Dieterskirchen
Dieterskirchen (PLZ 92542) liegt im Kreis Schwandorf in Bayern. Der Ort zählt 1.025 Einwohner auf 24,1 km², das entspricht 42 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,93 € pro m², der Kaufpreis bei 2.125 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,5 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dieterskirchen über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 4,51 € auf 5,00 € pro m², im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 57,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schwandorf Rang 155 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 113, Stärkerang 169). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niedermurach, Winklarn und Oberviechtach an.
Immobilienpreise in Dieterskirchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dieterskirchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dieterskirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4,51 €/m² |
| 2022 | 6,18 €/m² |
| 2023 | 5,00 €/m² |
| 2024 | 9,09 €/m² |
| 2025 | 5,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dieterskirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.535 €/m² |
| 2024 | 2.420 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dieterskirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,91 % |
| 2024 | 4,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dieterskirchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.011 Einwohner |
| 2016 | 994 Einwohner |
| 2017 | 1.006 Einwohner |
| 2018 | 999 Einwohner |
| 2019 | 996 Einwohner |
| 2020 | 994 Einwohner |
| 2021 | 1.007 Einwohner |
| 2022 | 1.033 Einwohner |
| 2023 | 1.025 Einwohner |
| 2024 | 1.025 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dieterskirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,39 % |
| 2016 | 1,54 % |
| 2017 | 1,48 % |
| 2018 | 1,17 % |
| 2019 | 1,40 % |
| 2020 | 1,72 % |
| 2021 | 1,87 % |
| 2022 | 1,87 % |
| 2023 | 2,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 155 Rang |
| Dynamik | 113 Rang |
| Stärke | 169 Rang |
| Demografie | 192 Rang |
| Arbeitsmarkt | 218 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 173 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 53,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Dieterskirchen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Dieterskirchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dieterskirchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dieterskirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dieterskirchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neunburg vorm Wald | 8,75 €/m² |
| Altendorf | 8,62 €/m² |
| Oberviechtach | 8,15 €/m² |
| Thanstein | 7,36 €/m² |
| Teunz | 7,23 €/m² |
| Guteneck | 7,01 €/m² |
| Schwarzhofen | 6,96 €/m² |
| Dieterskirchen | 6,93 €/m² |
| Niedermurach | 6,53 €/m² |
| Winklarn | 6,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dieterskirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dieterskirchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Winklarn | 9,50 % |
| Altendorf | 8,79 % |
| Niedermurach | 5,34 % |
| Teunz | 5,32 % |
| Neunburg vorm Wald | 4,91 % |
| Guteneck | 4,43 % |
| Dieterskirchen | 3,92 % |
| Oberviechtach | 3,62 % |
| Thanstein | 3,35 % |
| Schwarzhofen | 2,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niedermurach | 4,7 km | 92545 | 6,53 € | 1.468 € | 5,34 % |
| Winklarn, M | 5,1 km | 92559 | 6,01 € | 759 € | 9,50 % |
| Oberviechtach, St | 5,2 km | 92526 | 8,15 € | 2.706 € | 3,62 % |
| Thanstein | 5,5 km | 92554 | 7,36 € | 2.638 € | 3,35 % |
| Schwarzhofen, M | 6,4 km | 92447 | 6,96 € | 3.013 € | 2,77 % |
| Neunburg vorm Wald, St | 7,6 km | 92431 | 8,75 € | 2.141 € | 4,91 % |
| Teunz | 7,7 km | 92552 | 7,23 € | 1.631 € | 5,32 % |
| Altendorf | 9,7 km | 92540 | 8,62 € | 1.177 € | 8,79 % |
| Guteneck | 10,6 km | 92543 | 7,01 € | 1.900 € | 4,43 % |
Wo liegt Dieterskirchen?
Lage
Dieterskirchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dieterskirchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.125 € |
| Bruttomietrendite | 3,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,5 |
| Einwohner | 1.025 |
| Einwohner je km² | 42 |
| Fläche (km²) | 24,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #155 |
| Prognos Dynamikrang | #113 |
| Prognos Stärkerang | #169 |
| Koordinaten | 49,4141, 12,4139 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dieterskirchen
Was kostet eine Wohnung in Dieterskirchen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dieterskirchen liegt bei 6,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 485 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.125 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 148.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Dieterskirchen?
Die Bruttomietrendite in Dieterskirchen beträgt 3,92 %, der Kaufpreisfaktor 25,5 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dieterskirchen über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dieterskirchen entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Dieterskirchen von 4,51 € auf 5,00 € pro m² — im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 57,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Dieterskirchen im Vergleich zum Kreis Schwandorf ab?
Die Bruttomietrendite in Dieterskirchen liegt bei 3,92 %, der Durchschnitt im Kreis Schwandorf bei 4,92 %. Dieterskirchen liegt damit 1,00 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dieterskirchen?
Dieterskirchen hat 1.025 Einwohner bei 42 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schwandorf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weiding | 92557 | 6,40 € | 579 € | 13,26 % |
| Winklarn, M | 92559 | 6,01 € | 759 € | 9,50 % |
| Altendorf | 92540 | 8,62 € | 1.177 € | 8,79 % |
| Schönsee, St | 92539 | 7,57 € | 1.325 € | 6,85 % |
| Gleiritsch | 92723 | 6,81 € | 1.208 € | 6,77 % |
| Neukirchen-Balbini, M | 92445 | 7,10 € | 1.269 € | 6,72 % |
| Schwarzach b.Nabburg | 92548 | 8,30 € | 1.665 € | 5,98 % |
| Stadlern | 92549 | 7,82 € | 1.652 € | 5,68 % |