Thanstein
Thanstein (PLZ 92554) liegt im Kreis Schwandorf in Bayern. Der Ort zählt 1.012 Einwohner auf 27,9 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,36 € pro m², der Kaufpreis bei 2.638 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,9 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Thanstein über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Miete von 6,22 € auf 7,16 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schwandorf Rang 155 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 113, Stärkerang 169). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Winklarn, Dieterskirchen und Rötz an.
Immobilienpreise in Thanstein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Thanstein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Thanstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 6,22 €/m² |
| 2023 | 5,25 €/m² |
| 2024 | 8,24 €/m² |
| 2025 | 7,16 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Thanstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.639 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Thanstein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 970 Einwohner |
| 2016 | 971 Einwohner |
| 2017 | 962 Einwohner |
| 2018 | 962 Einwohner |
| 2019 | 951 Einwohner |
| 2020 | 958 Einwohner |
| 2021 | 976 Einwohner |
| 2022 | 992 Einwohner |
| 2023 | 1.012 Einwohner |
| 2024 | 1.012 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Thanstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,05 % |
| 2016 | 0,88 % |
| 2017 | 1,80 % |
| 2018 | 1,90 % |
| 2019 | 1,23 % |
| 2020 | 1,70 % |
| 2021 | 1,70 % |
| 2022 | 2,42 % |
| 2023 | 4,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 155 Rang |
| Dynamik | 113 Rang |
| Stärke | 169 Rang |
| Demografie | 192 Rang |
| Arbeitsmarkt | 218 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 173 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 53,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Thanstein liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Thanstein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Thanstein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Thanstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Thanstein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rötz | 8,98 €/m² |
| Neunburg vorm Wald | 8,75 €/m² |
| Oberviechtach | 8,15 €/m² |
| Thanstein | 7,36 €/m² |
| Neukirchen-Balbini | 7,10 €/m² |
| Schwarzhofen | 6,96 €/m² |
| Dieterskirchen | 6,93 €/m² |
| Schönthal | 6,91 €/m² |
| Niedermurach | 6,53 €/m² |
| Winklarn | 6,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Thanstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Thanstein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Winklarn | 9,50 % |
| Neukirchen-Balbini | 6,72 % |
| Rötz | 6,03 % |
| Niedermurach | 5,34 % |
| Neunburg vorm Wald | 4,91 % |
| Dieterskirchen | 3,92 % |
| Schönthal | 3,80 % |
| Oberviechtach | 3,62 % |
| Thanstein | 3,35 % |
| Schwarzhofen | 2,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Winklarn, M | 5,4 km | 92559 | 6,01 € | 759 € | 9,50 % |
| Dieterskirchen | 5,5 km | 92542 | 6,93 € | 2.125 € | 3,92 % |
| Rötz, St | 6,1 km | 92444 | 8,98 € | 1.788 € | 6,03 % |
| Neunburg vorm Wald, St | 7,1 km | 92431 | 8,75 € | 2.141 € | 4,91 % |
| Schwarzhofen, M | 9,0 km | 92447 | 6,96 € | 3.013 € | 2,77 % |
| Oberviechtach, St | 9,8 km | 92526 | 8,15 € | 2.706 € | 3,62 % |
| Neukirchen-Balbini, M | 10,1 km | 92445 | 7,10 € | 1.269 € | 6,72 % |
| Niedermurach | 10,2 km | 92545 | 6,53 € | 1.468 € | 5,34 % |
| Schönthal | 10,3 km | 93488 | 6,91 € | 2.180 € | 3,80 % |
Wo liegt Thanstein?
Lage
Thanstein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Thanstein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.638 € |
| Bruttomietrendite | 3,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,9 |
| Einwohner | 1.012 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 27,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #155 |
| Prognos Dynamikrang | #113 |
| Prognos Stärkerang | #169 |
| Koordinaten | 49,3787, 12,4678 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Thanstein
Was kostet eine Wohnung in Thanstein?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Thanstein liegt bei 7,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 515 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.638 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 184.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Thanstein?
Die Bruttomietrendite in Thanstein beträgt 3,35 %, der Kaufpreisfaktor 29,9 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Thanstein über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Thanstein entwickelt?
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Thanstein von 6,22 € auf 7,16 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Thanstein im Vergleich zum Kreis Schwandorf ab?
Die Bruttomietrendite in Thanstein liegt bei 3,35 %, der Durchschnitt im Kreis Schwandorf bei 4,92 %. Thanstein liegt damit 1,57 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Thanstein?
Thanstein hat 1.012 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schwandorf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weiding | 92557 | 6,40 € | 579 € | 13,26 % |
| Winklarn, M | 92559 | 6,01 € | 759 € | 9,50 % |
| Altendorf | 92540 | 8,62 € | 1.177 € | 8,79 % |
| Schönsee, St | 92539 | 7,57 € | 1.325 € | 6,85 % |
| Gleiritsch | 92723 | 6,81 € | 1.208 € | 6,77 % |
| Neukirchen-Balbini, M | 92445 | 7,10 € | 1.269 € | 6,72 % |
| Schwarzach b.Nabburg | 92548 | 8,30 € | 1.665 € | 5,98 % |
| Stadlern | 92549 | 7,82 € | 1.652 € | 5,68 % |