3,44 Prozent liegt jedoch unter dem bayerischen Durchschnitt von 4,13 Prozent und deutlich unter dem deutschen Durchschnitt von 5,10 Prozent. Im Perzentilrang der bayernweiten Verteilung belegt Burglengenfeld den 30,6. Perzentil, was bedeutet, dass etwa 30 Prozent der Orte im Bundesland eine niedrigere Rendite aufweisen.
Preisentwicklung
Die Angebotsmieten sind seit 2018 von 8,15 Euro je Quadratmeter auf 11,16 Euro je Quadratmeter im Jahr 2026 gestiegen. Das entspricht einer jährlichen Wachstumsrate (CAGR) von rund 4,0 Prozent über den gesamten Zeitraum. Besonders deutlich war der Anstieg von 2025 auf 2026, wo die Miete um über 1 Euro je Quadratmeter stieg.
Die Angebotskaufpreise entwickelten sich von 2.905 Euro je Quadratmeter (2018) auf 4.894 Euro je Quadratmeter (2026). Die jährliche Wachstumsrate liegt hier bei etwa 6,7 Prozent. Auch hier war der Sprung von 2025 (3.481 Euro/m²) auf 2026 (4.894 Euro/m²) besonders ausgeprägt.
Die Zeitreihen sind nicht als geschätzt gekennzeichnet. Auffällig ist die Volatilität in den Jahren 2020 und 2022, als die Kaufpreise vorübergehend sanken, bevor sie wieder stiegen.
Bevölkerung und regionale Einordnung
Die Bevölkerung von Burglengenfeld ist seit 2015 deutlich gewachsen: Von 12.862 Einwohnern im Jahr 2015 auf 14.527 Einwohner im Jahr 2024. Das entspricht einem Wachstum von rund 13 Prozent. Besonders stark war der Anstieg zwischen 2021 und 2022, als die Einwohnerzahl um fast 400 Personen zunahm.
Die absoluten Arbeitslosenzahlen sind von 250 (2015) auf 263 (2023) leicht gestiegen, wobei sie 2018 mit 196 ihren niedrigsten Wert erreichte. Die Entwicklung der absoluten Arbeitslosenzahlen gibt keinen direkten Aufschluss über die Arbeitslosenquote in Prozent, da sie von der erwerbsfähigen Bevölkerung abhängt.
Im Vergleich zu den Nachbarorten liegen die Angebotskaufpreise in Burglengenfeld (3.567 Euro/m²) über denen von Maxhütte-Haidhof (2.976 Euro/m²), Holzheim a.Forst (2.094 Euro/m²) und Schmidmühlen (2.136 Euro/m²), aber unter denen von Kallmünz (3.704 Euro/m²) und Steinberg am See (3.576 Euro/m²). Die Angebotsmiete von 10,23 Euro/m² liegt im oberen Mittelfeld der Nachbargemeinden.
Standortfaktoren
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 bewertet den Landkreis Schwandorf, in dem Burglengenfeld liegt, mit dem Gesamtrang 155 von rund 400 deutschen Kreisen. Im Teilindex Dynamik erreicht der Kreis Platz 113, im Teilindex Stärke Platz 169. Besonders gut schnitt der Kreis im Teilindex Wohlstand und soziale Lage mit Rang 53 ab, während die Indizes Demografie (Platz 192), Arbeitsmarkt (Platz 218) und Wettbewerb und Innovation (Platz 173) schwächer abschnitten. Diese Ränge gelten für den gesamten Landkreis Schwandorf, nicht für die einzelne Gemeinde.
Hochschulen sind in Burglengenfeld nicht vorhanden.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burglengenfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Burglengenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,15 €/m² |
| 2019 | 8,69 €/m² |
| 2020 | 8,16 €/m² |
| 2021 | 9,12 €/m² |
| 2022 | 9,43 €/m² |
| 2023 | 9,31 €/m² |
| 2024 | 9,84 €/m² |
| 2025 | 9,95 €/m² |
| 2026 | 11,16 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Burglengenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.905 €/m² |
| 2019 | 3.261 €/m² |
| 2020 | 3.172 €/m² |
| 2021 | 3.764 €/m² |
| 2022 | 3.413 €/m² |
| 2023 | 3.637 €/m² |
| 2024 | 3.570 €/m² |
| 2025 | 3.481 €/m² |
| 2026 | 4.894 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burglengenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,37 % |
| 2019 | 3,20 % |
| 2020 | 3,09 % |
| 2021 | 2,91 % |
| 2022 | 3,32 % |
| 2023 | 3,07 % |
| 2024 | 3,31 % |
| 2025 | 3,43 % |
| 2026 | 2,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burglengenfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.862 Einwohner |
| 2016 | 13.129 Einwohner |
| 2017 | 13.329 Einwohner |
| 2018 | 13.554 Einwohner |
| 2019 | 13.687 Einwohner |
| 2020 | 13.970 Einwohner |
| 2021 | 14.086 Einwohner |
| 2022 | 14.484 Einwohner |
| 2023 | 14.527 Einwohner |
| 2024 | 14.527 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burglengenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,82 % |
| 2016 | 1,49 % |
| 2017 | 0,38 % |
| 2018 | 2,26 % |
| 2019 | 2,49 % |
| 2020 | 3,28 % |
| 2021 | 3,17 % |
| 2022 | 2,96 % |
| 2023 | 2,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 155 Rang |
| Dynamik | 113 Rang |
| Stärke | 169 Rang |
| Demografie | 192 Rang |
| Arbeitsmarkt | 218 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 173 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 53,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Burglengenfeld liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Burglengenfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burglengenfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burglengenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burglengenfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Burglengenfeld | 10,23 €/m² |
| Regenstauf | 10,23 €/m² |
| Maxhütte-Haidhof | 10,00 €/m² |
| Kallmünz | 9,68 €/m² |
| Steinberg am See | 9,52 €/m² |
| Teublitz | 9,37 €/m² |
| Holzheim a.Forst | 8,29 €/m² |
| Wolfsegg | 8,01 €/m² |
| Schmidmühlen | 7,71 €/m² |
| Duggendorf | 6,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burglengenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burglengenfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Holzheim a.Forst | 4,75 % |
| Schmidmühlen | 4,33 % |
| Maxhütte-Haidhof | 4,03 % |
| Regenstauf | 3,71 % |
| Wolfsegg | 3,64 % |
| Burglengenfeld | 3,44 % |
| Duggendorf | 3,24 % |
| Teublitz | 3,23 % |
| Steinberg am See | 3,20 % |
| Kallmünz | 3,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Teublitz, St | 3,6 km | 93158 | 9,37 € | 3.478 € | 3,23 % |
| Maxhütte-Haidhof, St | 3,8 km | 93142 | 10,00 € | 2.976 € | 4,03 % |
| Holzheim a.Forst | 7,0 km | 93183 | 8,29 € | 2.094 € | 4,75 % |
| Kallmünz, M | 8,0 km | 93183 | 9,68 € | 3.704 € | 3,14 % |
| Schmidmühlen, M | 11,1 km | 92287 | 7,71 € | 2.136 € | 4,33 % |
| Regenstauf, M | 11,1 km | 93128 | 10,23 € | 3.308 € | 3,71 % |
| Wolfsegg | 11,9 km | 93195 | 8,01 € | 2.639 € | 3,64 % |
| Steinberg am See | 12,9 km | 92449 | 9,52 € | 3.576 € | 3,20 % |
| Duggendorf | 13,3 km | 93182 | 6,66 € | 2.466 € | 3,24 % |
Wo liegt Burglengenfeld?
Lage
Burglengenfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burglengenfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.567 € |
| Bruttomietrendite | 3,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,1 |
| Einwohner | 14.527 |
| Einwohner je km² | 156 |
| Fläche (km²) | 93,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #155 |
| Prognos Dynamikrang | #113 |
| Prognos Stärkerang | #169 |
| Koordinaten | 49,2057, 12,0416 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burglengenfeld
Was kostet eine Wohnung in Burglengenfeld aktuell?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Burglengenfeld liegt bei 10,23 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 3.567 Euro pro Quadratmeter. Bei beiden Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten und nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Burglengenfeld entwickelt?
Seit 2018 sind sowohl die Mieten als auch die Kaufpreise deutlich gestiegen. Die Angebotsmiete betrug 2018 noch 8,15 Euro pro Quadratmeter und liegt 2026 bei 11,16 Euro – ein Anstieg von rund 37 Prozent. Der Angebotskaufpreis stieg von 2.905 Euro pro Quadratmeter (2018) auf 4.894 Euro (2026), was einem Zuwachs von etwa 68 Prozent entspricht. Beide Zeitreihen sind nicht geschätzt.
Welche Bruttomietrendite kann man bei einer Kapitalanlage in Burglengenfeld erwarten?
Die Bruttomietrendite liegt bei 3,44 Prozent und damit unter dem Durchschnitt des Landkreises Schwandorf (4,92 Prozent), Bayerns (4,13 Prozent) und Deutschlands (5,10 Prozent). Mit einem Perzentilrang von 30,6 im Bundesland liegt Burglengenfeld im unteren Drittel – rund 69 Prozent der bayerischen Orte weisen eine höhere Rendite auf. Der Kaufpreisfaktor beträgt 29,07 und liegt ebenfalls über dem Kreis- (23,17) und Bayern-Durchschnitt (26,10).
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Burglengenfeld?
Die Bevölkerung von Burglengenfeld ist seit 2015 kontinuierlich gewachsen: Von 12.862 Einwohnern im Jahr 2015 auf 14.527 im Jahr 2024, was einem Anstieg von rund 13 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 156 Einwohner pro Quadratkilometer.
Wie liegen die Immobilienpreise in Burglengenfeld im Vergleich zum Landkreis Schwandorf und zu Bayern?
Die Angebotsmiete von 10,23 Euro pro Quadratmeter liegt deutlich über dem Landkreisdurchschnitt von 8,20 Euro und leicht über dem bayerischen Durchschnitt von 10,11 Euro. Der Angebotskaufpreis von 3.567 Euro pro Quadratmeter übertrifft den Kreiswert von 2.316 Euro um mehr als 50 Prozent und liegt auch über dem bayerischen Durchschnitt von 3.246 Euro.
Wie schneiden die Immobilien in Burglengenfeld im Vergleich zu den Nachbarorten ab?
Im Vergleich zu den acht umliegenden Orten teilt sich Burglengenfeld mit Regenstauf die höchste Angebotsmiete von 10,23 Euro pro Quadratmeter. Der Angebotskaufpreis von 3.567 Euro pro Quadratmeter liegt im oberen Mittelfeld der Nachbargemeinden – deutlich über Holzheim a. Forst (2.094 Euro) und Schmidmühlen (2.136 Euro), aber unter Kallmünz (3.704 Euro). Die Bruttomietrendite von 3,44 Prozent liegt im mittleren Bereich der Nachbarn, während Holzheim mit 4,75 Prozent die höchste Rendite aufweist.
Woher stammen die Daten zu Burglengenfeld?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Burglengenfeld sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Burglengenfeld führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Schwandorf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weiding | 92557 | 6,40 € | 579 € | 13,26 % |
| Winklarn, M | 92559 | 6,01 € | 759 € | 9,50 % |
| Altendorf | 92540 | 8,62 € | 1.177 € | 8,79 % |
| Schönsee, St | 92539 | 7,57 € | 1.325 € | 6,85 % |
| Gleiritsch | 92723 | 6,81 € | 1.208 € | 6,77 % |
| Neukirchen-Balbini, M | 92445 | 7,10 € | 1.269 € | 6,72 % |
| Schwarzach b.Nabburg | 92548 | 8,30 € | 1.665 € | 5,98 % |
| Stadlern | 92549 | 7,82 € | 1.652 € | 5,68 % |