Burglengenfeld, St
Burglengenfeld (PLZ 93133) liegt im Kreis Schwandorf in Bayern. Der Ort zählt 14.527 Einwohner auf 93,3 km², das entspricht 156 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,23 € pro m², der Kaufpreis bei 3.567 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,1 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burglengenfeld über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,15 € auf 11,16 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schwandorf Rang 155 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 113, Stärkerang 169). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Teublitz, Maxhütte-Haidhof und Holzheim a.Forst an.
Immobilienpreise in Burglengenfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burglengenfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Burglengenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,15 €/m² |
| 2019 | 8,69 €/m² |
| 2020 | 8,16 €/m² |
| 2021 | 9,12 €/m² |
| 2022 | 9,43 €/m² |
| 2023 | 9,31 €/m² |
| 2024 | 9,84 €/m² |
| 2025 | 9,95 €/m² |
| 2026 | 11,16 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Burglengenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.905 €/m² |
| 2019 | 3.261 €/m² |
| 2020 | 3.172 €/m² |
| 2021 | 3.764 €/m² |
| 2022 | 3.413 €/m² |
| 2023 | 3.637 €/m² |
| 2024 | 3.570 €/m² |
| 2025 | 3.481 €/m² |
| 2026 | 4.894 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burglengenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,37 % |
| 2019 | 3,20 % |
| 2020 | 3,09 % |
| 2021 | 2,91 % |
| 2022 | 3,32 % |
| 2023 | 3,07 % |
| 2024 | 3,31 % |
| 2025 | 3,43 % |
| 2026 | 2,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burglengenfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.862 Einwohner |
| 2016 | 13.129 Einwohner |
| 2017 | 13.329 Einwohner |
| 2018 | 13.554 Einwohner |
| 2019 | 13.687 Einwohner |
| 2020 | 13.970 Einwohner |
| 2021 | 14.086 Einwohner |
| 2022 | 14.484 Einwohner |
| 2023 | 14.527 Einwohner |
| 2024 | 14.527 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burglengenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,82 % |
| 2016 | 1,49 % |
| 2017 | 0,38 % |
| 2018 | 2,26 % |
| 2019 | 2,49 % |
| 2020 | 3,28 % |
| 2021 | 3,17 % |
| 2022 | 2,96 % |
| 2023 | 2,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 155 Rang |
| Dynamik | 113 Rang |
| Stärke | 169 Rang |
| Demografie | 192 Rang |
| Arbeitsmarkt | 218 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 173 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 53,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Burglengenfeld liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Burglengenfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burglengenfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burglengenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burglengenfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Burglengenfeld | 10,23 €/m² |
| Regenstauf | 10,23 €/m² |
| Maxhütte-Haidhof | 10,00 €/m² |
| Kallmünz | 9,68 €/m² |
| Steinberg am See | 9,52 €/m² |
| Teublitz | 9,37 €/m² |
| Holzheim a.Forst | 8,29 €/m² |
| Wolfsegg | 8,01 €/m² |
| Schmidmühlen | 7,71 €/m² |
| Duggendorf | 6,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burglengenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burglengenfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Holzheim a.Forst | 4,75 % |
| Schmidmühlen | 4,33 % |
| Maxhütte-Haidhof | 4,03 % |
| Regenstauf | 3,71 % |
| Wolfsegg | 3,64 % |
| Burglengenfeld | 3,44 % |
| Duggendorf | 3,24 % |
| Teublitz | 3,23 % |
| Steinberg am See | 3,20 % |
| Kallmünz | 3,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Teublitz, St | 3,6 km | 93158 | 9,37 € | 3.478 € | 3,23 % |
| Maxhütte-Haidhof, St | 3,8 km | 93142 | 10,00 € | 2.976 € | 4,03 % |
| Holzheim a.Forst | 7,0 km | 93183 | 8,29 € | 2.094 € | 4,75 % |
| Kallmünz, M | 8,0 km | 93183 | 9,68 € | 3.704 € | 3,14 % |
| Schmidmühlen, M | 11,1 km | 92287 | 7,71 € | 2.136 € | 4,33 % |
| Regenstauf, M | 11,1 km | 93128 | 10,23 € | 3.308 € | 3,71 % |
| Wolfsegg | 11,9 km | 93195 | 8,01 € | 2.639 € | 3,64 % |
| Steinberg am See | 12,9 km | 92449 | 9,52 € | 3.576 € | 3,20 % |
| Duggendorf | 13,3 km | 93182 | 6,66 € | 2.466 € | 3,24 % |
Wo liegt Burglengenfeld?
Lage
Burglengenfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burglengenfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.567 € |
| Bruttomietrendite | 3,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,1 |
| Einwohner | 14.527 |
| Einwohner je km² | 156 |
| Fläche (km²) | 93,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #155 |
| Prognos Dynamikrang | #113 |
| Prognos Stärkerang | #169 |
| Koordinaten | 49,2057, 12,0416 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burglengenfeld
Was kostet eine Wohnung in Burglengenfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Burglengenfeld liegt bei 10,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 716 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.567 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 249.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Burglengenfeld?
Die Bruttomietrendite in Burglengenfeld beträgt 3,44 %, der Kaufpreisfaktor 29,1 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Burglengenfeld über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Burglengenfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Burglengenfeld von 8,15 € auf 11,16 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Burglengenfeld im Vergleich zum Kreis Schwandorf ab?
Die Bruttomietrendite in Burglengenfeld liegt bei 3,44 %, der Durchschnitt im Kreis Schwandorf bei 4,92 %. Burglengenfeld liegt damit 1,48 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Burglengenfeld?
Burglengenfeld hat 14.527 Einwohner bei 156 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schwandorf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weiding | 92557 | 6,40 € | 579 € | 13,26 % |
| Winklarn, M | 92559 | 6,01 € | 759 € | 9,50 % |
| Altendorf | 92540 | 8,62 € | 1.177 € | 8,79 % |
| Schönsee, St | 92539 | 7,57 € | 1.325 € | 6,85 % |
| Gleiritsch | 92723 | 6,81 € | 1.208 € | 6,77 % |
| Neukirchen-Balbini, M | 92445 | 7,10 € | 1.269 € | 6,72 % |
| Schwarzach b.Nabburg | 92548 | 8,30 € | 1.665 € | 5,98 % |
| Stadlern | 92549 | 7,82 € | 1.652 € | 5,68 % |