Gleiritsch
Gleiritsch (PLZ 92723) liegt im Kreis Schwandorf in Bayern. Der Ort zählt 636 Einwohner auf 10,9 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,81 € pro m², der Kaufpreis bei 1.208 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,8 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gleiritsch über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2022 stieg die Miete von 5,00 € auf 9,79 € pro m², im Mittel 18,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -13,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schwandorf Rang 155 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 113, Stärkerang 169). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tännesberg, Trausnitz und Teunz an.
Immobilienpreise in Gleiritsch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gleiritsch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gleiritsch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 4,92 €/m² |
| 2022 | 9,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gleiritsch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.451 €/m² |
| 2023 | 1.087 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gleiritsch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gleiritsch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 660 Einwohner |
| 2016 | 640 Einwohner |
| 2017 | 639 Einwohner |
| 2018 | 631 Einwohner |
| 2019 | 623 Einwohner |
| 2020 | 635 Einwohner |
| 2021 | 636 Einwohner |
| 2022 | 643 Einwohner |
| 2023 | 636 Einwohner |
| 2024 | 636 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gleiritsch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,63 % |
| 2016 | 1,50 % |
| 2017 | 1,25 % |
| 2018 | 1,89 % |
| 2019 | 1,77 % |
| 2020 | 1,79 % |
| 2021 | 2,16 % |
| 2022 | 1,46 % |
| 2023 | 1,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 155 Rang |
| Dynamik | 113 Rang |
| Stärke | 169 Rang |
| Demografie | 192 Rang |
| Arbeitsmarkt | 218 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 173 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 53,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Gleiritsch liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Gleiritsch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gleiritsch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gleiritsch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gleiritsch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nabburg | 9,88 €/m² |
| Altendorf | 8,62 €/m² |
| Oberviechtach | 8,15 €/m² |
| Pfreimd | 7,81 €/m² |
| Tännesberg | 7,45 €/m² |
| Teunz | 7,23 €/m² |
| Guteneck | 7,01 €/m² |
| Gleiritsch | 6,81 €/m² |
| Niedermurach | 6,53 €/m² |
| Trausnitz | 4,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gleiritsch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gleiritsch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Altendorf | 8,79 % |
| Tännesberg | 7,92 % |
| Gleiritsch | 6,77 % |
| Niedermurach | 5,34 % |
| Teunz | 5,32 % |
| Guteneck | 4,43 % |
| Pfreimd | 3,81 % |
| Oberviechtach | 3,62 % |
| Nabburg | 3,30 % |
| Trausnitz | 3,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tännesberg, M | 3,6 km | 92723 | 7,45 € | 1.129 € | 7,92 % |
| Trausnitz | 4,3 km | 92555 | 4,65 € | 1.790 € | 3,12 % |
| Teunz | 5,5 km | 92552 | 7,23 € | 1.631 € | 5,32 % |
| Guteneck | 6,7 km | 92543 | 7,01 € | 1.900 € | 4,43 % |
| Niedermurach | 7,3 km | 92545 | 6,53 € | 1.468 € | 5,34 % |
| Oberviechtach, St | 8,7 km | 92526 | 8,15 € | 2.706 € | 3,62 % |
| Pfreimd, St | 9,5 km | 92536 | 7,81 € | 2.461 € | 3,81 % |
| Altendorf | 10,8 km | 92540 | 8,62 € | 1.177 € | 8,79 % |
| Nabburg, St | 11,0 km | 92507 | 9,88 € | 3.591 € | 3,30 % |
Wo liegt Gleiritsch?
Lage
Gleiritsch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gleiritsch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.208 € |
| Bruttomietrendite | 6,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,8 |
| Einwohner | 636 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 10,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #155 |
| Prognos Dynamikrang | #113 |
| Prognos Stärkerang | #169 |
| Koordinaten | 49,4991, 12,3135 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gleiritsch
Was kostet eine Wohnung in Gleiritsch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gleiritsch liegt bei 6,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 477 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.208 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 84.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Gleiritsch?
Die Bruttomietrendite in Gleiritsch beträgt 6,77 %, der Kaufpreisfaktor 14,8 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gleiritsch über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gleiritsch entwickelt?
Zwischen 2018 und 2022 stieg die Angebotsmiete in Gleiritsch von 5,00 € auf 9,79 € pro m² — im Mittel 18,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -13,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Gleiritsch im Vergleich zum Kreis Schwandorf ab?
Die Bruttomietrendite in Gleiritsch liegt bei 6,77 %, der Durchschnitt im Kreis Schwandorf bei 4,92 %. Gleiritsch liegt damit 1,85 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gleiritsch?
Gleiritsch hat 636 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schwandorf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weiding | 92557 | 6,40 € | 579 € | 13,26 % |
| Winklarn, M | 92559 | 6,01 € | 759 € | 9,50 % |
| Altendorf | 92540 | 8,62 € | 1.177 € | 8,79 % |
| Schönsee, St | 92539 | 7,57 € | 1.325 € | 6,85 % |
| Neukirchen-Balbini, M | 92445 | 7,10 € | 1.269 € | 6,72 % |
| Schwarzach b.Nabburg | 92548 | 8,30 € | 1.665 € | 5,98 % |
| Stadlern | 92549 | 7,82 € | 1.652 € | 5,68 % |
| Niedermurach | 92545 | 6,53 € | 1.468 € | 5,34 % |