Weiding
Weiding (PLZ 92557) liegt im Kreis Schwandorf in Bayern. Der Ort zählt 466 Einwohner auf 22,4 km², das entspricht 21 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,40 € pro m², der Kaufpreis bei 579 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 13,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,5 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weiding über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 6,82 € auf 7,74 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schwandorf Rang 155 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 113, Stärkerang 169). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schönsee, Stadlern und Tiefenbach an.
Immobilienpreise in Weiding im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weiding entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weiding
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 6,82 €/m² |
| 2023 | 5,36 €/m² |
| 2024 | 8,18 €/m² |
| 2025 | 4,00 €/m² |
| 2026 | 7,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weiding
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 579 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weiding
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 490 Einwohner |
| 2016 | 474 Einwohner |
| 2017 | 468 Einwohner |
| 2018 | 465 Einwohner |
| 2019 | 455 Einwohner |
| 2020 | 450 Einwohner |
| 2021 | 459 Einwohner |
| 2022 | 453 Einwohner |
| 2023 | 466 Einwohner |
| 2024 | 466 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weiding
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,75 % |
| 2016 | 1,35 % |
| 2017 | 1,41 % |
| 2018 | 3,01 % |
| 2019 | 2,69 % |
| 2020 | 2,76 % |
| 2021 | 3,33 % |
| 2022 | 3,78 % |
| 2023 | 4,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 155 Rang |
| Dynamik | 113 Rang |
| Stärke | 169 Rang |
| Demografie | 192 Rang |
| Arbeitsmarkt | 218 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 173 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 53,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Weiding liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Weiding im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weiding ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weiding ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weiding
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberviechtach | 8,15 €/m² |
| Stadlern | 7,82 €/m² |
| Eslarn | 7,68 €/m² |
| Schönsee | 7,57 €/m² |
| Treffelstein | 7,45 €/m² |
| Teunz | 7,23 €/m² |
| Dieterskirchen | 6,93 €/m² |
| Weiding | 6,40 €/m² |
| Tiefenbach | 6,39 €/m² |
| Winklarn | 6,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weiding ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weiding
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weiding | 13,26 % |
| Winklarn | 9,50 % |
| Schönsee | 6,85 % |
| Stadlern | 5,68 % |
| Teunz | 5,32 % |
| Dieterskirchen | 3,92 % |
| Oberviechtach | 3,62 % |
| Treffelstein | 3,56 % |
| Eslarn | 3,01 % |
| Tiefenbach | 1,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schönsee, St | 3,3 km | 92539 | 7,57 € | 1.325 € | 6,85 % |
| Stadlern | 3,8 km | 92549 | 7,82 € | 1.652 € | 5,68 % |
| Tiefenbach | 5,3 km | 93464 | 6,39 € | 4.011 € | 1,91 % |
| Treffelstein | 7,6 km | 93492 | 7,45 € | 2.509 € | 3,56 % |
| Winklarn, M | 9,1 km | 92559 | 6,01 € | 759 € | 9,50 % |
| Oberviechtach, St | 11,3 km | 92526 | 8,15 € | 2.706 € | 3,62 % |
| Eslarn, M | 11,5 km | 92693 | 7,68 € | 3.063 € | 3,01 % |
| Teunz | 13,4 km | 92552 | 7,23 € | 1.631 € | 5,32 % |
| Dieterskirchen | 13,8 km | 92542 | 6,93 € | 2.125 € | 3,92 % |
Wo liegt Weiding?
Lage
Weiding auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weiding
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 579 € |
| Bruttomietrendite | 13,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,5 |
| Einwohner | 466 |
| Einwohner je km² | 21 |
| Fläche (km²) | 22,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #155 |
| Prognos Dynamikrang | #113 |
| Prognos Stärkerang | #169 |
| Koordinaten | 49,4844, 12,5704 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weiding
Was kostet eine Wohnung in Weiding?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weiding liegt bei 6,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 448 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 579 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 40.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Weiding?
Die Bruttomietrendite in Weiding beträgt 13,26 %, der Kaufpreisfaktor 7,5 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weiding über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weiding entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weiding von 6,82 € auf 7,74 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Weiding im Vergleich zum Kreis Schwandorf ab?
Die Bruttomietrendite in Weiding liegt bei 13,26 %, der Durchschnitt im Kreis Schwandorf bei 4,92 %. Weiding liegt damit 8,34 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weiding?
Weiding hat 466 Einwohner bei 21 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schwandorf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Winklarn, M | 92559 | 6,01 € | 759 € | 9,50 % |
| Altendorf | 92540 | 8,62 € | 1.177 € | 8,79 % |
| Schönsee, St | 92539 | 7,57 € | 1.325 € | 6,85 % |
| Gleiritsch | 92723 | 6,81 € | 1.208 € | 6,77 % |
| Neukirchen-Balbini, M | 92445 | 7,10 € | 1.269 € | 6,72 % |
| Schwarzach b.Nabburg | 92548 | 8,30 € | 1.665 € | 5,98 % |
| Stadlern | 92549 | 7,82 € | 1.652 € | 5,68 % |
| Niedermurach | 92545 | 6,53 € | 1.468 € | 5,34 % |