Trausnitz
Trausnitz (PLZ 92555) liegt im Kreis Schwandorf in Bayern. Der Ort zählt 949 Einwohner auf 17,6 km², das entspricht 54 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,65 € pro m², der Kaufpreis bei 1.790 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,1 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Trausnitz über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Miete von 6,15 € auf 5,00 € pro m², im Mittel -4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schwandorf Rang 155 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 113, Stärkerang 169). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gleiritsch, Tännesberg und Pfreimd an.
Immobilienpreise in Trausnitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Trausnitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Trausnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,15 €/m² |
| 2021 | 4,25 €/m² |
| 2022 | 5,11 €/m² |
| 2023 | 5,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Trausnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.827 €/m² |
| 2019 | 1.308 €/m² |
| 2021 | 1.308 €/m² |
| 2022 | 3.043 €/m² |
| 2023 | 2.946 €/m² |
| 2024 | 1.079 €/m² |
| 2025 | 1.753 €/m² |
| 2026 | 996 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Trausnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,04 % |
| 2021 | 3,90 % |
| 2022 | 2,02 % |
| 2023 | 2,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Trausnitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 954 Einwohner |
| 2016 | 951 Einwohner |
| 2017 | 949 Einwohner |
| 2018 | 948 Einwohner |
| 2019 | 965 Einwohner |
| 2020 | 950 Einwohner |
| 2021 | 951 Einwohner |
| 2022 | 949 Einwohner |
| 2023 | 949 Einwohner |
| 2024 | 949 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Trausnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,31 % |
| 2016 | 1,04 % |
| 2017 | 1,70 % |
| 2018 | 1,61 % |
| 2019 | 2,39 % |
| 2020 | 3,19 % |
| 2021 | 2,74 % |
| 2022 | 2,56 % |
| 2023 | 2,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 155 Rang |
| Dynamik | 113 Rang |
| Stärke | 169 Rang |
| Demografie | 192 Rang |
| Arbeitsmarkt | 218 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 173 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 53,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Trausnitz liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Trausnitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Trausnitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Trausnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Trausnitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wernberg-Köblitz | 9,92 €/m² |
| Nabburg | 9,88 €/m² |
| Pfreimd | 7,81 €/m² |
| Tännesberg | 7,45 €/m² |
| Teunz | 7,23 €/m² |
| Leuchtenberg | 7,01 €/m² |
| Guteneck | 7,01 €/m² |
| Gleiritsch | 6,81 €/m² |
| Niedermurach | 6,53 €/m² |
| Trausnitz | 4,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Trausnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Trausnitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Tännesberg | 7,92 % |
| Gleiritsch | 6,77 % |
| Niedermurach | 5,34 % |
| Teunz | 5,32 % |
| Wernberg-Köblitz | 4,83 % |
| Guteneck | 4,43 % |
| Pfreimd | 3,81 % |
| Leuchtenberg | 3,33 % |
| Nabburg | 3,30 % |
| Trausnitz | 3,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gleiritsch | 4,3 km | 92723 | 6,81 € | 1.208 € | 6,77 % |
| Tännesberg, M | 4,5 km | 92723 | 7,45 € | 1.129 € | 7,92 % |
| Pfreimd, St | 6,8 km | 92536 | 7,81 € | 2.461 € | 3,81 % |
| Wernberg-Köblitz, M | 7,7 km | 92533 | 9,92 € | 2.465 € | 4,83 % |
| Leuchtenberg, M | 8,4 km | 92705 | 7,01 € | 2.526 € | 3,33 % |
| Guteneck | 8,6 km | 92543 | 7,01 € | 1.900 € | 4,43 % |
| Teunz | 9,8 km | 92552 | 7,23 € | 1.631 € | 5,32 % |
| Nabburg, St | 10,0 km | 92507 | 9,88 € | 3.591 € | 3,30 % |
| Niedermurach | 11,5 km | 92545 | 6,53 € | 1.468 € | 5,34 % |
Wo liegt Trausnitz?
Lage
Trausnitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Trausnitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.790 € |
| Bruttomietrendite | 3,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,1 |
| Einwohner | 949 |
| Einwohner je km² | 54 |
| Fläche (km²) | 17,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #155 |
| Prognos Dynamikrang | #113 |
| Prognos Stärkerang | #169 |
| Koordinaten | 49,5220, 12,2651 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Trausnitz
Was kostet eine Wohnung in Trausnitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Trausnitz liegt bei 4,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 326 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.790 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 125.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Trausnitz?
Die Bruttomietrendite in Trausnitz beträgt 3,12 %, der Kaufpreisfaktor 32,1 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Trausnitz über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Trausnitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Trausnitz von 6,15 € auf 5,00 € pro m² — im Mittel -4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Trausnitz im Vergleich zum Kreis Schwandorf ab?
Die Bruttomietrendite in Trausnitz liegt bei 3,12 %, der Durchschnitt im Kreis Schwandorf bei 4,92 %. Trausnitz liegt damit 1,80 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Trausnitz?
Trausnitz hat 949 Einwohner bei 54 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schwandorf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weiding | 92557 | 6,40 € | 579 € | 13,26 % |
| Winklarn, M | 92559 | 6,01 € | 759 € | 9,50 % |
| Altendorf | 92540 | 8,62 € | 1.177 € | 8,79 % |
| Schönsee, St | 92539 | 7,57 € | 1.325 € | 6,85 % |
| Gleiritsch | 92723 | 6,81 € | 1.208 € | 6,77 % |
| Neukirchen-Balbini, M | 92445 | 7,10 € | 1.269 € | 6,72 % |
| Schwarzach b.Nabburg | 92548 | 8,30 € | 1.665 € | 5,98 % |
| Stadlern | 92549 | 7,82 € | 1.652 € | 5,68 % |